Сопровождение и активный Инком (длинно)
Надумали мы продавать одну квартиру и покупать другую. Дала объявление о продаже, в пробном варианте, тут же в течение 1 дня нашелся покупатель- им нужен буквально именно наш дом и наш район.Они в нашем районе сейчас снимают комнату. Причем у них есть половина денег, а вторую они берут в ипотеку и они согласны ждать до конца мая пока мы все дела доделаем, дети доучатся...Цена у нас рыночная, не больше не меньше.
Денег на риэлтора у нас особо нет-экономим, документы собираем сами- документы у нас простые -первичная приватизация,взрослый собственник, бти уже заказали сами...На ипотеку тоже документы сами хотим подавать. Варианты тоже смотрим самостоятельно.
И вот риэлтор покупателей активно наседает на нас, смекнув, что риэтора у нас нет (а мы собирались брать только на сопровождение).
" а давайте мы вам с ипотекой бесплатно поможем, а мы вам и с сопровождением и с проверкой квартиры...а давайте договор, а вот мы уже готовы аванс..." В общем я как-то растерялась, тем более, что риэлтор этот от Инкома- а я как-то о них слышала не очень хорошие отзывы...В общем предлагает она за сопровождение сделки 100 000 руб. и то типа "разрешит ли ей начальство так дешево" (а я планировала 50-70)- и вот меня терзают смутные сомнения, что это все равно дорого... Сколько денег берут за подобные услуги- сопровождение сделки и проверка квартиры. Причем у нас ипотека и банк там, наверное, тоже что-то будет проверять....И еще она нас просит подавать документы на ипотеку в то отделение где обслуживается продавец - нам это не сильно удобно, хотя банк тот же, но отделение очень далеко от нас и но она утверждает, что будет удобнее, чтобы и нас и покупателя вел один и тот же кредитный менеджер......соглашаться ли? В общем, как-то я слегка в растерянности.....
ага. вот еще одна дуреха.
соглашайтесь, конечно и 200тыс потеряете...
сопровождение стоит максимум 40труб.
Не смейте подписывать с инкомом никакие договоры. и деньги потеряете и квартиру не продадите. ну хоть отзывы в инете почитайте...
пошлите на х... и близко к себе не подпускайте, тем более не выводите на покупаемый вариант - заплатите в три конца и еще должны останетесь.
Инком в отставку однозначно, сейчас как раз работаю с таким "сопровождатором". Они считают что такая комиссия-копейки и ничего не делают. Чувствую на сделке будет Ж.
А цена сопровождения зависит от конкретного специалиста и как раз в среднем выходит на ту сумму, которую вы и предполагали..
Не надо связываться, у нас знакомый был оттуда, и то пытался денег срубить себе ( не с нас слава Богу но втайне от нас), нашу квартиру уговаривал продать на 200 тыс дешевле, а нам варианты предлагал абсолютно не подходящие :-(
я бы на вашем месте покупателя не посылала (раз он уже есть и настроен решительно), но никаких договоров с инкомом не подписывала бы категорически. На сопровождение себе конечно возьмите специалиста, это тысяч 50, а бумажки собрать действительно сами сможете, много ума не надо. Покупателю свою позицию изложите тет-а-тет. Я сталкивалась в цепочке с инкомовским риелтером, но он со своего клиента скрытую комиссию поимел и успокоился, номеров не выкидывал, но всё же было стрёмно.