Новостройка как вложение денег
Если бы у вас было 3 млн руб., куда бы вы вложились, чтобы продать через год? какие объекты считаете выгодными сейчас? вопрос про Подмосковье.
http://www.cian.ru/cat.php?flats=yes&deal_type=2&obl_id=2&city[0]=10323&street[0]=16121¤cy=2&minprice=3200000&maxprice=3200000&room2=1&mintarea=61&maxtarea=65
Просто переходить по ссылке не надо. Всю ссылку до конца выделяйте и переносите в командную строку. Там всего один объект должен выскочить. Давно на него облизываюсь. Но у меня 3 млн. нет. Эх! :-( Если бы всего 200 тыр. не хватало - я бы взяла их взаймы и купила бы.
вы видимо и продаете эту квартиру... потому как покупать у СУ 155 чтобы заработать, зная как они затягивают сроки, это прямо скажем сомнительно
Ну вот, стоит дать добрый искренний совет здесь, так сразу с беспочвенными обвинениями набрасываются. Если бы именно я продавала, я б уж точно анонимно писать не стала. Злые здесь все какие-то.
Незатянутых сроков строительства нет ни у одной строительной компании. Вообще вложение в подобного рода новостройки рассматривала бы не в качестве зарабатывания денег, а в качестве их сбережения:).
считаю что продавать через год не выгодно вообще, лучше реально на депозиты. выгоды больше.
Тоже сейчас думаю над этим вопросом. Считаю, что это надежней депозитов, сейчас не известно что сбанками будет, последствия Кипра...
Знакомая купила в Балашихе кв на стадии фундамента за 2,7 млн, спустя год квартира стоит уже на полтора миллиона дороже.
Я пока выбираю между далекой "новой Москвой" или ближним Подмосковьем по Юго-западному направлению.
дороже это хорошо, но какой смысл кому то покупать вторичку в новостройке? Риски огромные, легче купить на прямую. А какой резон продавцу? мало того, что скинуть ее за 2 дня нереал, так еще и по налогам не выгодно! + а если долгострой вообще деньги на ветер.
вы походу вообще не в теме. у продавца уже все квартиры бывают проданы как дело идет к ГК. и чем напрямую риски меньше, чем по переуступке? объясните, пожалуйста. а налогов по переуступке нет. а в долгострой не надо влезать вот и все. многие люди живут на перепродаже этих квартир, а вы говорите не выгодно.
причем тут переуступка прав, когда речь идет о перепродажи квартиры а не прав?
"а в долгострой не надо влезать вот и все" - ну тут вообще смешно стало)))) Если у вас дар видеть будущие как быстро сдадут тот или иной дом, то он есть ой как далеко не у всех.
"многие люди живут на перепродаже этих квартир, а вы говорите не выгодно" - что ты вы как-то лихо так это обозначили, что прям диву даюсь, откуда такая незамутненная дама то появилась на еве?)))
в чем выгода делать на переуступку прав через год? квартиру можно такую еще год продавать, и явно не по цене компании - иначе смысл покупки такой квартиры теряется.
в долгострой спецом все не лезут, однако жопы у всех регулярные.
если купить квартиру в невыгодном месте, то да, можно продавать долго. а если в нормальном, то за месяц покупатель находится. тема как раз про то и есть, кто считает где выгодно покупать. а жопы регулярные не у всех с долгостроем. хотя, да попасть можно. но кто разбирается - не попадает в эти жопы.
"но кто разбирается - не попадает в эти жопы." - так это явно не про автора, иначе б ее тут с этим вопросом не было ))))))
c чего вы взяли, что не было бы? я покупаю уже третью квартиру и каждый раз думаю над покупкой, поэтому тему и создала. просто знаю только одно направление в Подмосковье и думала, что может что-то упускаю. если человек что-то спрашивает, не значит ,что он не разбирается, а значит, что он хочет послушать другие мнения. но тему я создала зря, вы правы. если кто-то что-то знает, он не поделится своими соображениями, зато влезут все те, кто не знает. так что до всего надо самой доходить.
Я думаю смысл в том, что многие люди бояться вкладываться в еще непостроенный дом, им легче переплатить, но купить на более поздней стадии строительства.
Вряд ли новостройка надежнее депозитов. Там и свои риски, и точно так же пострадает, если "неизвестно что с банками будет". Ведь на банковскую систему завязано все. Я так понимаю.
У меня так получилось: в мае купила за 5 (сдать должны были в декабре, но сдали раньше срока, в сентябре я была с ключами), к концу года появились в продаже подобные квартиры за 8, все продано. Но в 2011 и рост по всей недвижке хороший был.
Не надо сравнивать 2011 и 2013 годы. Вы бы еще 2001 вспомнили, когда хорошую двушку в москве можно было за 45 тыс долл купить
у меня подружа трешку в марьино за 28 насколько помню купила. 2 мин пешком от метро.
Стоит дороже и продать дороже - это 2 разные вещи. За это время, наверное, и другие квартиры подорожали:).
люди, не пишите про депозиты! тема не про это! если вы считаете, что депозит - это выгодно, ваше право, но здесь именно про новостройки.
депозит на год, намного безопасней, я уж не говорю, что его можно делать по 3 мес например, для перестраховки. строго ИМХО с вариантом на год это намного безопасней, чем новострой, в котором автор не чего не понимает.
Я вкладывала в Новокосино-2. Сроки не соблюдают, пока на полгода, но, все идет к тому, что задержка будет год.
Посмотрела выше в этом топе, зашла в ЦИАН: атору там дали ссыль на 2-комнатную кв. большую, всего за 3 200 000 в хорошем месте с хорошей инфраструктурой, пешком от ж/д станции, довольно близко от Москвы. С учётом того, что там дом наполовину построен и говорят, что работы идут. По-моему, шикарный вариант, и цена мне понравилась. Просто я вложилась месяц назад в другой новострой. Жаль, что про этот вариант тогда не знала. Сушки - это стремно, конечно, но у них не прям везде долгострой, надо выяснять по каждой стройке отдельно, что и как.
Да ладно, если уж рассматривать СУ, то у них и поинтересней варианты есть, чем Домодедово.
В Трехгорке нет таких низких цен, как в Домодедово. И там не точечная застройка, как в Домодедово, т.е. там продать потом не получится сильно дороже из-за конкуренции высокой, т.к. там очень многие вкладываются и продают, слишком много конкурентов по продаже. И до станции пешком там как до Китая... на вертолете. А на Долгопрудный можно ссылочку?
Посмотрела. Согласна, варианты в Долгопе ближе к Москве и цена ненамного выше при этом. Выбор квартир больше. Если кому-то для себя, для жизни надо - есть смысл рассматривать. Но у этого большого выбора квартир есть и обратная сторона медали: инвестору всё-таки надо брать точечную застройку. Потому что потом конкурентов по продаже будет меньше в разы там, где только 3 секции (т.е. 3 подъезда), а не там, где десяток домов сразу строится, и в каждом минимум по 3 секции, а то и гораздо больше. Это я автору топа пишу на заметку.
Этот вариант уже пару месяцев здесь пиарят. Кто то видать пытается избавиться
В Видном посмотрите-сейчас там много строят.Южное видное,эко видное,завидное-уже в сентябре сдают.Про завидное-в мортоне дорого,смотрите у застройщика-дск.за 3200 видели недавно однушку
А в Домодедово пешком от станции двушка 62 метра за такие же точно деньги в районе с инфраструктурой.
Кто-нибудь располагает информацией про ЖК Николин парк,который недалеко от Коммунарки
