Что выбрать?
Имеется семья мама-папа-2дочки.Чтобы вы выбрали?
1) двушка с ключами с муниципальным ремонтом (очень стремным). Заноси диван и кухню и живи! Есть возможность разделить одну комнату пополам,т.е. получится трешка (торцевая П44т)
2) трешка с ключами с муниципальным ремонтом + ипотека 1,5 млн,часть которой (400тыр) можно погасить маткапиталом+ затраты на обстановку (которые надо накопить.
3) трешка без отделки,ждать к концу 2013. Но тогда ипотека 800тыр
Муж за двушку, я за трешку п.2.
какой доход, есть ли возможность погасить ипотеку?
на обстановку можно плюнуть, как-нибудь поначалу проживете с тем что есть или же в икее купить самые дешевые кровати и кухню, а через пару лет поменять, продав эти. Можно в авито купить недорого бу мебель. Сейчас полно объявлений. Причем по хорошей мебели.
если трешку ждать, то есть ли где жить? свое жилье или съемное?
я за трешку категорически, потому что в такой же ситуации только без детей купили двушку в п-44, а теперь продаем, потому что переросли ее. Очень жалею, что пожадничали разницей, которую надо было бы занимать. Давно бы уже отдали и жили нормально. А продавать-покупать, особенно с детьми, это очень непросто. И юридически и морально.
я прикидывала по кредитному калькулятору. 20 тыр в месяц на 10 лет потянем. Вот тоже смотрю на цены: между 2-ой и 3-ой не такая уж и пропасть. Живем сейчас в квартире,которую продадим и на эти мани купим новую. Съем не возможен( если только лето на даче пересидет или пару месяцев у родителей.
берите ту квартиру, в которой сможете прожить без расширения лет 5-10 как минимум.
У меня была примерно такая же ситуация-только между однушкой и двушкой, на однушку мне полностью одалживали денег (без ипотеки), на двушку нужно было одалживать ту же сумму+ипотека. Тогда тонимала что не потянули бы столько долгов-и кредитных и дружеских, т.к морально оч тяжело и купили однушку. Два года прошло, я уже смотрю в сторону трешек, т.к понимаю, что двушка тоже будет быстро мала, и проще купить сразу большую квартиру и обустраиваться-ремонт, ипотека, чем менять постоянно квартиры
Ну-ну:) Если по ипотеке платить минимум 20-ку ежемесячно+ремонт делать.Эт к пенЗии как раз все закончишь:)В случае ,если не будет непредвиденных болезней и пр.
По-себе сужу,сколько уж я этих кредитов,ремонтов делала.Лучше минимизировать все платежи и ходить "маленькими шажками",чем набрать полну ж..пу огурцов и хвататься за голову че делать и куды бечь:)
вы ремонт делаете в большой квартире один раз капитальный +мебель, потом только косметика. Каждый раз проходить заново нервотрепку с продажей-покупкой, расходы на сделки, риэлтора, возможную ипотеку и проч... плюс, если расширяться с ипотекой-выплаченные проценты и будут составлять разницу между бОльшей и меньшей квартирами на момент покупки меньшей. Есть ли выгода в шажках?
и потом - зп растет,ипотечный платеж остается прежним. Статистика показывает , что ипотека гасится в среднем за 5 лет-никому не охота думать об ипотеке до пенсии
Тогда з/пл должны быть гораздо больше,ипотечных выплат.У меня одни такие купили 3-ку в ипотеку.Выплаты 60тыщ.Год поплатили и потеряли и кв-ру и семью еще и в долгах как в шелках:)
Или если вы планируете долго жить на одном и том же месте,с учетом того ,что семья ваша будет в одном и том же составе.А иначе смысл в большой квартире? По мне так мобильнее несколько разных площадей,чем одна но на 200метров:)Ее гораздо тяжелее разменять,сдать,продать.Расходы на ее содержание перекрывают все плюсы от одной ипотеки.
+1 У нас вообще был вопрос в свое время: брат кредит меньше на однушку или больше на трешку. Взяли трешку, за год ее полностью отремонтировали и обустроили, теперь уже 5 лет живу и не нарадуюсь, прекрасные район, у каждого своя комната, на квартиру цены уже выросли почти вдвое с момента покупку, а сумма выплат кредита та же. А могли бы жить в клетушке и мечтать о расширении. А потом опять - продажа, переезд, ремонт, неизвестные соседи и т.п. Нах-нах.
сколько лет детям?
если еще маленькие, то брала бы п.1 с тем, чтобы лет через 5 расшириться до 4-комнатной.
если дочки уже школьницы, то п.2 (или п.3, если он по площади и качеству дома лучше). погасите кредит за трешку - вложитесь в однушку в подмосковье в качестве старта для дочек или себе на старость.
у нас один ребенок, из средней трешки и хорошей двушки выбрали двушку, которую еще и ждать пришлось год на съеме и ремонт делать. не жалеем, в скором времени планируем еще однушку купить.
