Чем вам так милы новостройки?
Новостройка для переселенных из хрущевок очередников в Заревом проезде, 1, корпус 1 в Северном Медведково стала рекордсменом по строительному браку. С момента ее сдачи в сентябре 2011 года у жильцов постоянно возникают проблемы с лифтами, канализацией и отоплением. Обращения к руководителям, в том числе мэру и президенту, ничего не дают, пишет "Московский комсомолец".
В департаменте строительства 25-этажный монолит из бледно-розового кирпича прозвали "самой красивой и ужасной" новостройкой Москвы. Лифты в доме в течение четырех месяцев ломались по три раза в день. Позже в их конструкции недосчитались 283 шунтов, которые фиксируют кабину в шахте во время ее остановки на этаже. В отопительных трубах нашли пробки от шампанского, в канализации - осколки кирпичей и цемент. Водоснабжение было смонтировано таким образом, что в сливные бачки унитазов попадала горячая вода, а в краны - ледяная. При запуске отопления заливало этажи.
По словам жильцов, дом строили разные бригады гастарбайтеров, среди которых не было профессиональных строителей, прорабы часто менялись. Но у чиновников не нашлось оснований, чтобы заставить застройщика исправить ошибки. В ответ на письма с жалобами жителям дома посоветовали создать ТСЖ и решить проблему собственными силами и средствами.
История дома в Северном Медведково не единична. Мэр Москвы Сергей Собянин признал, что 90% новостроек сдается с браком. Жильцы чаще всего жалуются на установленные с нарушениями окна, сантехнику, плохую герметизацию швов. Ровные полы, стены и звукоизоляция вообще становятся роскошью. Градоначальник еще в 2011 году поручил проверить все сданные за последние годы новостройки, но сообщения о вопиющих ошибках строителей, которые жильцам приходится исправлять самим, продолжают поступать регулярно.
Я про качество старых домов и новых. Тут все пишут про покупку если не новостройки, то дома по возможности более нового. А потом топики заводят - жить невозможно, холодно, вода не доходит, везде дует. Мыши плакали, кололись, но продолжали есть кактус :)
давайте тогда определяться с терминами.
что вы называее новыми домами, а что старыми?
и с чего вы решили что в старых домах подряд тепло , есть вода, жить возможно и не дует?
читаю и коробит от чувства хрени какойто
А я не припоминаю здесь большого кол-ва топов от купивших жильё в относительно нестарых домах, где "жить невозможно, холодно, вода не доходит, везде дует" как Вы пишете.
Неоднократно покупала кв-ры в новых домах и пока ни разу на брак не напоролась. В новых домах разводка сверху в основном, очень тепло и вполне комфортно . Но оговорюсь, что предпочитаю самую обычную типовую панель. С монолитами имхо посложнее, т.к. они все разные. У моих знакомых в монолитах разных ценовыых категорий практически у всех были или есть какие то проблемы, связанные со строительством, но и эти проблемы по большей части решаемые, пусть и не за дешево.
Старых домов с неплохими планировками мало. И плюсом к износу и моральному устареванию идет повышенный риск признания дома аварийным с вытекающими отсюда последствиями, к сожалению.
Строго имхо.
Вы хотите подискутировать или навязать всем свою точку зрения? :)
Что конкретно мы сравниваем - только что построенную квартиру с собственностью и аналгичную вторичку, построенную 3 года назад? Или что???
СМИ, как источник инфы о Собянине и о других людях и событиях, очень ненадежен. Поэтому на эту тему даже разговаривать смысла нет.
Я говорю о своем личном и конкретном опыте.
Который состоит в том, что, если дом строит проверенная временем организация, такая как , например, ДСК 1, то качество постройки чаще всего предсказуемо и оно, на мой взгляд, очень даже неплохое. Особенно, если сравнивать, со старыми домами, в которых я имею большой опыт проживания (сталинка, кирпичная 5-ка, блочный 16-и этажный дом). С монолитами в России предпочитаю не связываться именно по причине того, что это имхо кот в мешке с большой степенью вероятности нарваться на брак. Но и они тоже бывают очень даже.
На настоящий момент самым комфортным и беспроблемным до сих пор домом в России для нас оказался КОПЭ доПИКовского периода - конца 90-х.
Кстати, насчет дешевизны новостроя в Москве на сегодня инфа по большей части устаревшая.
Да ладно! Практически ежедневно бываю в ооочень крутом доме, расположенном в очень крутом районе. Издалека смотрится пафосно, но вблизи - тут отлетает, здесь сломано... А дому лет 5 всего.
