Покупка загородного дома
Хотим купить дачу, рассматриваем солнечногорский, дмитровский и сергиево-посадский район, ищем дом метров 80-100, брус или кирпич ( предпочтительнее), можно брус обложенный кирпичем, участок 7-10 соток, вода обязательно, не далее 80 км от МКАД, но не ближе 40км, дом нужен в нормальном состоянии, но самое главное... ПРИРОДА, чтобы рядом лес, речка, чистый воздух. Как думаете за сколько реально купить такое, на авито смотрела, разброс цен очень большой.
Надо ездить и смотреть самим. Ведь нет совершенно одинаковых домов на одинаковых участках. Тут участок будет 25 соток, там речка близко, но купаться нельзя, а тут озеро далеко, но купаться можно... Тут газ, а там котел электрический. Потому и разброс цен. Что вы скажете владельцу, который захочет 200 тыр. за понравившийся вам дом, "а мне на еве сказали, что 100 стоить должно"?
шутите?:) у нас (столбик) 64 км по ярославке не доезжая Посада. СНТ 6 соток домики щитовые обложенные кирпичем, летний водопровод, электричесвто, еще 2 года назад за 3,5 продавали, да и площадью они наверное максимум 70-80
Вы меня убили:(, я то думала, что щитовые на 6 сотках тысяч 500-600 стоят
Только сегодня на авито видела по ярославке за 650 тыс объявление, да и вообще до 1 млн есть предложения, не дворцы, конечно, но терпимо.
вы прикалываетесь? за 1,5 млн в лучшем случае можно купить брусовую дачу и то там еще кучу денег придется вложить на доделки и переделки
80-й км. Новой риги, дом брусовой в деревне с эл. котлом метров 100, участок 35 соток ухоженный 5 лет назад продали за 120 т. евро
Пять лет назад пик цен был. Сейчас уже в основном все наелись участков, дач, домов. Возможно и не продали бы за те деньги.
Обааалдеть, это Вы какого-то хорошего дурака нашли, что одну землю у Вас купил за такие деньги.
Это вполне могут быть девелоперы, которые потом строят типа дачных домов и продают квартиры, а потом эти дома сносят.
17-ти этажные монолитные дома будут сносить:) ? Сильо сомневаюсь в этом, там уже целый город в городе вырос и строительство продолжается вовсю.
далеко ходить не надо:) родители купили в прошлом году Калужка-Киевка 20 км от МКАД кп подмосковные вечера 2900 участок в 8 соток
Это цена только за землю или уже с домом? Хотя 20 км от МКАД очень близко, поэтому так и ломят видимо.
Автор, посмотрите на росреестре по деревням сделки. Мне тоже говорили у нас дома по 3-4 млн, а когда смотришь сделки, то самый дорогой дом был продан всего за 2 млн. А ту деревню, которую я смотрела, там уже два года никаких сделок, несколько продавцов пытаются продать за 4 млн.
Пишут кто-что, если в собственности меньше 3-х лет, а это видно, т.к. на реестре есть данные года вступления в собственность, все что старше 3-х лет, не вижу смысла писать цену от балды ни для продавца ни для покупателя, ну если только покупатель решит скрыть от налоговой свои миллионные доходы :-D
Если была ипотека, то должны быть две суммы, с ипотекой и без нее, в остальном, если невозможно не верить данным росреестра, то чему верить тогда? По квартирам никаких проколов нет, проверяла уже все знакомые мне квартиры.
Цены к сожалению очень упали. в прошлом году продали дачу под солнечногорском. д. мощницы. в лесу 10минут озеро. участок 6 соток. дом пеноблок. 80 кв. внутри отделка + мебель вся новая столплит. за 1800.000 ели ели. хотели 2500000
Ну вот о чем я и говорю, хотеть продать за 3-4 млн и продать в действительности, вещи очень далеко стоящие друг от друга.
Есть знакомые, которые не смогли продать за те деньги, что хотели. Они просто продавать не стали дешевле. А есть знакомые, которым пришлось купить дорого, потому, что надо было именно там или понравилось очень. Тут с хотелками и продавца и покупателя как повезет. Мы сами после кризиса дачу купили за копейки (с ученом налогового вычета получилось 9 тыc. долл. 15 соток+ брусовой дом 180м.), правда вложили в него потом много :(.
