Затраты на покупку несёт покупатель или продавец
В общем так: имеется 1/2 доли в квартире, вторую долю(9 кв м, выделенная по суду комната) выставили на продажу за 1,8 млн, это первая цена, от неё я думаю ещё скинула бы реальному покупателю, тем более у меня семья с маленькими детьми. Я с хозяйкой договорилась за 1,5 млн, так как предложила дальнейшую помощь по жизни, она инвалид, других родственников нет, эта доля досталась ей по наследству от сестры, более 3 лет назад. Её риэлтор пригласил меня в агенство для внесения аванса, в размере 50 тыс., но ещё начальница подсунула мне договор на сопровождение сделки, в размере 50 тыс. руб., я спрашиваю за что я вам должна платить такую сумму, она мол, у нас опытные юристы составят нужный договор(у меня с использованием МК), свои люди в Росреестре, нотариус, ячейка в банке и т.д. и т.п., короче всё за нас сделает, ещё мы отсрочим вам ещё 100 тыс., якобы 1млн. сейчас, а сто, когда хозяйке перечислят МК, если у Вас напряга с деньгами сейчас, я наивная подписала, а сегодня выясняется, что хозяйка не согласилась на 1 млн. сейчас, она хочет 1,1 сейчас, а МК подождать максимум 2 месяца. Хотелось бы разорвать договор с этим агентством, а риэлтор говорит, что мы её продадим другим желающим, хотя меня не уведомляли. Я спрашиваю, а какие ещё затараты нас ждут, а он: ячейка( ну это ладно), 10 тыс. регистратору за сделку, я говорю с какой стати, он чтоб в очереди не стоять, я сказала, что ничего страшного, постоим. В общем почему-то все расходы оказывается должен нести покупатель, по ихним разговорам. А 50 тыс. я им должна получается только за составление договора к-п. От того, что лоханулась не могу найти себе места. Как быть?
ничего непонятно кто что имеет и кто что продает, вы у второго собственника что ли покупаете? у вас преимущественное право покупки? второй собственник готов отказаться от услуг этого агентства? поговорите с ним, зачем платить в вашей ситуации нахлебникам
ps как я поняла из вашего сумбура, продается все же доля, а не комната
Я собственница 1/2 доли квартиры, я покупаю у второго собственника её 1/2 доли(не комната), у меня преимущественное право. От услуг агентства она не будет отказываться. И агентство уже прислало мне на эмейл предварительный договор кп, в общем процесс запущен, ну и Бог с ним. Ещё смущают долги сособственника по квартплате, в договоре написано, что квартира передаётся не обремененной задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, а у неё долги, если я подпишу, перейдут ли долги потом мне?
у вас один лицевой счет, скорее всего перейдут и долги, но вы на этот счет сможете посудиться с бухгалтерией (результат не знаю).
Зачем вы вообще что-то в агентстве подписывали? все равно мимо вашего носа на сторону не продадут. Раз соседка продает через агентство, то и разговаривайте с ним. Догворились с ними, что сначала миллион - значит, так и есть. Со своей клиенткой и ее несогласием пусть сами разбираются. Затраты по сделке - как договоритесь, можете торговаться.
ps договор с агентством я бы при возможности расторгла
Я сама не могу простить себе. Не ходите в Бест на Цветном, там начальница ой-ой-ой. Она оказывается ещё моего продавца отговаривала продавать так дёшево, повела её знакомить с сотрудницей офиса, хорошо продавец оказался приличным человеком, не повелась.
Как же Вы правы!!! Поскорей бы всё закончилось, чувствую себя в полном д....., хочется забыть их как страшный сон...