Реально ли пройти опеку?
У нас альтернатива на новостройку, у ребенка 1/5доля в собственности в продаваемой квартире. Новостройка уже прошла ГК, выдача ключей в марте, квартиры с отделкой. Площадь в новой квартире немного больше нашей, ребенка будем наделять 1/4долей. Пропустит ли нас опека?
Не пропустит. Детей надо сразу наделять собственностью, а без свидетельства о собственности это сейчас нельзя сделать.
Раньше можно было положить сумму на счет ребенка до момента, когда он не получит квартиру в собственность, сейчас это отменили.
В опеке ВСЕ вопросы решаются ТОЛЬКО с родителями. Риэлтор может присутствовать, но только, если один из родителей с ним же.
спасибо, в общем я так и предполагала... просто в инете наткнулась на практику, где говорится о том, что если дом сдан, возможно прописать в договоре долю ребенку))) а если ребенку купить комнату в комуналке в Москве по площади, не меньше чем было, пропустит опека?
нет
мы в таком же тупике...
только вторичка
и никаких коммуналок
единственный вариант если дом сдан и получено свидетельсво о собственности с регистрацией в рег палате
но дом еще новый и без отделки стоит квартира
я такие варианты находила
их не много, по цене они привлекательнее все равно старой вторички
мы нашли уже с отделкой, уже дом сдан ГК, но собственность в течение года, а ключи уже выдают...
вот когда будет собственность
тогда и получите разрешение
ох эта такая мутотень :(
но самое простое лично сходить в опеку на консультацию
меня неплохо проконсультировали (правда я заранее знала примерно что скажут) но все же там тоже люди работают
у нас схема такая рассматривалась: мама покупает новостройку на себя и потом после получения собственности перепродает ее мне (дарит)
только вот так можно было удержать понравившуюся новостройку
но сделка не состоялась - это был один рабочий вариант
в нужный момент не нашлось денег на покупку
Сделки между близкими родственниками опека тоже не пропускает. Ваша мама в данном случае - бабушка.
Так что только через подставное лицо, а там покупка у него.
Так что сделка Ваша не прошла бы.
Многие опеки сейчас вообще просят проводить сделку по продаже и покупке одновременно. Т.е. ребенок сразу наделяется собственностью.
у меня нет таких подставных лиц которым я бы доверила квартиру оформить на себя
мы и этот вариант рассматривали
на сколько помню - просить разрешения опеки на продажу квартиры при условии того, что бабушка выделит собственность в своей квартире не менее или более того, что сейчас у ребенка
а продать что либо ребенку близкими родственникам действительно незя...
но кто говорил о продаже?
У Вас устаревшие данные. Бабушки\дедушки сейчас тоже не могут наделать аналогичной долей детей.:)
Так что только продажа с одновременной покупкой одинаковой (или большей) площади. Причем некоторые опеки даже смотрят на пропорциональность мест общего пользования. Т.е. даже если у ребенка маленькая доля в трешке и при покупке двушки его доля не ущемляется, но по кол-ву метров общего пользования не пройдет.
Вот так сейчас....