Нет. Просто участок не ухоженный совсем, второй этаж не утепленный был и сифонил, воды в доме не было, речка рядом не купабельная, до озера 8 км. Сейчас воду, газ завели, участок вылизали, окна поменяли, дом утеплили, крышу поменяли, санузел и вместо чердака третий этаж сделали. Вот на это деньги и пошли. Просто когда покупали, на готовый дом со всеми удобствами денег не хватало, поэтому делали все постепенно. Сейчас можно в любое время года приезжать, только внешний дизайн дома мне не нравится.
продать с постройками трудно, т.к. уже все поняли, что строить надо самому. А участки то влет пустые раскупают.
Так самому построить намного дороже выйдет, за те деньги, что взбухаешь в стройку можно обвыбираться готовых домов на любой вкус. А уж сэкономленные нервы и время вообще бесценны.
это вам так только кажется. Готовые дома сделаны тяп-ляп, главное продать.
Ну ведь продаются дома, которые люди делали для себя, а потом в силу каких-то обстоятельств возникла необходимость продать, например, чтобы решить квартирный вопрос.
+1000!
Мы с мужем когда ремонт в квартире делали-чуть не развелись!
А тут дом постороить!
Поседела бы наверное!Да и нервов сколько надо!
Мы купили готовую дачу.Люди строили для себя.Но получилось так, что продавать пришлось.
Конечно вложили мы в неё :утеплили полностью(снаружи,сайдинг снимали), полы в 2 комнатах поменяли, колодец новый глубокий вырыли,проводку провели хорошую,сарайчик ещё один построили,машино-место бетоном залили и навес сделали,котёл поставили,батареи везде провели...
Нервов столько вымотали!
И таджики, и русские работали у нас, и молдоване.Вроде по рекомендациям брали-типа всё умеют!(про таджиков вообще молчу-теперь, наученная горьким опытом, только мусор убирать да землю копать им доверяю)Всё равно какие то косяки есть!
Очень тяжело найти работников, чтоб всё делали,как надо!
На рынок я сама всё ездила закупала.
А уж если б полностью дом весь строили-точно в Кащенко давно б угодила.
Я никогда "стрессоустойчивостью" не отличалась особо...
Пока всё, остановились.Тепло, вода в доме-нам хватает .НГ в этом году первый раз встретили!
Вот сегодня приехали-уже жду пятницы, чтоб опять туда ,из этого грёбаного города...
Обожаю дачку свою!
Кста, по теме.
Вот это почитайте:
http://eva.ru/jsf/forum/board-start.xhtml?boardId=117
В теме"Это нормальная место и цена?"Там как раз район Сергиево-Посада обсуждается.
Или вруть?
Горьковское.я понимаю, что оно самое дешёвое.Но мы живём в Балашихе.Нам от дома 23 км ехать.Едем обычно около 40 мин.Без пробок-20-25.
А так-мне в Дмитровском районе очень нравится.Там такие холмы красивые...
http://www.avito.ru/dmitrov/doma_dachi_kottedzhi/novaya_dacha_v_d._belskoe_snt_vladykino_114879278
Вот этот вариант понравился.Сейчас на авито цены приблизительно посмотрела.
У меня папа оттуда родом.Очень красивые места.
Вы дорогу к этому дому на фото видели? Оттуда после дождя не уедешь. :( И дом щитовой по-моему.
Да... дорога смутила по фото...
А ведь пишут ,что асфальт до подъезда...
А щитовой дом не может быть утеплённым?
Тоже ведь пишут(иль я наивная такая)что утеплён.
Может, только чтобы понять КАК его утеплили, туда надо зимой приехать. Летние дома тоже утепленные должны быть. Ведь это не бытовка же. Только летнее утепление это 5 см, а зимнее 15 того же теплофола. Как правило утепляют так, что топить будете улицу.
Млн на 3 ориентируйтесь. Если будет что-то за 1-1,5, то туда еще столько же вложить придется. Ну и это по мнимуму все.
Да? У нас родственники 2 года назад купили дачу по ярославке, под Сергиевым-Посадом, 7,5 соток, дом брус, обложенный кирпичем 72 кв.м., электричество, летний водопровод, в снт скважина на 180м, вода хорошая идет, скважина от них через 3 дома, довольны очень, участок весь ухоженный-облагороженный, въезд для машины забетонированный, участок сухой, природа прекрасная, за все отдали 1млн 50 тыс руб и еще 20 тыс за оформление, вот и все. Мы были в гостях, дачка, что надо, за такую цену тоже бы себе купила. Неужели за 2 года цены так выросли:(? Даже не ожидала.
