Сдать квартиру- все от А до Я
Есть квартира, которую хочу сдать. Первый раз, поэтому море вопросов. Прошу советов опытных.
1. Договор. Составляю договор, который хочу заключить с жильцами. Надо ли его где то регистрировать? Или он подписывает вы двумя сторонами и он будет иметь юридическую силу?
2. Как оплачивать налог с дохода от сдачи собственности в аренду? Что для этого нужно?
3. Вообще обязательно ли платить это налог? Что будет, если этого не делать?
4. В каком размере брать страховой взнос?
5. Как подстраховаться на случай если жильцы начнут не платить? От порчи имущества? Прописывать все в договоре только?
6. Я так понимаю копии паспортов нужно взять у жильцов?
1 - ППФ, регистрировать не надо.
2 - три варианта, рассказ о каждом - минимум 5000 символов.
3 - см ст, 57 Конституции. Штраф будет.
4 - 1 мес ар плата
5 - см п. 4. да.
6 - необез (в договоре все равно все есть).
более подробно см в личке.
вы без риэлтора сдавать хотите? вы просто пугаете своими вопросами, вам бы лучше с риэлтором.
ну и странный вопрос про налоги убил. Можно ли украсть? чем мне это грозит? на сколько меня посадят? где гарантия, что не поймают?
Я пока изучаю вопрос, а с риэлтором или без - посмотрим. Что касается налогов- все считается. Если наказание штраф, то интересует его размер, может быть он меньше суммы налога)
1. Договор. Составляю договор, который хочу заключить с жильцами. Надо ли его где то регистрировать? Или он подписывает вы двумя сторонами и он будет иметь юридическую силу?
===========================================================собственно негде его регистрировать. будет
срок делайте меньше 365 дней
2. Как оплачивать налог с дохода от сдачи собственности в аренду? Что для этого нужно?
==========================================================
подать по результатам года налоговую декларацию, рассчитать налог, уплатить в бюджет
3. Вообще обязательно ли платить это налог? Что будет, если этого не делать?
=========================================================
вопрос риторический
4. В каком размере брать страховой взнос?
=========================================================
не совсем корректно его так называть
депозит он и есть депозит
5. Как подстраховаться на случай если жильцы начнут не платить? От порчи имущества? Прописывать все в договоре только?
==================================================
ну а как тут подстрахуешься?
6. Я так понимаю копии паспортов нужно взять у жильцов?
==================================================
ну сами же паспорта они к сожалению не дадут :)
