Покупка-ипотека-ожидание?
Собственно вопрос, сразу извинюсь, если тем наподобие было немало, интересна именно наша ситуация, нужны мнения зала.
Есть семья: родители+двое детей, своя площадь, в перспективе - квартира детям (возможное наследство), т.е. вопрос с недвигой не особо остро стоит.
Профессии творческие заработки нерегулярные, но порой значительные, удается откладывать "подушку". Но заранее никогда не спрогнозируешь, когда и сколько заработаем, бывает "безрыбье, тогда выручают проценты с "подушки".
Скопилась сумма в размере скромной однухи в 9-этажке в нашем районе, который нравится очень. Все чаще приходят мысли, что живые деньги (ес-но на вкладах) в нашей стране не есть хорошо, опять-таки дети растут. Вариантов несколько:
- купить-таки однушку в девятиэтажке, пока сдавать, потом видно будет
- улучшить свои жилищные условия (но это вариант не очень, ибо и так все неплохо, трешка) до четырешки
- взять ипотеку и купить пусть однуху, но в доме поинтереснее, например в новостройке(что немного напрягает - смотри пункт о нерегулярных заработках)
- пусть себе лежат денежки в банках и ждут мирового кризиса. Глядишь, накопится самоходом на что получше. Опять-таки в один день все может ахнуть.
Я склоняюсь к первому варианту. Муж к последнему (как требующему наименьшее кол-во телодвижений, подозреваю).
А что бы сделали вы?
Собственно единственное сомнение в первом варианте - возраст и перспективы дома, опять же, рентабельно ли такое вложение? Детям квартирка понадобится не раньше, чем лет через 10, можно ли будет продать такое счастье?
Продать всегда можно, вопрос цены. Опять же если квартира детям - это будет их проблема.
Ипотека большая потребуется? Доходы от сдачи позволят ее гасить?
Для однухи в девятиэтажки - никакой не потребуется, впритык хватает. Если купить в ипотеку новостройку - сдавать точно не сразу получится, а как у нас сложатся заработки - непонятно. Стабильно небольшая сумма есть всегда, но из этого точно ипотеку не заплатишь. Детям через 10 лет будет 18-20 соот-но, они ещё точно не будут решать никаких вопросов с недвижимостью самостоятельно.
Значит будут решать через 15. Какая такая необходимость будет решать "судьбу" квартиры именно через 10 лет?
Этаж мой любимый - 6, но балкона нет. Я пока не могу понять, насколько трагично. Вроде бы сама всю жизнь с балконами живу, но я и не в однушке живу, на мой взгляд - однуха, это такое жилье для одинокого человека или пары без детей, потом все равно картирный вопрос решать придется, может и отсутствие балкона не критично? С другой стороны меня волнует, можно ли будет продать такое счастье лет через 10. И ремонта нет, но цена хорошая - 5300, место отличное - Сумской проезд в Сев.Чертаново, я сама там живу, только в самом микрорайоне. Но на что-то лучшее пока не хватает, вот и решаем, может пока подождать, подкопить.