Я по мвоему снт сужу. У меня тоже под Серг-Посадом. Заболоченный участок за 600тыс оторвали с руками, остальные по 1млн. По 1,5млн с домиками метров 70 как раз, все тот же летний водопровод, что ничего хорошего. Ну, поехали, считаем.. Добавляем сюда утепление 200-300тыс, отопление 200-300тыс, свою скважину и подводка к дому 300тыс минимум (вода у нас глубоко), септик 200-250тыс, если повезет, то не нужен будет забор, а забор это тоже дорогое удовольствие:) ну и так, по мелочи.. Вот и набежало 3млн, и это скромно так:)
1.А зачем дом из бруса, обложенный кирпичем утеплять? Тем более, что они только летом пользуются. Это статью расходов можно смело выкинуть.
2. Отопление там печка полностью в рабочем состоянии + если неохота топить, то обогреватели в наличии имеются. Так что это тоже минус.
3. Зачем своя скважина? Летний водопровод даже в самую жару у них работает, как следует, отличный напор. А скважина с чистой артезианской водой в двух шагах, налить и принести для готовки и питья вообще не проблема ни разу.
4. Септик в виде уличного туалета имеется, откачать раз в сезон выгребную яму никаких проблем. Так что эти 2 пункта тоже не нужны.
5. Забор уже есть, и ворота для въезда авто тоже, все нормальное, включая столбы. Зачем менять? Они пользуются прекрасно.
Так что ничего из написанных Вами расходов не нужно, так конечно, можно вообще снести дом и поставить новый, но они брали именно дачу на лето, чтобы с мая по сентябрь ездить по выходным и в отпуске, когда есть желание, вот и все. На мой взгляд, там для этих целей ве отлично.
А, если для лета только, тогда да. Но я этого не понимаю:) хоть моего мнения и не спрашивали:):):)
Зимой отдыхать не нужно что ли?:) мы круглый год ездим, зимой свое очарование: белоснежный снег, снегири, камин, воздух, тишина, лыжи, дети отрываются в сугробах по полной:) помню, когда не было своей дачи, а у дедушки только летняя, с ноября еле-еле могла дождаться мая, чтоб на природу, на дачу!! Мне лет 18 тогда было.. Наверно, от человека зависит, некоторые вообще дач терпеть не могут:) а мне там хорошо, от суеты отдыхаешь:)
Да, я Вас понимаю, но вот для нашей семьи это например нереально, у ребенка в выходные очень напряженные доп занятия, чтобы на рабочей неделе проще было, а в каникулы стараемся уехать куда-нибудь, показать ребенку много нового, да и вообще напитать его развлечениями- впечатлениями:)
У нас вот поэтому будни загружены, а в выходные отдых:) не считая англ по скайпу, но это мелочи:) да и в каникулы мы ездим, как и вы, за 2012г побывали в 12 странах, в некоторых по 2-3 раза:) но все равно, тянет на дачу со страшной силой, у нас культ дачи в семье наверно:)
А по сабжу, поищите в мае, поездите сами, поспрашивайте, посмотрите, наверняка найдете что-нибудь:)
+1000!
Обожаю дачу свою
Кстати, мы сначала её как летний вариант покупали(в июне дело было).Но я что то за лето так прикипела к ней, что решили деньжат вбухать ещё в неё,но чтоб и зимой там комфортно было.
Каждые выхи теперь туда ездим.
Да бывает что и среди недели заезжаем на денёк.
Мы в этом году такую горку классную построили на участке!
Залили её!
Сама на абажуре с детьми катаюсь с удовольствием.
А в прошлые выходные 1 раз за 20 лет на лыжи встала!(последний раз только в школе каталась).
Такой кайф!У нас лес отличный рядышком.
По морозцу дровишки в печку закинешь-они там потрескивают.Так здорово!
Не, дача конечно -это замечательно.
Вот сейчас сижу-перед окном Горьковка в 100 м.
Окно не открыть!
Шумно,вонюче.Тьфу!
Быстрей бы уж пятница!
Скорей бы пятница, вот!!! Как это знакомо:)
Кстати, я тогда не понимаю, зачем вообще дача, если выходные заняты, а на каникулы уезжают:-о
Но.. Возможно это пока дачи нет;)
Автор вам дача на лето нужна или для круглогодичного использования? А то по цене это две большие разницы :)
Дача, конечно, но не щитовой домик, естественно, а более капитальный, чтобы не гнилье, но и избу 100 летнюю даже крепкую в деревне тоже не хочу.
