С какой суммы вычет?
Муж и жена купили квартиру за 5,5 млн по 1\2 доли каждому.
Муж не будет получать вычет.
А жена на какую сумму получит? Она думала на 2 млн., но когда стала оформлять вычет в электронном виде, ей программа выкидывает, что только с 1 млн. вычет будет.
Это так?
Вычет дается на единицу имущества, а не на колво владельцев.
То есть на всю квартиру дается вычет исходя из 2млн. Так как собственников 2 в равных долях, то каждый из них претендует на вычет с 1 млн. Все просто в этой математике.
Не знаю вы автор, или просто догадавшийся о чем идет речь в посте у автора :)
Автор удивлина что она имеет право только на 1млн.
Какой вид собственности не описано, в ипотеке это общая совместная собственность супругов вероятнее всего.
Если муж откажется в пользу автора от получения вычета по объекту недвижимости, он все равно теряет право требовать этот вычет в будущем при покупке другой квартиры, например.
Автор вообще не обозначила чему она была удивлена, и какие конкретно у ее ситуации особенности.
Нет, не так. Вы с мужем вместе можете рассчитывать на вычет в 2 млн. руб. Но этот вычет можно получать в пропорциях, например 70% жене, 30 % мужу. Или вообще 100% жене, 0 % мужу. При подаче декларации подается заявление на разделение вычета. Мы, например, получили вычет в пропорции 10 % мужу, 90% жене, хотя квартира оформлена на мужа, но куплена в браке!
у вас квартира без определения долей, совместная собственность и видимо одна бумажка о собственности. Автор говорит о том, что доли определены и собственности у них две. Итого- они с квартиры получат вычет в 2 млн на двоих, то есть по 130 тыщ каждому и каждый потеряет право в дальнейшем на получение вычета
А если муж сейчас не подает на вычет?
Позже может получить и на какую сумму?
переделайте на общую совместную и получите вычет на одного из супругов (справка из банка может понадобиться, что банк не против). Нужно будет- потом снова по долям поделите.
подскажите, пжл, в чем существенная разница между совместной и долевой собственностью. Я понимаю, что это несколько свидетельств или одна бумажка, но чем это юридически отличается???
На совместную кв одна бумага,в которой все владельцы.В долевой две бумаги на каждую долю,если 1/2 доли.
Долю можно продать,подарить и т.п.,а с совместной без согласия другой стороны ничего не сделаешь,пока в суде не выделят доли.Налоговый вычет можно получить только со своей доли и налоги платишь только со своей доли.В случае наследства с долями проще наследникам разобраться,а при совместной надо через суд определять доли и потом уже наследники делят.
а когда муж с женой в браке покупают квартиру (без ипотеки) и записывают собственником мужа - это как называется? тоже совместная, но жена никак не фигурирует в доках на собственность?
Я не юрист и не могу консультировать,но собственность в браке может быть оформлена на одного из супругов,а в случае развода другая половина может претендовать на половину как на совместнонажитое имущество.Если у другой половины нет претензий в случае развода,то владелец будет избавлен от переоформления документов после развода.Или может по договоренности просто отдать деньгами и тоже не надо будет бегать и переоформлять кв на себя в личную собственность из совместной.
Не совсем так.Квартира может быть подарена,унаследована или куплена на деньги от наследства и до развода она рассматривается как личная собственность супруга и после развода она не делится,если есть доказательства,что она не совместнонажитая.Согласие на продажу супруга надо именно на совместнонажитую кв.
речь была только про купленное в браке. И оформленное в долевую или совместную собственность. Ваши примеры - наследство и т.д. - совершенно из другой оперы
А купленное в браке на наследственные деньги?
В том то и дело,что собсвенность может оформляться в браке как угодно,а в случае развода или смерти супруга уже выясняют что и при каких обстоятельствах покупалось.
купленное на наследственные деньги и оформленное в совместную собственность и при разводе или смерти останется совместным. Вы кислое с теплым не путайте. Нахватались верхов и советуете...
А как насчет правила,что в случае совместной кв и смерти одного из владельцев кв надлежит через суд разделить на доли и определить наследственную часть для наследников умершего?
а что тут непонятного? по суду выделяется супружеская доля, а остальное наследуется по частям