Молодой семье - хрен с маслом
Ситуация такая - на очередь нас не поставят, поженились полгода назад, чем снимать квартиру, хотим купить свою. Мне 23, мужу 26. Однушку или двушку, такую чтобы можно было заезжать и радоваться (с хорошим ремонтом). Ипотека. Обязательно недалеко от метро в районе м. Молодежная, Строгино-Митино
Вопрос: какие есть варианты организовать покупку самым выгодным образом?
Пока что мысли такие:
- пойти работать в школу (вроде есть льготные кредиты сотрудникам гос учреждений)
- пойти работать в газпром-что-то или в банк, где дают струдникам льготные ставки по кредиту
Может есть еще какие-то умные идеи?
Как вы себе представляете льготный кредит работнику банка?
Имхо это на 0,5-1% годовых ниже стандарта, не больше, ну может 1,5%....
Я полагаю, что в ситуации, когда мы рассматриваем суммы, исчисляемые миллионами и сложный процент на длительный срок, даже 1% превращается в нормальную такую циферку...пожалуй, эквивалент машинки (это навскидку, марку назвать затрудняюсь)
Лучше не а банк,а в крупную компанию и взять займ.
Банк займ дать не может,тк это понижает его стоимость(там по умному как то объясняется).
при займе платится налог какой то. Но меньше,чем по кредиту
В школе вам тоже делать нечего-все жилищные учительские льготы только для очередников, а вас на очередь не поставят.
умная идея -копить деньги на первый взнос и брать ипотеку.молодежная-митино-строгино стоит дорого
я работаю в банке, ипотека для сотрудников -11% , при увольнении договор переводится на 14%. так что как видите особых льгот нет.
Есть идея-пойти хоть куда нибудь работать. Одними фантазиями даже на первоначальный взнос не накопить.
А вас бросает в разные стороны. Идти в школу-надо педобразование. Если оно у вас есть, то кем планируете работать в банке? А если у вас образование(если уж вы про банк) подходящее для работы в банке, то зачем вам школа сдалась. В банке заработаете больше и не обязательно в Газпроме
Сейчас у нас с мужем собственные компании. В банк и газпром при желании можно попасть, было бы желание. А вот желание не очень есть, нас пока и свои компании неплохо кормят.
Ну если не плохо кормят, то своя кваритра это вопрос одного-двух лет. О чем тогда вопрос?
а если не секрет компании в какой отрасли?
у нас вот друг работал в телефонии - зарплата с 6 нулями была
Образование - это про сферу.
Вопрос в оптимизации. Обеспеченные люди не оттого обеспеченные, что у них денег куры не клюют, а оттого, что они ищут способы оптимизировать свои расходы и максимизировать доходы
А дадут вам ипотеку, если у вас "свои компании"? Ипэшникам и директорам+главбухам в одном лице от ООО очень плохо дают, опасаются.
В этом и загвоздка, поэтому мы и думаем, что может муж например бизнес оставит себе под управление, а я пойду работать, где нравится и где есть какие-то льготы и так будем выплачивать...
Собственникам реально сложно и с кредитами, и иногда с заграницей
Еще раз вопрос к адекватным: какие в принципе могут быть варианты?
Я не прошу оценки своих умственных и профессональных способностей.
Я прошу совета, опыта, случаев из жизни и житейской мудрости
Троллей просьба проходить мимо темы
А какой банк дает кредит, чтобы купить билет на метро, с целью добраться до банка, что дает потребительский кредит на первый взнос?
В Газпроме очередь на работу стоит из своих,они с улицы не берут.Люди должность ждут годами:)
В банк устроится на хорошую должность тоже не получится,там опять же-любовницы,родственники .
Эт если про адекватность.
Есть еще вариант -заплатить откат, чтобы взяли. Но тоже не меньше 500 тыс и профессия , конечно должна быть соответствующая.
Варианты -забыть про молодежную-строгино 2ку с хорошим ремонтом для начала. С такими требованиями надо сразу в газпром, или лукойл и на должность не ниже начальника отдела.
Реально-устроиться на работу с белой з/п. Проработать не менее пол-года (копить-копить-копить на первоначальный взнос), тогда возможен "льготный" (т.е. чуть ниже ставка)ипотечный кредит в банке обслуживающем зарплатную карту.
Посмотреть в сторону МО. Купить для начала хотяб 1к.к. в МО. попробовать на вкус что такое "ипотека" и "экономия".Если понравится ипотека, и удастся-таки устроиться в газпром ))) начинать растить свою нежвижкку купил-продал-купил другую. И так несколько раз. Глядишь и дойдет до 2к с хорошим ремонтом на Молодежной.