8 и 2 года. В одной комнате им точно делать нечего. Для уроков точн нужно отдельное помещение. Я сегодня топ почитала, целый день думаю то трешка,то двушка,то трешка,то двушка...благо 3 вариант отмели) Однушка через пару-тройку лет предвидется - у мужа НИС, надеюсь что деньги от ее сдачи помогут закрыть ипотеку....И все таки наверное трешка,осталось уговорить папу нашего.
Я за 1 вариант. Квартира очень удобная, продать ее- проблем не будет. И дети растут быстро.
Меня смущает: комната 18 метров пополам=9 метров на каждого. Это только кровать и письменный стол +какой-нить стелажик. Куда ставить шкаф для одежды? коридор в двушке узкий. В другой комнате нам спальню, кухня 13 метров позволяет поставить диван полноценный - а-ля кухн-гостинная.Все равно всегда ,когда гости приходят торчат со мной на кухне. Пока в мужнином варианте для меня минус -это маленькие комнатушки для девочек...А он еще и на мальчика надеется)))
Это нормально! Сделайте хорошую перепланировку,где можно и стол квадратный поставить,чтоб обе сразу сидели за столом(не надо 2-а стола ставить),можно 2-х ярусную кровать им сделать(как в икее там полуторка сверху и диван под ней),и еще останется на шкаф для одежды и стеллаж тот же самый.
Я б на вашем месте не стала сейчас влезать в оч большие кредиты(время не подходящее) ,лучше уж минимальный кредит+минимальный ремонт.
За 5-10 лет накопите и поменяете 2-ку на 3-ку,а может и лучше старшего ребенка отселить,чем городить огород и всех детей в огромадную кв-ру запихивать.есть вероятность получить коммуналку.У меня сейчас одна родственница так попала с 3-мя детьми.4-комн. кв-ра и все дети враз женились.В итоге 3 полноценные семьи с мелкими детьми+мама с папой.Вот где пиндец:)Разменивать всю эту коммуналку родственную денег ни у кого нет,а для начала было как в теремке-ну пришел первый зять,ну че мы не потеснимся что ли:)
а че ж они все женились так неудачно- всех к себе притащили. Неужели все женились/выходили замуж за сирот без жилплощади?
Ну вот у меня к примеру у свекрови огромная 3-ка,которую она получила благодаря 3-м сыновьям. В рез-те все живут у жен,потому как свекровь такая сука,что с ней только в ресторане сидеть,при свидетелях:)Нету у нас бабадедовых квартир. Теперь придется ждать когда свекровь кони двинет,чтоб попилить ее кв-ру.Никто с ней в кв-ре не ужился.
А пока расширяем женины квартиры:)
Так и у них два сына жен привели и дочь мужа привела.Не все родители думают о своих детях.Как правило все думают о себе.Вот умещу себя с малышами в большой квартирке,а они пусть сами себе жилье покупают:)
Т.е. сыновья купили матери (вашей свекрови) трешку? Или всё таки это она её купила (получила)? В чём выражается помощь трёх сыновей в получении этой квартиры?
В том,что гос-во выделило свекрови эту квартиру с учетом 3-х детей:) А не ее одну с муем так облагодетельствовали.
А заслуга детей в чём? Что родились? Или всё таки заслуга матери что родила трёх детей? Дак и вы так можете. Родите пятерых и вам дадут. А если сразу, то даже может быть в ЦАО, как года три назад дали одной семье. А потом детки подрастут и попрося вас на выход (разменять), тогда может быть поймёте, что свекровь далеко не сука, по крайней мере, в квартирном вопросе.
Ну во-первых она и рожала их,чтоб получить кв-ру,потому как воспитывали детей как раз таки бабадеды,тетки-соседки:) И заслуга свекрови только в том,что не сразу выперла их из дома (выписавшись из РД),а когда они женилки поотрастили и к женам то прибились.
Вы мою свекровь не знаете,поэтому не высказывайте мне претензии. Моя свекровь вон из салонов и ресторанов не вылезает,на курортах по 5 раз в год ж..пу греет.Детки ее все с хроническими болячками,годами нелеченные у каждого плоскостопие из-за сношенных чужих ботинок.Живет она как и прежде,нихера не думая ни о детях,ни о внуках.В совецкие времена покупала себе перстни золотые,а мальчишки на помойках игрушки искали и бутылки сдавали,чтоб в кино сходить.
Пятерых я не рожу,у мине на ЭКО ни здоровья ни денег нет.Я все деньги в своих детей вкладываю.
И на выход меня никто не попросит,т.к. я уже купила своим детям по квартирке:) А свекровь помрет,я на вырученное еще и внукам чейн-то прикуплю.
Уж точно не собираюсь ей стеллу возводить на деньги от продажи этой 3-хи. У меня вообще такая мысль есть,что если все невестки откажутся за ней ухаживать.Поменять ее кв-ру на однушку,деньги поделить,а за свекрухой пусть гос-во ухаживает.Гос-ву и однушки за глаза.
