Бывает так, что агент не заинтересован в сделке?
У меня непонятная ситуация, квартира не сдается, не смотря на то, что, как пишут, спрос превышает предложение. И главное, даже просмотров как-то не много.
Может так быть, что агент по каким-то причинам тормозит процесс? Тогда по каким?
Агент не случайный, он нашим близким знакомым помогал сдать квартиру несколько лет назад и там до сих пор все хорошо.
Мне кажется некорректным давать точные параметры или ссылку на объявление, но примерно так: квартира в пределах кольцевой ветки, в очень удобном месте, однокомнатная с хорошим косметическим ремонтом. Я сказала - 45 тыс. Агент сказал - сдадим. И все.
Что меня еще удивляет - когда стала искать объявление, которое он разместил, нашла его, только задав параметры с точностью до квартала, просто как однушка на заданной станции метро оно не находится почему-то. Может быть в этом дело?
а какие у Вас требования к арендаторам?
может в этом дело?
на циане объявление висит?
какой там % указан 100% или 50%?
требования к арендаторам: славяне или иностранцы. На словах мы с ним договорились, что рассматриваем 1 или 2 человек, если семья, то без детей. На циане висит. % 50.
Значит он таковых не нашел желающих на ваше жилье, а остальных отсеял на входе.
Все правильно.
Пересматривайте или цену или критерии отбора.
У агента нет резона препятствовать сдаче квартиры. Другое дело, что у вас могут быть выставлены достаточно жесткие критерии по отбору претендентов на квартиру и агент отсекает многих интересующихся. На прошлой неделе проиграл соревнование по сдаче квартиры агенту, найденному хозяйкой по объявлению на заборе "семья москвичей снимет квартиру в вашем доме". Мне была поставлена задача найти русскую семью - выполнял ее буквально (как всегда), конкурент же при тех же вводных данных уболтал хозяйку-пенсионерку поселить семью культурных калмыков.
Без комментариев.
Все зависит от точек зрения, которые могут быть диаметрально различными: с вашей точки зрения - молодец, с моей - засранец, так как действует по принципу "какнул, сбежал".
Наверное не поверите, но достаточно регулярно отговариваю клиентов от сдачи квартир людям, если вижу в планируемой сделке скрытые риски. На истекшей неделе два таких прецедента было - продолжаю наивно считать, что у денег есть запах.
Мой Вам добрый совет: позвоните Вашему агенту и поделитесь своими сомнениями с ним. Попросите его рассказать, были ли звонки по Вашей квартире, как много и как часто звонили, кто конкретно интересовался Вашей квартирой. Для того, чтобы сделка скорее состоялась, у Вас с Вашим риэлтором должно быть полное взаимопонимание.
