Стоит связываться?
Здравствуйте,рассматриваем для покупки квартиру, где собственник пожилая женщина 78 лет(приватизация больше 3). Продают риэлтор и внук, который живет с семьей в этой квартире, бабушка живет в Александрове. Так вот, на просьбу показать бабушку риэлтор и внук говорят, что это невозможно, пожилой чел, далеко и т.д., на предложение самим подъехать к ней говорят, что для бабушки будет стресс. У нмх альтернатива, новая квартира будет по долям с ней и внуком. Вот смущает меня это нежелание показывать бабушку до сделки. На сделку пригласим врача. Как считаете, может не связываться?
су бабушки стресс от чего будет?)))) от того, что ее квартиру без ее ведома продают?))))))
я бы бежала от таких "продавцов"
Продавать тоже по доверенности собираются?)))
+1 И не только увидеть до сделки, но и подробно побеседовать с собственницей. Обязательно.
Ну вот один к одному была такая же ситуация у моей подруги два с половиной года назад. Квартиру выбрала она для покупки на ул. Большая Марьинская рядом с метро Алексеевская. Бабушка жила в загородном доме довольно далеко от Москвы. До сделки ездил один из доверенных лиц моей подруги знакомиться со всеми тремя собственниками квартиры, в том числе и с бабушкой. Целый день потратил на эту поездку, встал ни свет ни заря, чтобы туда добраться и обратно успеть вернуться. Приехал. Попили чаю с двумя собственниками, которые сказали, что бабушка спит и будить её нельзя, неудобно будить больного пожилого человека. Ждал-ждал, пока проснётся, так и уехал ни с чем. Всё осложнялось тем, что моя подруга по работе улетала в загранкомандировку на месяц на следующий день после сделки. Сделку решили проводить в два дня: первый день - подписание договора бабушкой и другими собственниками в загородном доме после медицинского освидетельствования бабушки, т.к. бабушка очень стара и плохо транспортабельна, второй этап - закладка денег в банке в Москве. Всё закончилось на этапе подписания договора. Врач долго беседовал с бабушкой, метался и не очень понимал, какое заключение давать. Потом когда она стала подписывать договор, выяснилось, что расписаться она может сама, а Ф.И.О. полностью написать она не в состоянии. Врач дал неоднозначное заключение о состоянии психического здоровья, ближе к отрицательному. Покупательнице пришлось перед вылетом в командировку оставлять доверенность на то, чтобы забрать аванс. Аванс не сразу, но вернули на основании медицинского заключения, деньги за которое, естественно, покупательнице никто не вернул. Риэлтор продавца потом сказала, что сама была не в курсе того, что бабушка-собственница в столь плачевном состоянии. Моя подруга потом через несколько месяцев всё-таки купила другую 3-комнатную квартиру в том же районе, чуть подороже (цены подросли к моменту её возвращения из командировки). Там были и разъезд из Москвы в М.О., и опека у продавцов, но все этапы были пройдены спокойно, без особых проблем. Вот такая история.
:-) А тот, у кого своих мыслей нет, вынужден выуживать из интернета чужие цитаты. ;-)
Один знакомый директор маленького, но вполне себе приличного агентства недвижимости как-то рассказал мне реальную историю о том, что однажды при покупке дорогущей квартиры в центре Москвы клиенту продавец явился на сделку с частично перевязанным лицом, заявив, что недавно упал и сломал нос. Это показалось подозрительным риэлтору покупателя. Тем не менее сделку провели, т.е. ДКП подписали и деньги заложили, а подачу на регистрацию документов стразу не стали делать, приостановили сей процесс якобы на время, придумав какую-то уважительную причину. При более тщательной проверке выяснилось, что реальный собственник квартиры пропал без вести, а квартиру продавала группа мошенников, которые каким-то образом (страшно подумать, каким) завладели документами на квартиру и паспортом пропавшего собственника, а одного из мошенников, похожего на фото в паспорте, загримировали под собственника, замотав ему бинтом выдающий правду нос. Поймали и посадили тогда, кстати, не всех из той группы. Кто-то из них сумел остаться на свободе, и вполне возможно, сейчас промышляет тем же самым, что и раньше.
Болтать языком так же легко, как болтать ногами, и выглядит это так же глупо.
Муррка C.S,не позорьтесь,чем больше Вы пишете.....
Да реальная вполне история и даже нос необязательно ломать :)
Продавали квартиру бабушки после инсульта, лежачей. Еще было обязательное нотариальное заверение сделок тогда. Нотариуса на дом вызвали. Ждем на кухне, бабуля естественно в комнате, пригласила соседку подружку бабушкину в качестве рукопрекладчика (бабуля наша расписываться не могла сама, в этом случае он необходим)
Нотариус заходит, от кофе отказывается. Талмуды свои достает, пишет пишет, договор зачитала вслух, со всеми побеседовала и просит расписываться. Покупатель расписался, нотариус соседке протягивает, та тоже расписывается (а чо, я ж ее за этим приглашала, за Лидиию Ивановну расписаться) Я ВЯК "а не пройти ли нам к Лидиии Ивановне" , а мне в ответ "отойдите посторонние не мешайте"....
Это история скорее смешная, но вполне по теме автора.
Важно владеть информацией о ситуации и знать людей, а не так вот пришел и сделал все по пунктикам.
Когда касается пожилых людей, в группу риска я их не зачисляю, но убеждаюсь в дееспособности и особенно в намерениях. Важно, что бы сделка была в их интересах.
У нас в цепочке была такая бабушка.На сделке ее не было(была доверенность на внука) и наш риэлтор предупреждал наших продавцов(они продавали двушку нам и покупали трешку себе),что они сильно рискуют покупая кв с такой бабушкой.Только потом я узнала,что регпалата не регистрировала сделку и внуку все-таки пришлось везти бабушку из Подольска в моск регпалату.Не знаю,что там было не так,но риэлтор пожалел мои нервы и сообщил об этом только после выдачи документов.
Нет, не стала бы связываться. 78 лет - и так рисковано, а еще если ее воочию не видеть.... Пусть вот внуки договариваются, если она напишет на них дарственную или еще как, сами тогда пусть и продают. А если продает сама бабушка, то она должна быть перело мной в полном уме и здравии.
Так у Вас же написано - ДО сделки. На сделке бабуля будет? Тогда все равно. Может она вредная))) И считает что пускай "унук" напрягается и лишний раз чужих видеть не намерена. Я тоже собственника квартиры, которую покупала до сделки в глаза не видела:)по причине его тотальной занятости. И ничего страшного. Когда все уже решилось - на сделку к конкретному покупателю явился. Мне вот 30, и то я считаю, что если ко мне припрутся чужие люди - это стресс:)
да бабушка старая и живет в другой области - ей все равно, хочет тут явно внук, но почему, если бабушка не желает у себя принимать всех "соискателей" это должно значить, что она категорически против или ее обманывают?
потому что если хочет подарить внуку несколько миллионов - надо какие-то телодвижения и со своей стороны сделать. А если бабушка двигаться сейчас не хочет, то и на сделке скажет "нет" и все, когда все уже на мази
знаете, у моей подруги пожилая мама впала в старческий маразм. Утром она ничего так, обычная лежачая больная, разговаривает хорошо, всё помнит, а во второй половине дня с нарастанием усталости и возбуждения она становится "агентом КГБ" и много кем еще....
Вот такая же больная утром вам подпишет бумаги и вы не заподозрите, что что-то не так, а через день с вами свяжутся ее юрист и доктор и скажут "вы что?! бабуля давно уж не в себе!"