Гараж
Подскажите, пожалуйста, есть ли где-то официальный план сноса гаражей (ГСК) в Москве? Собственно, вопрос стоит о целесообразности покупки гаража в ГСК (гаражи металлические, ГСК существует лет 20 уже...). На какие нюансы обратить внимание? Или не стоит рисковать? Есть ли практика выплаты компенсации за сносимые гаражи?
мы снимаем уже более 10 лет
сначало цена была 1,8тр
сейчас 2,5тр
учитывая то что владелец может этого гаража лишится в любомй момент (у нас за это время и электричество отверзали за неуплату председателем и суды уже были и снос планировали - но вырулили суд бы)
вот нафиг мне такие стрессы?
гараж стоит где 400тр (тогда за него хотели 500тр и ситуация не изменилась)
если посчитать, то в год я плачу 30тр
за 10 лет выплачиваю его стоимость
а ведь владелец еще и сборы платит (у меня все в аренду входит и сборы и электричество)
гараж я снимаю кирпичный, шириной 6м (!), двух ярусный
вот нафиг мне заморочки с покупкой?
предыдущий арендодатель стал быковать и пыталась поднять до 3,5тр аренду
мы оперативно сняли соседний и перехали в него
а та владелица до сих пор (более года прошло) не может свое сокровище сдать
ну и какой с гаража толк - если им владеть?
пс правда последнее время проблемы с охраной набрали непонятно кого
и на прошлой неделе кто то вскрыл 5(!) гаражей и украли покрышки автомобильные летние (зимние не взяли)
дорого оборудование не брали
ничего не брали
только покрышки... мне конечно пофиг
но если бы они были на дисках, то тут уже другой уровень потери (комплект дисков - 50тр стоит)
Значит так. Чтобы купить гараж,без последствий,на него у продавца должно быть св-во о собственности,зарегистрированное,и стоит подобное сооружение довольно дорого(т.е не дешевле 500тыс. априори).Ежели на гараж еть только ДКП между продавцом и ТОО"Рога и копыта"-вопрос интересный. Так вот у меня в подробном ТОО было 2 гаража,один из них я продала за 250тыс. ,другой был чуть дальше(на территории) и вот та-да-да-да! Пришли из местных сетей(то ли энергетики то ли газовики,не суть важно) и сказали,мол у нас по плану реконструкции под вашим гаражом пройдут коммуникации. Типа мы его сносим! Компенсацию должны(по идее) дать,а могут и не дать,потому что кроме филькиной грамоты,что я у ТОО купила бокс( а у негоо только аренда территории с городом на 40 лет) больше и нет ничего. В мае должны начаться строит. работы,жду....Единственное,что я знаю,председатель на оставшиеся гаражи,которые под снос не идут, оформлять собственность пока не торопится. Поэтому ,что будет с тем гаражом что я продала-а хз.
Смотрите сами.С другой стороны,у меня есть бокс в 2-х этажном ГСК,там все в порядке и доки и не сносят,но вот на 2-ом этаже протекает крыша и с нас помимо платежей ежемесячных затребовали 15 тыс. на ремонт. Может проще снять гараж? и не нервничать по поводу того,снесут не снесут. Вот к примеру бетонный бокс снять можно и за 5(отапливаемый) и за 4(неотапливаемый).