надо решиться до мая
Девушки, прошу вашего совета. долго читала-решилась написать.
Есть совместная собственность с бывшим мужем (половина на половину) трешка, в ближ. подмосковье, Балашиха. В этой трешке есть некий ремонт(черновой), но незаконченный. Там никто соответственно не живет, но платим ипотекус бывшим мужем на половину по 25 тыс. Сейчас снимаю квартиру с ребенком в мск, двушку 43 тыс, школа рядом. помогает МЧ, с которым сейчас встречаемся, платит почти всю арендную плату, 40 тыс.В мае ребенок заканчивает 2-ой класс и уезжает к моей маме. Мне нужно решить: либо доделать ремонт в трешке, и заселиься с ребенком там, осенью пойти в следующий класс там, либо доделать ремонт- сдавать и деньги пойдут на ипотеку, продолжать снимать в мск, либо (на чем настаивает мой новый мужчина) переехать к его родителям ВРЕМЕННО (как он говорит), но этого мне хочется меньше всего, там всем ютиться в маленькой трешке, да и мы даже не женаты с ним.
К родителям не переезжать однозначно. Жить в Балашихе или нет - зависит сколько у вас будет занимать времени дорога на работу и обратно.
Заселиться, конечно можно, но вы же захотите заселиться туда с МЧ? Подозреваю, что БМ будет сильно с этим не согласен, и будет наверное прав.
Разумнее всего оставаться там, где и живете, трешку сдавать и гасить с нее часть ипотеки. Только деньги то от сдачи тоже делить пополам, либо БМ не будет брать свою половину и оставлять ее вам в качестве помощи ребенку. Тогда вам проще со сдачи гасить ипотеку.
вообще я хотела бы продать в балашихе трешку ина эти деньги купить что-то в мск. но там ПОЛОВИНА бывшего мужа, боюсь он потребует свою половину)) сейчас живет со свекровью.
Квартира пока не продается, ну не берует ее почему то пока, хотя доделать ремонт немного и жить можно. дорога - на машине нереально,пробки вечные только электиричка, да и ребенка надо отводить забирать. свекровь в мск, работает, не может, да я и не настаиваю
просто не дает покоя мысль, что стоит квартира, а сама на съеме, да еще так дорого(( плюс ипотека
в ипотечную или заселяться или сдавать. К мч с его мамой НЕ ПЕРЕЕЗЖАТЬ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ
тогда возникает вопрос: как платить ипотеку, довольно большую ок.50 тыс, вместе коммуналкой. Ипотека еще на 7 лет. Если я вселюсь с ребенком (ребенок мой и БМ), то бывший муж платить ипотеку соответвенно не будет, я не потяну, к сожалению. а переселиться туда с МЧ- это чревато скандалом со стороны БМ. а снимать дадьше в мск с МЧ (хотя бы наполовину) - это надо уговаривать его, он почему-то настроился на жизнь в "его" квартире, квартире его родителей.
или сделать ремонт, сдать трешку, деньги пойдут на ипотеку, а самой с МЧ найти квартиру меньше, допустим однокомнатную,жить там втроем. Просто перпектива к его родителям - самая ужасная (я им никто, да еще и ребенок чужой, места в квартире мало, родители своеобразные). Вобщем ищу выход. да и предстоящий ремонт пугает, справлюсь ли?... посоветуйте что-нить(
делать ремонт+сдавать свою + снимать в Москве, но только не с родителями жить, конечно.
или продать новострой, поделить деньги.
в Москве ничего не купите, но можно купить что-то в МО+сдавать, и снимать в Москве.
мне кажется, что раз БМ - это закрытая история, то стоит максимально разделить имущество. Не вижу смысла вкладываться в ремонт, дабы потом не было претензий с его стороны. Лучше сразу попробовать продать квартиру и вложить эти деньги в однушку в МО.
БМ все равно, будет там ремонт или нет, ему даже лучше, если будет- значить сдавать трешку (меньше платить ежемесячную долю ипотеки). Он все равно живет с мамой, в ее квартире. Мне- хуже, т.к я все равно буду платить за съемное жилье((
Если бы продалась в ближайшее время- на все вырученные деньги (ок. 5 млн) что-нибудь купила в мск, т.к добираться из Балашихи ну очень сложно, ребенка еще забирать
p.s.Девушки, спасибо за отзывы, пишите еще, интересно ваше мнение)
Что то у вас в голове каша. Вы определитесь- она у вас в пополаме или нет . Если в пополаме, то о какой покупке на 5 млн идет речь?
