Как сдать квартиру без посредников?
Подскажите, пожалуйста, кто знает, на каких сайтах реально можно сдать либо снять квартиру, минуя услуги агентств,т.е где друг друга ищут непосредственно собственники и потенциальные наниматели?
кстати, хороший вопрос =) Наверное,кажется, что в случае без посредников сделку можно совершить в разы быстрее, т.к. в этом случае наниматель не платит комиссию... Плюс не совсем понятна схема работы агента.
каждую неделю подобные топы. Без агента никакой выгоды нет. А проплаченная жильцами комиссия только утвердит их в серьёзных намерениях)))
на самом деле нет, самим искать намного дольший гимор... потом ещё самим морочиться с составлением договора. Как раз арендодателю намного легче сдавать через агента, тем более, что для него это бесплатно :-)
нигде Вам это не удастся :)Они везде как шакалы, врут, изворачиваются, говорят, что для себя, и тут же вашу квартиру выставляют в циане.
Так что найдите одного, с которым будете работать и все через него, а иначе они вас заклюют и не дадут нормально сдать квартиру :)
Спасибо=) До сего момента сдавала своему знакомому, с агентами дело не имела еще, пытаюсь пока по знакомым знакомых как-то искать, но безуспешно пока...
Вот именно:) С чужих всегда спрос больше. А знакомые потом только наглеют. Вообще собственникам никак не выгодно сдавать самим. Уж доверьтесь агенту. В плюсах от подобной сделки всегда съемщик, если сами сдавать будете, без агента, тем более собственники ничего агенту не платят, а страховки как не крути, больше.
НИГДЕ. Ушлый агент Вас достанет на любом сайте. А ещё будет размещать на Ваш номер телефона объявления с ложными данными (типа хоромы королевские,а цена мизерная).
у меня был опыт сдачи через еву - в ДО запостила, через пару дней сдала... арендатор жила несколько лет, никаких проблем с ней не было...
и я через еву сдавала. Больше не хочу. Люди искали именно временный вариант им ничего не теряли - агентские ведь не платили
всё лотерея. У меня были очень хорошие жильцы друзья моих друзей. Лет 6 жили (семья с малышом и котом - я таких арендаторов очень люблю :-)), бабушки в подъезде до сих пор отца семейства вспоминают с придыханием - помогал всем. А у большинства, если верить местным топикам, получалось так, что сдавать знакомым самое проблемное дело. Так же и поиск на "Еве" - как повезёт :-)
очень просто - если человек понимает, что съехав раньше оговоренного договором срока, он теряет как минимум, уплаченные агенту комиссионные, он 10 раз подумает, делать такие шаги или нет. Т.е. отношение к квартире и хозяину более серьёзное. А так, скачи-не хочу, особенно, если хозяин квартиры добрый и разрешает пару-тройку недель с оплатой проволындать :-)
Да чушь это все. Отсутствие желания платить за ненужную ему услугу ничего не говорит о порядочности нанимателя. Абсолютно ничего. Как и факт оплаты комиссионных не помешает съехать раньше, если приспичит. В определенных обстоятельствах - не слишком большая потеря.
Или вы в самом деле думаете, что частые переезды - они бесплатны? Т.е. сами по себе не несут материальных потерь. Или они доставляют большое удовольствие.
Переезд- мера вынужденная как правило. И вынужденность не зависит от того платил агенту или нет.
Чушь навязывать людям свою больную точку зрения :-) Сдавайте без агента, кто Вам запретит? Или Вы снимаете, а не сдаёте? :-) О пользе агента при сдаче арендодатели здесь уже всё написали, полностью с ними согласна.
Инга, вы же знаете что вы неформат) Если вы заплатили комиссию в размере 12 тыщ, то сомневаюсь, что вы вошли хотя бы в один процент платящих столько же))))
Слушайте, опять Вы про неформат )))
Я в результате ПРОСТО позвонила по объявлению на циане. Точнее, по двум. Квартира оказалась одна и та же.
Я не делала никаких обходных маневров, не устраивала торгов, манипуляций и т.п.
Просто пару месяцев помониторила циан. И все.
Совершенно прямым, так сказать, официальным путем.
Что я сделала не так? :) что я "неформат"? :))))
зачем мне разувать глаза, я квартиры не снимаю. Но, кстати, и о комиссии меньше 80% не слышала
А чего слушать-то? :) циан.ру. 20 секунд. И Вы все увидите своими глазами.
чего слышать-то? :)
спрошу здесь - надеюсь, автор топика не будет против, не хочется плодить много тем.
вот я хочу - снять, уже поняла, что без посредника - почти нереально.
Но ведь они комиссию берут? И как я понимаю, с меня?
Скажите, дают ли они какой-то документ, что деньги у меня взяли? есть такие, которые ничего не дают? И соглашаться ли отдать деньги (комиссию) без документов или не соглашаться? И где обычно это происходит? Уже на квартире? И на какую сумму комиссии соглашаться? Какая сумма комиссии - нормальная? Можно ли с риэлтором торговаться?
