переуступка-ипотека
Хочу купить кв в новостройке. Дом сдан, ключи выдаются. Кв продает агенство (не застройщика), все кв по переуступке. Я планировала использовать ипотеку, менеджер по продажам говорит, что в этом случае невозможно. :(( Может ли быть такое, что делают в таких случаях? Спасибо
В редких случаях бывает. вариант- если обьект строился с учетом кредитных средств какого- то банка, и у банка часть квартир была в залоге. Банк как правило про такой обьект знает все и даже больше. И если застройщик сам оформляет ( согласовывает) уступки и на этом немного зарабатывает тоже, то как правило, банк пропустит уступку по ипотеке ( при этом он ипотечит и не уступки тоже). У нас так было. Банк- сбер, определенное отделение. Клиент вообще был из региона и взял ипотеку и купил у нас по уступке.
У практически каждой новостройки есть аккредитованные именно под эту стройку банки, они как правило и дают кредит по переуступке. Хотя нам отказали банки застройщика, но у нас были проблемы с документами. Дал другой банк по переуступке, но под приличные %. И долго изучали документы застройщика. Нервов потрепали, но одобрили