Объединение двух смежных квартир
Продают блок из двух квартир (я так предполагаю).
Агент продавца говорит, что это одна такая квартира, но кадастровый паспорт не показывает. В платежке на коммуналку стоит одна большая площадь (значит узаконена перепланировка?). Этажом ниже в этом месте две квартиры.
Вопросы у меня такие:
1. Возможно ли объединение двух квартир в кирпичном доме? Мне почему-то всегда казалось, что между квартирами всегда несущие стены.
2. прихвачен общий коридор. И хотя им никто пользоваться из соседей не смог бы (квартира(ы) в торце), но тем не менее коридор - это ведь общедомовое имущество, или нет? Значит нужно согласие всего подъезда или только жителей этажа?
1. Между квартирами далеко не всегда несущие стены. Так что возможно.
2. Раньше не требовалось. Сейчас нужно согласие всего дома.
Имеет значение ТСЖ или дом относится к ДЕЗу?
Это согласие фактически как получается?
Не имеет значения.
Обходите все квартиры и получаете подписи от всех собственников квартир в многоквартирном доме.
Не предлагайте глупость. ВСЕ жильцы НИКОГДА НЕ подпишут это. Всегда найдется кто-то, кто захочет денег.
На месте автора, если вопрос этот никогда не поднимался и люди жили с этим годами, то и не поднимала бы.
Соседи ходят мимо каждый день и им в голову это не приходит, что они могут с этого что-то получить. А тут автор наведет их на такие мысли.
У нас так соседи официально объединили 2ку 62 метра и 3ку 81, плюс общий коридор, даже дверь в 3ку полностью замуровали. Подруга сейчас на ленинском покупает соседнию и будут объединять, там квартиры в линейку. Мы смотрим квартиру, там первый этаж площади другие, сверху 2 двушки, а тут одна 3 ка.
Вы план БТИ видели?
Дому сколько лет?
Все это могло быть сделано в процессе строительства.
Я именно из соображений, чтобы не заморачиваться с соседями, объеденила в квартиры до Гос.комиссии. И еще прихватизировала небольшой участок общего коридора - все равно там другой квартиры уже нет.
Поэтому, у меня на плане БТИ эти 2 квартиры идут, как одна с двойным номером. И кусок общей площади уже мой собственный.
У нас пожарный шкаф в п-44 между двушками. Поначалу выясняли, сказали, что категорически запрещено в нашем варианте. Поэтому уточните этот момент тоже.
Вот именно его я и отгородила от соседей своей дверью:-). Много лет назад. И ни у кого не спрашивала. И никому в голову не приходит мне предъявы делать, потому как ходим постоянно из квартиры в квартиру. И делать это у всех на виду не охота:-)
А может так и было? Смотрела недавно новостройку: там на одном этаже большая кв, а под ней две маленькие. То есть изначально так.
у нас две линейные двушки в сталинке объединены в одну. несущих стен между квартирами не было)
Агент продавца говорит, что покажет кадастровый паспорт только после внесения аванса. Это нормальная практика?
Просто мне бы хотелось изначально понять, стоит ли связываться с этой квартирой, чтобы давать аванс и нанимать риэлтора на проверку истории квартиры и сопровождение.
Кадастровый паспорт, как и свидетельство о собственности надо смотреть до внесения задатка. У нас 6-ти комнатная квартира, которую легализовали сразу, на этапе покупки у застройщика. Покупалась 2-ка+4-ка, подписали соответствующий акт, стала 6-ка. Коридор тоже прихвачен и легализован как нежилая площадь.
