Прошу совета -как бы нам решить злосчастный квартирный вопрос
доброго времени суток! очень прошу пнуть меня в нужном направлении, потому как мыслей разумных у меня нет. заранее прошу прощения - много букв.
имеем: неприватизированая (пока) 2-шка, 55 кв.м. ЗАО (солнцево), панель, прописаны я, 3 (трое) несовершеннолетних (5-7-11лет) и мой папа (пенсионер).
на данный момент в этой кв-ре проживают мои папа и мама, находящиеся в разводе более 15 лет.
вторая квартира - приватизированная (лет 8 как) на мою маму 2шка , 52 кв.м. панель в ЮВАО (братиславская). прописана мама. проживаю там я с мужем и детьми.
Ситуация - мама хочет жить отдельно, но не в своей квартире (которая в собственности), а там же, где и сейчас - ЗАО, квартиру в ЗАО (фактически мою с папой)продавать не хочет, в ЮВАО - к себе переезжать не хочет. мне же, из ЮВАО к себе по месту прописки (В ЗАО) тоже крайне неудобно - все дети пристроены по приличным школам-садам. все под боком и прочие удобные моменты. у нее те же аргументы по поводу себя, но в ЗАО :))
нам надо как то разъехаться - но доплат, кроме мат. капитала не предвидится, мы сечас выплачиваем другой затратный кредит. я понимаю. что надо продавать сразу 2 двушки - и исходя из суммы плясать. есть вариант их продать, купить маме 1шку в ЗАО (как она и желает), нам как то дотянуть до 3шки в ЮВАО и взять к себе моего папу...но папа хотел бы тоже - жить отдельно. или же есть какие то варианты, которых я не вижу? накидайте советов, пож-ста.
спасибо , что дочитали.
ситуация с нашими родственными отношениями дошла до точки кипения, хочется решить все достойно и без скандалов
Для начала приватизируйте Солнцево, иначе вообще ничего не получится, времени совсем не осталось.
да, мы сейчас этим озадачились. но будем приватизировать на меня и детей, папа пишет отказ.
Разумеется, без доплаты в ЗАО всем не разъехаться в отдельные квартиры. Значит, рассматривать МО, или копить деньги.
Сразу скажу, что я не риэлтор и могу ошибаться, но на первый взгляд стоимость Ваших квартир где-то по 8 млн, итого за две 16 млн, однушка там же где-то 5млн, покупаете две однушки маме и папе на это уйдет где-то 10 млн, Вам остается 6 млн + мат капитал, на эти деньги сможете себе поискать какую-нибудь простенькую двушку без претензий или МО, там можно найти неплохой вариант, причем зачастую добираться на работу в Москву может быть быстрее и удобнее, чем из солнцево и братиславской. Вот как-то так.
Однушки в ЗАО за 5 млн. нет и быть не может. Так что готовить сразу 6+. И необходимо трех детей наделить долей при продаже двушки в Солнцево.
Ну это же очень специфическое ЗАО, для меня прям конец географии это Солнцево, даже Братиславская получше будет, она хоть внутри МКАД, а солнцево ведь район за МКАДыш. Если они включат 3-х детей в приватизацию и на делят долями, то опека им может не дать разрешение на покупку девушки меньше площади или вМО. Хотя понимаю, что наделять детей по-любому придется.
ну да ;) двушку с тремя мелкими не пропустит опека. вот и хотели брать трешку и папу к себе. солнцево у нас достаточно близкое (это старое, которое в 5-10 мин от мкада), не переделкино. хотя , соглашусь - братиславская намного удобнее - 25 мин и ты в центре, поэтому и хотела здесь оставаться
Может быть лучше пусть мама сама решает свой квартирный вопрос? У нее есть квартира, пусть продает ее и покупает себе в ЗАО однушку, а вы уже потом исходя из остатков денег и пожеланий отца, решите его и свой квартирный вопрос?
так получается, что она будет свою в ювао продавать, а жить в это время в нашей ;) - а нам куда податься то ;). я без претензий, чесслово. просто все это мама свалила на меня. типа - решайте как хотите - я хочу отдельно. а у меня идей не хватает. и средств, к сожалению. ипотека нам не светит.