А я вижу как их строят, эти элитные дома ) и из чего их строят, как застройщик экономит на всем, как известные донстроевские башни на воробьевых еще при постройке дали приличный крен, и как их устаканивали в срочном порядке, как в одном из элитнейший домов, в котором проживают некоторые наши звезды первой величины, построенном аж 10 лет назад, застройщик чтоб нажиться, уменьшил изнутри толщину наружной стены(т.е. существенная прибавка к площади квартир и соответсвенно бабла больше срубили), как в этом же доме сыпется штукатурка с фасада. как в рекламах прописано кирпичный дом, а по факту кирпич только снаружи. Так что если вы покупаете элитное жилье то вы покупаете такое же говно, что и неэлитное, только за большие деньги. А честных застройщиков у нас к сожалению нет, увы и ах
Нет, вот это как раз не байки. Я это вижу, я просто связана с этим бизнесом, и многое вижу изнутри. Но если вам хочется, то верьте-верьте, что элитные дома строят как минимум югославы, а не таджики :-) блажен кто верует)
Я думаю, что вы просто не знаете, какое качество строительства у элиток, вот и все.
знаю со слов знакомого же специалиста, который смотрел именно эту элитку на стадии квартиры без отделки.
Поверьте :-) Элитки из такого же говна, и строят такие же гастробайтеры, разница только в цене кв. м. и в высокой квартплате.
http://eva.ru/topic/155/3072688.htm?messageId=78981053
По-моему, не все понимают, что такое элитное жилье. Застройщиков настоящей качественной элиты, по сути, всего пара была до недавнего временм - RGI (тот который микрогород "В лесу" строит) ну и "Баркли" еще. Дон-Строй - есть пара объектов, остальное - кич и в лучшем случае бизнес-класс, но не элита точно. В настоящей элите, кроме места, значение имеет применение экслюзивных материалов во внешней отделке типа юрского камня, дерева, патированной меди и пр.Штукатурку в таким домах крайне редко применяют, поэтому и сыпаться там нечему. Такие дома всегда малоэтажные и их количество даже сейчас ограничено, пара десятков от силы на всю Москву и область. Более того, они не рекламируются широко (в отличие от Дон-Строя того же). Все остальное - это не элита уж точно. Поэтому весьма сомнительно, чтобы там что-то отваливалось...
Отваливается, только специальный штат тут же подшаманиваемт, поэтому никто не замечает :)
С послушать так элитку эту строят английские и голландские каменьщики с кирпичеукладочным МВА в третьем поколении... Угу...
Отваливаться то чему? Куски юрского камня не могут отвалиться физически просто так...Это не штукатурка...или куски патированной меди. Фантазия однако...
Это пещера чтоли какаято, что там цельный камень и сверху, и снизу и по бокам?
Вы еще скажите что дом вытачивается из цельно1 каменюги, так что там нечему отваливаться... Слышали звон...
Просто я сильно сомневаюсь, что кто-то их тусующихся здесь и их знакомых реально знает, что в таких домах что-то там отваливается. У таких домов обычные прохожие то редко гуляют. Так что все это ОБС.
Зря сомневаетесь)))) не только мимо гуляют, но и видели как это строили, и кто это строил. и не поверите, собственными глазами) Кста, при стройке туда и правда хрен попадешь, без особого разрешения, ибо гастеры из алии там работают, без разрешений, в большинстве своем) и чуток с разрешениями для порядку) но хотите верьте, хотите нет, это ваше дело))))
Вот именно, вы понимаете, о чем речь :-) А народ, в убогости своей, считает элитками непонятно что и доказывает, что это говно.
А, бесполезно:)
Улыбнули, вы же не видели как и из чего вашу элитку сроят. Ой как меня умиляют люди, которые верят, что покупают конфетки за бешенные деньги
С чего вы взяли, что не я видела? Еще котлована не было, а я рассматривала этот объект в архитектурном бюро. Мой дом проектировал один из лучших архитекторов страны, а строила его надежная строительная компания. На моих глазах практически. И покупала я квартиру не за бешеные деньги.
Смиритесь с тем, что есть хорошие дома. Не надо быть такой злобной, тогда, может, и вам немного повезет в этой жизни.
Вам никак не удастся доказать мне, что мой дом - говно:) Потому что это прекрасный дом.
Вы хотите нас тут убедить что ваш дом самый лучший на свете , а наши - говно? :)
Или только первое?...
