про инком
посоветовала мне подруга , удачно продав-купив квартиру по альтернативе риелтора из Инкома.
встретились, поговорили, дал рыбу договора....
но читаю сплошные негативы про инком
подскажите, чем плохо, когда риелтор из инкома именно с моей стороны???
у меня тож альтернатива суровая
в смысле?
у нас альтернатива без доплат, были озвучаны наши условия: вполне реальные, без хором на Арбате:)))
на меньшее не согласимся...
квартира оценена реально, не занижена
на основании чего это происходит , в какой момент?
эта сумма прописана в договоре, подруженция так и платила...
млять((((((
Если бы Вы сказали, что для Вас 150 дорого, они бы и на 50 договор подписали. Все, что им нужно, они сделают скрыткой, на альтернативе это, действительно, миллион-полтора…. Если Вы захотите пообщаться напрямую с Вашим покупателем (продавцом), Вам будет отказано. Более того, Вам ткнут пальчиком в пункт договора, где это прописано меееееееелкими буквами. Если будете настаивать – либо они Вас все-таки дожмут, либо сделка развалится…. Куча потерянного времени, нервов и денег….
а как можно не пообщаться с покупателем (продавцом)?
осмотр квартиры, что без него будет?
можно и при риэлторе пообщаться, имхо
Во всех договорах инкома есть запрет на общение между клиентами и предпринятие каких-либо самостоятельных действий. Однако, клиентов у них немало.
в принципе Вы правы
многие "не хотят заморачиваться"
"это слишком сложно"
или как моя бабушка "по телевизору вещают истину"
ну и тд
у многих нет инета,
а у кого есть, не умеют им пользоваться
просто я общаюсь в другом кругу общения
и там таких людей вообще нет (которые настолько информационно безграмотные)
У них договоры "мелким почерком" на нескольких листах... многие либо не дочитывают... либо ко 2-му листу уже теряются "что, откуда и зачем"...
Да что тут понимать, объявляют, что бы заманить клиента сколько угодно.
Позвоните ради интереса раз 5 подряд туда и получите разные ответы. ;)
Мы 2 года назад имели дело со знакомым риэлтором из Инкома, продавали очень хороший загородной коттедж в очень престижном месте, услуга риэлтора за это была 265тыс, параллельно продавали двушку в новом доме в районе среднего ценового звена, заплатили за это риэлтору 155 тыс, затем покупали трешку в самом-самом центре , заплатили за это 350 тыс, все цены были оговорены сразу, на круг вышла нехилая сумма в 770тыс руб, но мы точно знали на что шли, и очень хорошо знали риэлтора, мы ей доверяли, как себе. Но, конечно, цены в Инкоме ломовые, что и говорить.
Знакомые продавали-покупали через Инком, кинули их конкретно (а они считают, что по-другому и быть не могло, типа так везде), и они тоже считают, что все удачно, и советуют всем и фирму, и лично того риэлтера.
чего-то подозрительно дешево. Мы сейчас продаем кв. У нас ее собрались покупать, как раз у них Инком- у покупателей есть половина денег и на половину они берут ипотеку. И все! Ничего не продают только тупо покупают. С них Инком берет 300 000 руб. цена нашей квартиры 7000 000 - практически 5% от сделки.
И-ком берет только с покупки или продажи от 3-до 5% ,в зависимости какая кв-ра. А вот на алтернативе-5% с бОльшей суммы.
В 2007-ом. Была у меня с И-мом такая история:
Покупала я 1-ку.Цены росли,вариантов мало,кв-ры нормальные разлетались как горячие пирожки. Стали мы с риэлтором из И-ма кв-ру нам искать.Значит приезжаем в 1-ку там съезд(1+1=3-ка). Хозяин 3-ки согласился на одну из однушек нашего продавца(т.е. обе 1-ки были у одних и тех же людей).Осталось найти покупателя на эту. Вроде все хорошо,мы посмотрели,нас риэлтор предупредил мол с хозяином никакие разговоры по цене не говорить. Вносим аванс,знаю что сделка через 3 дня.Я в полной уверенности,что мы все идем одновременно на эту сделку. И чо? Вечером на 2-ой день,нам звонит наш риэлтор и говорит"ой,ну трали-вали,наш начальник решил поднять ценц на 100тыс. Я взровалась и отвечаю,хорошо,я забираю аванс и мы будем искать другую квартиру. На след.утром звоинт-ну я типа уговорил начальника и все остается по-прежнему. Пришли значит подписывать ДКП,а там в лице продавца уже какая-то помойка указана,типо ООО"РогаиКопыта". Получается такая херня,что меня на этой кв-ре наипать не смогли.Они позвонили нашему продавцу и сказали,ой вот эти гады забраои аванс,ваша сделка срывается,давайте мы у вас оформим срочный выкуп,но цена за срочность будет меньше:) Нагрели они того чела минимум на тыщ. 300. Вот так-то.
все никак не врублюсь почему с продавцом цену не обсуждать напрямую это раз
какого хрена какой то начальник что то решает это два
и почему не оставить продавцу свой телефон это три
Да вот и я тогда офигела. В следующий раз буду умнее.если соберусь вносить аванс,обязательно буду брать координаты хозяев. Даже если это не принято и пр.
Ну вот так здесь ругают инком, что пря хуже агентства в мире нет, и мошенники они, и вообще страшно с ними дело иметь, без жилья останешься, но.... Клиентов у них полно, существуют уже очень много лет и вполне себе процветают. Это значит, что все абсолютно дураки и недоумки туда идут, а самые умные халтурят на еве?
Нет,там много клиентов-пожилые,те у которых тырнета нет.Они видят рекламу около дома и идут. Потом им же перед сделкой говорят ,что это продавец поднял цену,а не риэлтор типа наживается:) Я стописят раз на это дело наталкивалась,уже и предупреждала своего агента,что как только услышу о повышении перед сделкой-развернусь.А бесполезно.
Но единственный момент-они оперативно проверяют кв-ры на юр.чистоту,готовят доки профессионально,регистрация у них быстро проходит,с ячейками никаких накладок. Сами собирают все справки-БТИ ,ПНР и пр. Но вот сколько раз искала кв-ру,на прсмотры всегда ходила сама,искала по базам вар-ты сама. Они из лени всегда всучивают самый удобный для них вариант.Не хотят с чужими связываться. И между собой (неважно из какого отделения) риэлторы продавца и покупателя находят общий язык оч быстро:)
Да почему дураки и недоумки.. Люди за 50-60 уже обманутые в 90х, далекие от интернета, представление об окружающей жизни из телевизора, которые всего боятся, остаться без денег и квартиры, а тут вроде офисов много, никуда ездить не нужно, упирают на то, что они "компания с многолетним стажем". Уж как я тетку не убеждала, что инком - это плохо, она упиралась, что нет, у нее там и договор, и личный риэлтор только с ней работает, и вообще ей подберут идеальный вариант на обмен, а то у нее такая квартира плохая, она ее будет несколько лет продавать, а у них база своя, и вообще они на слуху давно.. Ну все в таком духе, засрали мозги пенсионерке, она уже и договор подписала, и оригиналы документов на собственность им отдала (есть у них такое требование).