льготный кредит дают практически во всех компаниях с белой зарплатой, типо зарплатного проекта как раз где-то на 1% ниже обычного.
Вы лучше оцените свои возможности, сколько вы сможете зарабатывать мах, прикиньте сколько вам дадут в ипотеку денег, если мах выплаты не должны превышать 50% от доходов.
Самое лучшее вам сейчас копить просто на первоначальный взнос и чувства проверять, а то вдруг любовь пройдет.
Первоначалка в процессе, она у нас в недвижимости (дача). Хотим продать и добавить накоплений. Будет почти миллион. Это примерно 1/7 стоимости, на которую расчитываем. Хотим до 30% накопить хотя бы.
Параллельно с этим ищем возможности оптимизации всего процесса приобретения жилья. Я не считаю, что мне кто-то чего-то должен, но если есть возможности снизить % или еще как-то уменьшить кабалу, будет очень кстати.
Ну вот теперь более конкретно. Можно для начала купить однушку в области, чем меньше возьмете, тем меньше переплата будет, потом будите расширяться и купите там где надо. Дешевле на этапе строительства взять. Поиграйтесь с ипотечным калькулятором http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
Ставка меньше 8% по-моему не бывает. Максимальный срок 30 лет. Если Вам нужно 6 млн. это как минимум 44 тыс в мес., т.е. зарплата должна быть 90 тыс. Так как проект долгосрочный надо рассчитать чтобы в случае чего 1 чел. тянул ипотеку и семью обеспечивал.
Вы думаете вы там купите квартиру за 7 с ремонтом? Мы сейчас покупаем в вао хрущ кирпичный 44 метра за 6 без ремонта
Это сколько же должна стоить та дача и где она должна находиться, чтобы даже добавив накоплений вышел только ПОЧТИ МИЛЛИОН? Неужели свои компании так хорошо "кормят", что тыс 300-500 еле наскребаете?
Безотносительно сабжа "порадовало" название темы. Сквозит в нем обида автора на мир, который ей что-то должен по факту замужества (как она решила), но вместо этого почему-то кажет фигу. Смешно))). Представляю, какие появятся обиды и претензии, когда автор начнет размножаться.
есть шанс получить от школы в новом р-не,многие получили,но многих кинули.Делайте выводы.
sakura1980, спасибо, я-то уж решила, что тут все хотят только оставить свои не очень умные мнения по этой теме. Спасибо, что отличились от остальных)
Так прикольно, из 19 сообщений практически только одни неадекватные анонимы. И все стремятся поставить всем диагноз. Удачки вам, не нало на людей нападать, если мир чем-то обидел.
Странно что человек имеющий свою компанию, задает тут настолько глупые вопросы. Обычно люди которых хоть немного поннимают в получении доходов, сами знаю что и как лучше сделать.
И уж точно не будут в первом же сообщении писмать что кваритра нужна только в определенном районе москвы. Я уж не говорю о том что задавать вопрос "а не пойти ли мне в газпром, может только маленький ребенок". Если бы все желающие купить кваритру так легко могли пойти в газпром, у нас бы вся страна там работала!
Странно что ваш папа не подарил вам кваритру.
по молодой семье действительно % ниже всего на 1-2. если берете кредит в 3млн, то это всего 30000 в год, что составит не больше 3000 в месяц. мне кажется, проще найти работу на 3000 в месяц больше, чем с МС заморачиваться.
я бы покупала то, на что хватает, но уже готовое к проживанию, сдавала бы, снимала, где хочется, и копила на доплату, а потом бы меняла на лучшее жилье
аааа...неправильно прочла
я то восприняла как -берешь 3 мульта и всего лишь % в год 30 тыс...офигела:-))) взяла бы 2 ипотеки под такие%:-)))
Устроиться официально на белую з/пл. Продавать дачу (это тоже не самое простое дело, кстати), с небольшим кредитом покупать 1-ку в МО. Дальше будет видно.
Я работаю в одном из филиалов ОАО РЖД, у нас сотрудникам есть спец. программа жилищная - ипотека под 4,5% годовых. Мы вот так купили 4х комнатную в подмосковье. Но покупать можно только то, что строит железка, и опять же, чтобы тебя поставили на очередь, нужно пакет документов собрать. Нужно, чтобы в собственности не было жилья или очень мало метров на человека, ну и 5 лет работы в компании. Вопрос о покупке вторички под эту программу тоже рассматривают, может что-то изменится.