То, что с собственником будет договор, я поняла. Там будет сумма арендной платы указана и сумма залога, так? А договор этот тоже будет на месте подписываться, в квартире?
Но ведь они комиссию берут? - берут
И как я понимаю, с меня? - с вас
Скажите, дают ли они какой-то документ, что деньги у меня взяли? - обязаны
есть такие, которые ничего не дают? - есть
И соглашаться ли отдать деньги (комиссию) без документов? - нет
И где обычно это происходит? - чаще всего на квартире
Уже на квартире? - да
И на какую сумму комиссии соглашаться? - никуда не денетесь, если квартира понравится
Какая сумма комиссии - нормальная? - 100%
Можно ли с риэлтором торговаться? - можно
То, что с собственником будет договор, я поняла. Там будет сумма арендной платы указана и сумма залога, так? - да
А договор этот тоже будет на месте подписываться, в квартире? - да
Спасибо всем за ответы! Квартира совсем без ремонта, делать его нет средств, 1 комн, но в 1 минуте пешком от м. Дмитровская, вопрос: величину арендной платы устанавливает сам агент после оценки? Или я? Т.е. например, максимум 25 т.р. (а я, например, хотела бы 30), иначе не будет работать?
Реальная цена квартиры зависит не от воли агента и не от желаний хозяина квартиры, а от того, есть ли на нее по этой цене спрос. Собственно, чем хуже квартира,тем меньшим самоуважением должен обладать человек, который согласится в ней жить.
Совсем недавно, пару недель назад, за 34тыс. сдавал скромную однушку в 9-ти этажке на Тимирязевской ул., в 10мин.пешком от м.Дмитровская. Интересующихся квартирой было очень много, но желающих снять пришлось ждать почти две недели, да и то за 34тыс. сдать ее не удалось, несмотря на высокий интерес, сдали только за 32тыс.
Сейчас аналогичная ситуация в Строгино, скромная однушка за 30тыс., интерес почти ажиотажный, по 10-20 звонков в день, до просмотра доходят единицы, согласившихся снять пока нет.
Можно я тоже Вам вопрос задам? Чем объясняете, что звонки ажиотажные, а до осмотра доходят единицы? Много неподходящего узнают во время звонка?
Тем, что квартира по цене близка к самому дну рынка, поэтому интерес высокий, а по состоянию уступает многим квартирам, выставленным по этой же или близкой цене. Но и пускали в квартиру тоже далеко не всех, в частности сразу же отсеяли пару, которую не устроил пункт в договоре о том, что стороны штрафуются на сумму залога, если оодна из сторон объевит о досрочном расторжении договора ранее полугода без уважительных причин, т.е. люди грозились снять квартиру надолго, заранее зная о возможном выезде из нее к лету. Также было отказано семье, где квартиросъемщик, сотрудник МЧС, собирался тащить договор в фин.часть для получения компенсации.
Вчера взяли задаток за квартиру на объявленных условиях, так что, похоже, период хождений по мукам закончился.
О состоянии люди только по телефону узнают? Я почему интересуюсь, сдаю квартиру через риэлтора, что-то она плохо сдается. Вернее не сдается :) Люди приходят, смотрят, даже залоги оставляют и с концами.
И задают какие-то странные вопросы - не буду ли я делать стеклопакеты, не буду ли я стеклить балкон. Вроде в объявлении все это видно и агент отвечает на вопросы. Или спрашивают - можно ли им переделать ремонт (который только что сделан). Это нормальное явление?
Проконсультироваться можно у кого угодно, это вполне себе этично. А вот звать на подмогу другого риелтора, не объяснившись с первым, уже не очень хорошо.
Удачи вам.
Я свою квартиру сдаю уже лет 12. Мой телефон по агентствам до сих пор благополучно гуляет, да и Бог с ним))) Агенты тоже люди и зарабатывают, как могут - сдал, значит заработал))) Про весомость договора аренды я уже давно и думать забыла, сейчас сдаю квартиру ребятам вообще без договора, составили расписки при передаче денег-ключей и алаверды. Предыдущие жильцы были оформлены Swaan C.B. ))) Но по прошествии прописанных месяцев новый договор не составляли, так и доживали пока не съехали. А новых я нашла (вернее, они меня) в соцсетях - контакт и фейсбук. За пару дней с моего поста о сдаче квартиры было сделано более сотни перепостов совершенно незнакомыми мне людьми... сама в шоке была! Сдала квартиру мгновенно, да еще и желающие чуть ли не жребий тянули, кому достанется, все с деньгами приезжали готовые въехать. Для меня было стрессом отказывать людям, но всех же не впихнешь))) Попробуйте соцсети, если боитесь агентов. А если не боитесь, то лучше Свана я пока не встречала))) Удачи вам!