а ваш муж что говорит? Может пока продажа маминой кваритры идет вы к мужу переедете?
У мамы кваритра есть, и мама имеет право ее в любой момент продать.
А если бы маминой квартиры не было, где бы вы тогда жили?!
я жила бы у себя, хотя это крайне неудобно на данный момент.
мы всю жизнь снимаем, чтобы не мешать родителям. скорее всего к этому опять вернемся.
Вы же выше написали что живете в квартире мамы? Вы у мамы снимаете?
Если есть деньги на съем, то что мешает взять ипотеку?
Так у детей еще и отец есть, пусть он внесет свою лепту в благополуче своих детей. Он то наверное тоже не на улице жил до того как размножаться научился?
ну как всегдааааа, кто нибудь да про "размножаться" да уколит....
он жил в отличной квартире, которую оставил первой жене. а сейчас один содержит большую семью, и маму мою, в том числе. Вас устроит такой ответ?
Ну если он такой хороший, то почему проблемы его семьи должны решаться за счет ваших родителей?
Пусть его родители подвинутся ради сына и внуков?
При чем тут уколит? Вы считаете нормальным решать свои проблемы за счет родителей? Сами вы сможете детям по квартире оставить?
Ваши родители не заслужили на старости лет нормальной спокойной жизни?
я в дебаты не вступаю, извините ;) я своих проблем за счет родителей не решаю, наоборт - мне поставлена задача моей мамой - разменять и купить для нее квартиру. я в данном вопросе не спец, поэтому и пришла за советом.
у меня же впечатление - что вы просто вызываете меня на склоку. Вы мне никто и я вам никто, и всей нашей ситуации Вы не знаете, а тон вашего топа - очень смахивают на вызов. более комментировать не стану. всего хорошего.
Я так понимаю не разменять, а продать одну и купить другую.
Какой смысл разменивать, если вы к кваритре никакого отношения не имеете.
Сейчас вы живетет в кваритре мамы - и за чей де счет вы решаетет свои проблемы? Те кто решает не за счет родителей покупают квартиру за свой счет, а не за счет тещи или тестя!
Пока что ваш муж ни копейки не вложил в благополучие своих детей. Уйди он завтра и от вас тоже, он тоде будет рассказывать как оставил вам квартиру!
Зачем так? Доля детей при этом оказывается больше, опеку пройти сложнее. Продавать квартиру - папу надо будет предварительно железобетонно пристроить, дурнив нет покупать с прописанным отказавшимся от приватизации.
Ни в коем случае никакого отказа папы!
Если вы приватизитуете сейчас на вас + на каждого ребенка, то каждый ребенок будет иметь по 1/4 от общей площади, а значит в будущей (покупаемой) квартире должен будет иметь не меньше! То есть в будущей квартире у вас должна будет быть доля детей 41,25 метра. Если приватизировать вместе с папой, то доля каждого ребенка будет 1/5, то есть потом на всех надо будет обязательную долю выделить 33 метра! Это существенная разница! Вам просто опека продажу не пропустит с большой долей детей, если вы не сможете им обеспечить те же метры, а вы не сможете. К тому же папу , отказавшегося от приватизации надо будет выписать ДО продажи квартиры, иначе ее у вас просто никто не купит.
В первую очередь приватизировать квартиру именно на всех (на детей ,вас и папу), т.к. чем меньше доля у детей в приватизированной квартире, тем проще будет пройти опеку. Если продать одну двушку в Солнцево (7,5 млн-7,8 млн), можно купить в г. Московский две однушки в новостройках (по 3,3 млн-3.4 млн.), ключи будут осенью. Или трешку тамже (за 5,7 млн), еще и денег останется немало. Родителям можно поснимать квартиру до времени получения ключей. Ни такая это и проблема.
Неплохой вариант за переделкино - Солнцево парк. По ценам практически тоже самое.
Второй вариант-продать Солнцево и купить маме однушку ,а папе-новостройку. Вариантов куча! Если захотите пообщаться ,могу дать телефон своего риелтора ,который поможет решить Вашу проблему.
