Очередной вопрос про опеку
Как считаете, уважаемые форумчане, пропустит опека такой вариант. У ребенка есть доля в квартире, если считать ее в метрах, то получается 10,5 м2 - если считать жилую площадь, а если брать общую площадь - то у ребенка 15 м2. Если мы купим ребенку взамен имеющийся площади комнату в коммуналке не менее 12 м2 жилой площади в этом же районе, пропустит ли нас опека?
Нет, т.к. это ухудшение условий. Комната в коммуналке-это большое ухудшение, чем квадраты в родительской квартире. Тем более, вы не сможете оформить эти 12 м2 в комуналке только на ребенка.
а если я ребенку долю куплю чуть больше чем была, но не в коммуналке, а в обычной квартире? это не будет считаться ухудшением?
Что странного? Вам такую ерунду уже выше понаписали, а на самом деле по опеке единых стандартов нет, и только конкретная опека ответит по конкретному вопросу.
Думаю, что не пропустит опека. Она будет смотреть еще и на общее пространство. А вот с этой точки зрения квартира ухудшается. И у ребенка была квартира в собственности с близкими родственниками, а будет с посторонними людьми.
Единственный вариант, при котором это пройдет, если еще комнаты принадлежат, к примеру, родителям.
Вопрос был: "Пропустит ли опека получение доли ребенком не в отдельной квартире, а в коммуналке". Ответ: "Нет. Это ухудшение по описанным выше причинам."
К тому же сейчас отменили и то, что бабушка\дедушка может продать долю ребенку, т.к. являются родственниками. Только через подставное лицо!
"К тому же сейчас отменили и то, что бабушка\дедушка может продать долю ребенку" - это "отменили" лет около 20 назад (как минимум):-)
Представьте себе ситуацию, у ребенка 1/6, а у мамы 5/6, мама продает 5/6 посторонним людям и получается что ребенок оказывается дольщиком с чужими людьми, что по вашему опека будет делать? И чем 1/6 доля во всей квартире лучше комнаты в коммуналке? Вы в курсе что при долевой собственности каждый дольщик имеет право пользоваться любым квадратным метром в квартире, а вот если за ребенком комната в коммуналке числится, она обособлена, туда никто доступа кроме собственника не имеет. Объясните мне , чем 1/6 доля в квартире лучше отдельной комнаты с отдельным лицевым счетом?
Именно комуналку категорически НЕТ, статус жилья меняется. Доля в другой квартире возможна, но зависит от того с кем ребенок сейчас сособственник и с кем будет, ну и фактическое проживание.
Блин, ну зачем всякую фигню писать, если не разбираешься в вопросе))) при чем здесь вообше бабушки-дедушки, я давно в курсе что родственный обмен запрещен. Анонимы как всегда блещут знаниями)))
Да потому, что половина сделок с опекой проходила так до недавнего времени. У меня 4 года назад так подруга поменяла квартиру.
Сейчас в опеку приносишь варианты, где родители от своих долей отказываются, но доли детей сохраняются полностью, даже на пару метров больше становятся, опека отказывает в этом. А Вы хотите ребенка в коммуналку запихнуть.
Вы же понимаете что ребенка никто никуда запихивать не будет))) если бы у нас опека нормально относилась к новостройке , уже сданной ГК, но не получившей собственность, нам бы не пришлось тратить деньги на доли в квартирах или коммуналку для ребенка, а спокойно наделили бы собственностью ребенка в новой квартире.