В приобретаемой квартире прописана старая бабушка. Посоветуйте
Добрый день! Мы присмотрели себе квартиру. В настоящий момент она коммуналка. 2 собственника: 1. владеет одной комнатой по приватизации более 3-х лет, хочет забрать свою долю деньгами (выпишется до сделки); 2. владеет двумя комнатами (одна по приватизации более 3-х лет, вторая по дарению от бабушки более 3-х лет), ищет альтернативу, в нее и будет выписываться. Еще в квартире прописана бабушка 78 лет. Она будет выписываться в альтернативу со своим внуком. Подскажите, стоит ли вообще связываться с такой квартирой? Какие документы запросить по бабушке, чтобы в результате не оставили ее с нами в квартире? Риэлтора будем брать на сопровождение. Поэтому сейчас хотелось бы определиться можно ли вообще иметь дело с такой квартирой. Квартира очень понравилась.
бабушка до приватизации была прописана? Если да, то можно подстраховаться - заложить в отдельную ячейку сумму под выписку (тысяч 300). Т.е. Продавец из ячейки деньги возьмёт, только если бабушка выпишется. И взять нотариальные заверения: от внука, что он обязуется бабушку прописать в альтернативу (с указанием адреса новой квартиры); от бабушки - что она обязуется в эту альтернативу выписаться после сделки. Как-то так.
Да, бабушка до приватизации была прописана. Она приватизировала одну из комнат, а потом по договору дарения передала ее внуку. А на вменяемость бабушки нужно какие-нибудь документы запросить?
зачем, она же теперь не собственник. Вы документы на дарение лучше посмотрите, в порядке ли они. и если да, посмотрите дальше внимательно на внука. в каком он возрасте? если несовершеннолетний, то его опекунам (родители или бабушка или..., если он сирота)нужно будет разрешение в опеке брать что его права не нарушаются и взамен ему приобретается равноценная собственность
Внук совершеннолетний, за 30. А бабушка совсем старенькая, вот и переживаю, что она подпишет бумаги, что согласна выписаться, а потом окажется, что она невменяемая и ее подпись недействительная.
Бумага, что она выпишется, даже удостоверенная нотариусом, ничего не значит. Не захочет выписаться значит не выпишется, несмотря ни на что. У вас всегда будет выход - выписать по суду. Это не страшно, хотя достаточно долго и муторно. И обязательно просите закладку энной суммы в отдельную ячейку, чем больше, тем лучше. У нас был опыт выписки сына бывшего хозяина по суду, все прошло нормально.
знаете, я бы поговорила с обоими вместе, спросила куда перевозят бабушку, спросила согласна ли она, для начала. если она не хочет, что это уже означает что выписывать будете через суд. юридически это сделать можно, а практически не каждый выставит бабушку на улицу, это надо быть готовым сделать человека фактически бомжом. а еще ее может передумать прописывать к себе или куда планировалось внук. поэтому если она согласна, обсуждайте вариант ее выписки до сделки и получение денег с предъявлением выписки из дом книги по месту ее новой регистрации. внука проверьте, не состоит ли на учете
