Помогите оценить трешку
Имеем 3-ку Алтуфьево 10-15 минут от метро (Белозерская) 5 этаж 12 этажной панели 58 кв.
состояние реально нуждается в ремонте и всяких стеклопакетов нет, но свободная и в собственности более 3-х лет
комнаты смежно-проходные ну т.е. из большой попадаешь в спальню с балконом.
Риелтор наш убеждает что больше 8 мл. нам не получить, мне бы хотелось как то побольше (летом когда задумались о продаже мониторили цены как то выше были)
Но и риелтор конечно и проверенный наш но мне кажется как то лениво относится к этому процессу, такое ощущение что ему проще скинуть по дешевке чтоб не заморачиваться с продажей.
Подскажите сколько реално выручить?
мы тож вкладываться будем дальше в новострой так что там любая копейка будет нужна
Ваш риэлтор правильно все оценил малогабаритная панельная трешка без ремонта в спальном районе больше стоить не может, увы.
В Виннере аналоги стоят от 7,9 до 8,7 (стеклопакеты, ремонт, встроенная мебель, свободная продажа). Ваш риэлтор прав.
ну вот на 8,5 совсем не реально рассчитывать?
Про нашего риэлтора я точно знаю, что ему все супер что меньше телодвижений вызывает, но как человек отличный и самое главное семейный уже.
Мы летом однушку продали на первомайке 35 квадратов за 5 лямов. а тут трешка все таки
На мой взгляд - нереально... Сравните сами, что бы Вы купили за 8,5 - Ваш вариант или тот выставленный с хорошим ремонтом, встройкой и тоже свободный (плюс торг, существующий почти всегда)?
Даже по цене за кв.метр в соответствие с проданной Вами 1-кой, получается 8 280 000... У 3-к цена метра меньше... 8 млн, как ни крути...
ну что вот совсем нет квартир за 8200 в москве.
вчера показали еще одному риэлтору и тот говорит что реально за 8500 продать.
мы взамен покупаем новострой с приличной доплатой практически такой метраж
да ошиблась чуток у нас 62 квадрата общей
Для того, чтобы понять, можно ли продать за эту цену, надо начать продавать. Выставляйте в рекламу, смотрите на количество звонков, и сами все поймете.
Максимум тысяч на 200 дороже. Перед НГ была сделка как раз по Белозерской, все варианты прозванивала.
Хорошо, если за 8 продадите. Не пользуются спросом такие квартиры из-за маленькой кухни и невозможности сделать нормальную перепланировку. У нас в районе такие квартиры ой как давно есть выставленные на продажу и все висят. Цену то поднимут, то снизят. Одна кв. уже точно больше года продается и все никак.