Как начать незнайке?
Люди добрые! Помогите плиз, совсем растеряна. Есть двухкомнатная квартира, будем менять на 2 однушки с доплатой.
Как вообще это делается? Никогда ни я, ни родные-друзья с таким делом не сталкивались, я в полной растерянности. Я даже цены имеющиейся и будущих квартир понять не могу. По обьявлениям смотрела, цены на аналогичное слишком сильно разнятся, чтоб можно было на это ориентироваться...
Единственное я поняла, нужен риэлтор. И вот к риэлтору с какой информацией, документами, деньгами надо идти? На что помимо непосредственной покупки еще тратятся деньги? Сколько платить рилтору на разных этапах (ну хоть примерно)? а то может оно все мне не по карману..
Может какие пособия для начинающих есть? Почитала тут топы, понимаю, что ничего не понимаю.
Направьте пожалуйста, больше некуда обратиться
Выставляется на продажу 2шка, берется аванс и подбираются две 1шки, потом сделка, регистрация, переезд.
К риэлтору идти с обозначенной задачей, он расспросит о квартире и о желаемом, оценит возможности и все расскажет, в том числе и то, сколько возьмет за услуги.
По поводу того, сколько ваши хотелки стоят и насколько они реальны вставлю свои 5 копеек.
Советую сесть и чётко сформулировать свои пожелания и цели. Однушки бывают очень разными (поэтому и разброс цен такой), ну и важно понимать, что там с документами. Район, площадь, планировка, серия дома, этаж, состояние -- всё значение имеет. Плюс в инете много заманух (но пока не столкнётесь, можете не понять этого).
Так что надо всё подробно расписать (прежде всего для себя, а потом уже для риэлтора) -- что для вас принципиально важно, что важно, но степень важности ниже, что желательно, но необязательно. И вот тогда (понимая, что хотите вы, и видя, что есть в интересующих вас районах) можно будет с этим работать.
Риэлтор, да, нужен. На этом экономить нет смысла.
Добавлю - для начала можете написать параметры имеющейся и желаемых квартир здесь, оценим предварительно.
С удовольствием :)
Имеется: метро водный стадион, двухкомнатная, 10 минут от метро пешком, дом 83-го года, общая 52кв м, кухня 12,5, комнаты 16,5 и 12, лоджия 6 метров. Меньше 3-х лет в собственности.
Будем покупать: 1) метро водный стадион, не больше 20 мин до метро пешком, однокомнатную в пятиэтажке 32-35м, с балконом, кухня желательно 6,5м, 3-4 этаж. 2) метро водный стадион, до 5 остановок на автобусе от метро, однокомнатная в хрущевке, 29-32м общая площадь, 2-3 этаж.
Можно вклинюсь в Вашу тему...
Имеется две квартиры 1-ка и 2-ка.
1-ка сейчас сдается,в 2-ке живем.
Планируем продавать обе и купить 2-ку ближе.
С чего начинать?И когда лучше начинать?
Определиться с городом, насколько ближе вы можете переехать, мониторить цены по городам. Я бы начала с продажи двушки, они дольше продаются, и вы сами можете показывать квартиру, не надеясь на арендаторов, а после продажи двушки, можете уже что-то брать с рассрочкой платежа или брать кредит, пока продается однушка.