Честно говоря не понимаю смысла меренья пиписьками, тем более что у меня все равно полюбому длиннее :D
Зы. лично я уверен, что везде, если ковырнуть, можно найти косяки
просто у одних они прикрыты крашеной фанеркой, а у других плющом и "мрамрой"
Да нет, просто мне противно, когда пишут, что все элитки - говно.
Я даже не считаю, что весь эконом - говно.
А ваша личная уверенность в том, что в моем доме косяки прикрыты плющом - это ваши личные проблемы, не имеющие никакого отношения к реальности. Но вам-то пофигу реальность, не так ли? :)
нет, мне реальность то как раз очень даже не пофиг :)
просто я сомневаюсь что вы заглянули под весь плющ в своем доме, ознакомились с тем как фактически велись скрытые работы , укладывались коммуникации и инженерия, и обладаете достаточными знаниями чтобы провести их экспертизу.
просто вы уверены в том что все нормально , и готовы за эту уверенность драться с пеной у рта ;)
Не стоит :) Потому что ваши утверждения что раз вы смотрели за стройкой в окно , а проектировал известный архитектор, и строила известная компания, то никаких косяков нет и быть не может, это как бы сказать, немного наивно звучит. Даже если этих косяков действительно нет :)
Но они есть, ибо в строительстве "то что вы не видите косяков это не заслуга исполнителя, это проблемы со зрением у того кто оценивает их работу" (перефразированная "то что вы не сидите это не ваша заслуга а наша недоработка") куда более актуальна, чем гдебыто ни было...
Знаете, если в Браке написать, что ты замужем 15 лет, и что муж тебе не изменяет - то налетит толпа бабцов, которые долго и упорно будут доказывать, что у тебя розовые очки и что не бывает в этом мире верных мужей.
Вы прямо как те бабцы:)
Вам просто ХОЧЕТСЯ, чтобы муж мне изменял, а дом завтра рухнул из-за косяков. Что ж я могу поделать?
Специфическая у вас логика
Но не новая :) я уже встречал нечто похожее у светловолосых жен тех, кто купил себе квартиру в элитном доме :)
Некое ощущение того, что солнце крутится вокруг вас, и весь мир вместе с ним...
И да, муж не изменял вам ни разу :)
Это так удобно - верить что все коричневое в чем вы купаетесь -исключительно шоколад :)))
Ну там где штукатурка отваливается, дом как раз элитный и кстати малоэтажный. Про микрогород в лесу шо там патина? и юрский камень? неужели? все застройщики в Москве(даже вами названные, ЭКОНОМЯТ,) вы просто об этом не знаете и веруете что там элита, ну верьте дальше))))
З.Ы. Дело не в том, что штукатурка не качественная(хотя и в этом тоже) а еще и в другом. Хотя что вам говорить, покупайте говно за бешенные деньги
Самой уродской новостройкой я бы назвала Дом На Мосфильмовской. Вот это страсть господня..
Давайте не про элитки. Здесь 101% не элитки покупает, а обычный новострой - панели, монолит в лучшем случае.
за последние 7 лет дважды въезжала в новостройки - П-44Т, и Копэ-парус. Несравнимо лучше с тем как мы въезжали в 1983 году в панельку-новостройку! Никаких крупных недоделок и явного брака нет и в помине, так несущественные быстроустранимые косячки. Да, отделка примитивная, в одном доме окна были получше, в другом полы, но в целом очень даже!
Люблю новое жильё - всё моё с нуля, только моя энергетика. А кроме того, например: новостройка 2007 года сдачи, ЮЗАО, монолит. Всё хорошо: в квартирах тепло, сухо и тихо, лифты работают бесперебойно, трубы не текут, в подъезде чистота, цветы, консъержи. Мусоропровод регулярно моют - запаха нет. Все соседи очень приличные люди, маргиналов нет, так как в доме вообще нет муниципальных квартир. Жильцы все вежливые - здороваются и прощаются, хотя все практически незнакомые люди. Нет дворовых войн из-за парковочных мест -никто самозахватом не занимается- можно парковаться на любом свободном месте. Переехала из Черемушек, из панельки - так что есть с чем сравнить :-)
да, очень хорошая благоустроенная территория-много газонов и цветов, новых детских площадок, пешеходная зона внутри м-на- летом плитку красят в разные цвета, много вазонов с цветами, в центре м-на фонтан, а зимой на естественных спусках дети катаются на ледянках. Бассейн от моего подъезда-2 мин пешком, до школы и сада-5 мин. Далековато от метро-2,5 км , но изначально район выбирала с учётом передвижения на а/м