не каша)
5 млн.- это деньги от продажи квартиры всей, еще предстоит их делить. если вопрос не решится в пользу ребенка- останется меньше 5 млн., тогда и придется их вкладывать куда-либо, МСК, МО.
НО квартира эта не продается пока. а время идет. вот вся в раздумьях делать ремонт (повторяю, никто против не будет, БМ живет в виртуальном мире)сейчас, и соответственно сдавать или заселяться самой с ребенком (но это сложнее. Балашиха, школа)
Либо тупо ждать когда будет продажа, и ничего не делать сейчас
БМ откажется платить половину ипотеки, если мы вселимся туда с его же ребенком, рассуждая, что кто там живет- тот и платит. А если я притащу еще туда и нового мужчину- то вообще, еще и может назло переехать туда(с мамой то жить не хочется). Короче говнится будет... такой он. Деньги на ремонт надеюсь выручить продажи маленькой совместной собственности. только вот начну ремонт -а там продажа наклюнется.
Ремонт я думаю Вы сделаете самый простой. Если Вы там не собираетесь жить, то так и надо делать. На пол линолеум, дешевые обои, сантехника тоже дешевая. Такой ремонт нужен всеравно- будите вы сдавать квартирантам или продавать квартиру. Для квартирантов самый дешевый вариант сойдет, а для продажи нужен все таки товарный вид и расходы на самый простой ремонт все равно окупятся. Если Вам удобнее жить на съемной квартире, то лучше и жить там, тем более Ваш МЧ оплачивает аренду. А сдача квартиры поможет Вам компенсировать расходы на ипотеку. Кстати, если ремонт квартиры будет произведен за Ваш счет, то и ваша доля аренды должна быть больше. По справедливости, если Вы хотите продавать и делить квартиру с БМ по полам или получать деньги от сдачи квартиры в аренду поровну, то и расходы на ремонт должны быть тоже поровну.
Спасибо за умные мысли! действительно, может хоть дешевый, но ремонт поможет продать квартиру? еще ремонт хорош для меня тем, что что случись( не потяну съем или еще что) -могу переселиться туда, в случае крайней необходимости...
Съем конечно напрягает, очень, 40 тыс.- двушка, платим в никуда..
Ипотека эта очень "дешевая" получается, брали под 8% на 8 лет, еще платить 6,5. Под такие проценты сейчас не найдешь
Цена на квартиру может и поднимется после ремонта незначительно, но зато будет легче продать. Встаньте на место покупателя. Кто то покупает, чтобы быстрее заселиться и жить, не у всех есть деньги и время заниматься сразу ремонтом. На первое время покупателя и простой ремонт устроит. У Вас квартира в Балашихе, причем трешка. Большая квартира в пригороде не очень ликвидный объект. Вы можете очень долго ее продавать, за это время у вас могут быть разные обстоятельства и ремонт может быть даже очень кстати.
ерунду говорите. Не всякому покупателю нужен будет чужой ремонт или не по вкусу придутся, тем более Вы же советуете линолеум постелить и дешевые обои поклеить, представляете Что это будет в эконом-варианте, аляпистость и только. Максимум 30% от ремонта вернется и то, при нормальном, а при суперэкономе ничего. Вот если будут у автора обстоятельства что жить нужно будет в этой квартире, тогда и нужно думать о ремонте.
Ремонт на свой вкус можно делать и живя в своей квартире, а не снимая углы. А как жить в квартире со стяжкой на полу и штукатуркой на стенах? Трешка в Балашихе- это и есть эконом вариант.
Лично мое мнение что квартиру нужно продавать, а не ремонтировать общее имущество с БМ.
Я бы не делала ничего. Ремонт ваш при продаже совершенно не окупится. Лучше сразу на эту же сумму опуститься, продать квартиру и забыть о БМ навсегда. Это он сейчас в виртуальной реальности, ему и удобно это, неизвестно что будет как квартиру отремонтируете. Может сразу к реальности вернется.
Вы правы, наверное, про то,что ему это удобно СЕЙЧАС. опасность существует, особенно с таким.. НО если я не начну ремонт весной, да еще и квартира не будет продана, то вообще что?..в мае ребенок уедет, я поживу у МЧ (но только лето)), пока родители в отъезде, чтобы никого не напрягать), но потом могу остаться опять с этой ипотекой, енпроданной квартирой и съемным жильем дорогущим