Оформление новостройки в собственность, Москва
Некоторое время назад купили квартиру в новостройке, Москва (кооператив). Застройщик недавно сообщил, что можно оформлять квартиру в собственность. Представитель застройщика предлагает услугу по оформлению собственности за 30 т.р.
Мне бы хотелось более экономичного решения :).
Реально ли оформить право собственности самостоятельно (или это сопряжено с огромными очередями, многочисленными поездками по всему городу и т.д.)? Какие документы нужны, и каков порядок действий? Насколько срочно я должна оформить собственность?
Спасибо.
Вам предложили оформить в собственность за вменяемые деньги - соглашайтесь.
Дело в том, что у суда может быть отговорка не дать Вам собственность "до подписания инвест.контракта с городом". Это обычно связано с тем, что застройщики городу еще не все деньги перечислили, поэтому не все собственности суд пропускает (даже если у инвесторов одинаковые документы).
У застройщиков обычно налажена эта схема, где они с одной стороны выступают от застройщика, с другой стороны (их же юрист) выступает за Вас. В этом случае практически в 100% собственность дают без проблем за пару месяцев.
Я понимаю, что 30 т.р. - не самая большая для Москвы сумма.
Мой вопрос в том, реально ли это сделать самостоятельно, не будучи риелтором и имея смутное представление о процедуре.
Абсолютно реально. Сама делала. Оплату госпошлины возложили на застройщика. Но я не первая по нашему дому, кто оформлял. Поэтому процесс шел "по накатанной".
Подскажите, пожалуйста, как узнать, какие документы нужны в моем случае ля оформления собственности (кооператив, договор паенакопления)?
И каков порядок действий (куда обращаться и в какой последовательности)?
Спасибо.
Первое, куда я обратилась, были мои соседи, которые уже оформили собственность через суд. Дали мне образец искового, какие-то документы от застройщика, точнее копии, какие-то копии были у меня. Потом я пошла в БТИ, сделала кадастровый и технический паспорта (я еще перепланировку узаконивала). И с этим в суд.
Сама сейчас оформляю. Несложно, но беготни много. Нужно взять все необходимые документы у застройщика. В моем случае это вторые экземпляры договора, справки о выплаченном пае и акта, информ письмо с номером дела. Далее идете в Кадастровую палату, заказываете кадастровый паспорт (200 р), через 5 дней его забираете. Идете в Регпалату, платите госпошлину 1000 р, сдаете все документы, через дней 10 забираете.
Подскажите, пожалуйста, как узнать, какие документы нужны в моем случае (кооператив, договор паенакопления)?
Где территориально находится Кадастровая палата?
Спасибо.
автор, если вы такие вопросы прогуглить не можете, то лучше заплатите 30тр
в рег палату очередей нет
есть веб камеры
можно посмотреть где нет никого и ехать
или записаться по эл очреди на сайте
отслеживать документы тоже можно по интернету на их сайте
все удобно
занимает минимум времени
сами все это делали прошлым летом
с нас застройщик за оформление документов вынудил заплатить 110т.р после, чего мы судились и выиграли дело. Деньги застройщик вернул, а оформили кв.сами очень легко.
Если вам срочно нужно оформить пр.собственности, то возможно, придётся заплатить, а если "не горит" то оформляйте сами.