где найти цену новостройки
Прочитала в новостях, что в интересующем меня районе будут построены два дома.
Уважаемые, подскажите плиз, где найти цену квартир? За сколько будут продавать ещё до начала строительства? В одном случае застройщик известен, но на его сайте нет цен и нет метражей. Срок сдачи - 3 квартал 2015. Во втором случае застройщик неизвестен.
Где вообще такую информацию найти можно?
Улица Маломосковская и улица Староалексеевская. Алексеевский район, СВАО.
Спасибо.
А если информации о застройщике в той статье нет и в явном виде в Интернете тоже нет - где искать кто застройщик?
А не факт, что до начала стр-ва будут вообще продавать. Цену кв-р пока нигде не получится найти, т.к. их нет в продаже. Т.е. назвать могут все, что угодно, но по какой цене реально будут продавать выяснится только когда продажи начнутся.
Инфу о предполагаемом застройщике можно попробовать выяснить в управе р-на, если они захотят разговаривать на эту тему и, если застройщик уже определен.
Но по опыту могу сказать, что долбежка застройщика с вопросами из серии "когда начнете продавать и почем" чаще всего приводит к накручиванию цен.
ну да, подумала уже, что когда начнут по факту продавать, везде объявления висеть будут, в метро, в Интернете, просто ждать остаётся..
ну это вы рассмешили про объявы в метро, инете.
Если вы знаете четкий адрес и конкретного продавца, то надо ему постоянно звонить. А объявлений может и не быть, уж точно в метро.
Ну и форумы по типу новостройкина вам в помощь.
Я не знаю ни адрес, ни продавца, ни цен в одном случае. Знаю застройщика в другом случае, но на его сайте никакой конкретики нет. Можно, конечно, звонить по всем подряд телефонам...
да, звонить, читать риэдторские форумы, ждать у моря погоды. Ну или соглашаться на другой вариант. Если вас интересует непосредственно Алексеевская, то надо понимать, что там будет очень дорого, вряд ли меньше 130 тыс за метр, даже на самом суперначальном этапе, то есть года за два на гк. А дальше будет и больше, и быстро. Если же будут продавать сразу по 214 и с ипотеками, то и все 150 вполне себе может быть на начальном этапе. Дешево тут точно строить не будут.
Когда в 2009 Ведис через НДВ вывел в продажу Алексеево , то вначале из под полы по 70 тыр можно было купить. Те , кто знал- даже страшно представить сколько заработал. Там и года не прошло, как ценник стал 130-150 р за м. кв. Если готовы рискнуть, то долбите застройщика, налаживайте связи с манагерами, чтоб они до официального старта продаж внесли вас в список желающих. Тогда есть шанс что по преддогу купите за совсем другие деньги. Но это 100% будет не дду по 214. Потом когда стрианут продажи официально, будет и дду и ипотека- ценник будет другой. Правда, не все застройщики такой ход используют, некоторые соблюдают закон и не продают раньше. Но многие часть обьема реализуют именно таким образом.
Тогда было принципиально другое время. А Марфино и Алексеево и не из-под полы довольно долго продавались по кажущимся сегодня нереальными ценам :-)
Но очень сомневаюсь, что в нынешних условиях возможно повторение Алекесеева или Марфина :-) Да и Ведис, скорее, - исключение из правил. Думаю, что сильно рассчитывать на повторение не стоит. Хотя, конечно, чего только не бывает. Все имхо.
Алексеево стоило подороже, чем Марфино, но если сравнить с теперешними ценами, то сегодня, конечно, таких цен нет. Цены растут на 10-15% ежегодно(
Так там и место поинтереснее по некоторым параметрам и объем площади существенно меньше. Но что про них сейчас вспоминать:-) .
ведис сейчас на сходненской и в митино ломит такие цены, что пора забыть о той золотой поре. Тогда им надо было на рынке застолбить место, да и крупные комплексы панелей тогда не были раскрученны. Не говоря про место около башни и кучи домов под расселение. Это сейчас на это уже никто внимание не обращает.
То время давно ушло. И никаких вариантов купить задешево уже нет, если только автор не имеет знакомых где надо, но тогда тут бы эти вопросы не поднимались.
Кадомцева не устраивает? там вобщем-то недорого. Правда, место своеобразное, но с годами все меняется, может, через 5 лет там город-сад будет. Для района недалеко от ттк очень хорошая цена там.
Купить задешево что-либо в Москве уже много лет нереально. В Москве все квартиры стоят дорого, непомерно дорого.
ну просто относительно некоторых других ооочень дорогих, есть некие компромиссные варианты, то есть не очень дорогие, но обычно в дурацком месте или же со стремным застройщиком. В свао это кадомцева и осташковская ул. Там реально недорогие цены. Ну если в нашей жизни осталось такое понятие, как "недорогой".
Кадомцева и осташковская ул. - это какие дома? подскажите, пожалуйста. Знаю новостройки в Медведково на месте сносимых домов. Одну башню построили недалеко от метро буквально за полгода)
это когда со стороны смотришь, то они быстро строятся. А когда вкладываешь деньги, то очень долго. Мы-то, проезжая мимо, видим только как корпус строят, но не видим этап между огораживанием территории и первым этажом. И этап после полной постройки под крышу и ключами. А от и до это 2-3 года, если дом небольшой и несложный. Хотя саму коробку как раз от 3 до 6 мес возводят.
Многие новостройки сейчас только под переселенцев, поэтому нечего на них с смотреть пока. Года через 3-4 на вторичке если только.
ой, пардон, просто у них похожие концепции, у меня уже в голове все запуталось.
Эх.. Просто вспомнила я как зимой еще до начала продаж узнала , что там будет строительство, совершенно случайно, и даже отыскала инфу, кто застройщик, кто продает. Звоню- а мне по телефону предлагают по 70 ровно за квадрат забронить без предоплаты даже, просто под паспортные данные ДО начала продаж, и мол по спискам как только отроют- мы первые. Денех тогда не набрали.