А психиатр теперь каждую сделку сопровождает?
А че смеяться? Просто я здесь как почитаю - всегда врач на сделке. Я например, тоже хотела бы быть уверенной и в свох покупателях, и в продавцах. Это нормальная теперь практика? А врач откуда выезжает?
это не дает вам никакой гарантии, больной может быть в ремиссии , это все вытягивание денег.
У нас покупатели по ипотеке. Банк попросил справку из ПНД и Нарко для тех, у кого нет прав на машину.
что на учете не состоит? а если человек стоит на учете по месту фактического проживания? а базы общей нет у ПНД.
Справка для гаи стоит 1000р, для этого даже в ПНД не надо ходить -так что человек с расстройством спокойно может иметь права
Если вы зайдете в любое ПНД, то на каждой двери увидите
Справок для сделок с недвижимостью ПНД не выдает
Вопрос почему:)
Это совершенно разные вещи. Риэлтор может озадачится, в сомнительной ситуации, и подстраховаться доктором. Знаете ли у нас 30% население на ПНД надо ставить, только не ставятся, а из этих 30, 10 уже и лишать дееспособности пора. Банк всего лишь просит справку о том что "не состоит", это к недвижимости никакого отношения не имеет(объявления для тупых написано). Знаете зачем? что бы на откровенное "лишенный дееспособности" не нарваться и. самое прикольное, не потому что за клиента радеют, а то бы расходы не понести на саму сделку, (там переводы возвратные всякие и много возни, а денежка то никуда не денется без регистрации сделки)
" бы на откровенное "лишенный дееспособности" не нарваться " - и что? тут как раз гарантия- квартира на охране- документы никому не дадут, даже выписку из домовой без согласия опеки, если что-опека сразу в курсе (мы не берем в расчет мошенников, я про адекватных, хотя какой адекват пойдет мимо опеки в такой ситуации)
Если делать освидетельствование, то только с психиатром из ПНД по месту проживания-регистрации. Если чел стоит на учете, то только там. Все остальное - не принимается.
ПНД выдают справки для регистрации сделок с недвижимостью.
Также давайте не забывать, что ПНД - это обычная районная поликлиника, только с опред уклоном. И лечится там могут многие, но не всех ставят на учет.
Поэтому существует практика, что даже если есть сомнения - чел, например, лечился в ПНД, тогда проводят освидетельствование там же, и справку выдают за подписью главврача, что чел дееспособен. (Поверьте, не на каждую справку главврач поставит свою подпись:)
Вобщем, банк делает правильно, что требует справки из ПНД по месту жительства.
А вот если есть сомнения у покупателей, то даже при всех справках, надо в нашей стране оценивать риски. То есть просто брать и логически мыслить - есть ли мотив у продавца вернуть взад свою квартиру, что скажет суд, ради чего ему это делать итд, итп.
В нашей стране только так, если мотивы есть и у вас нечем их будет крыть - то риски не управляемые, то на фиг сделку даже при справках, но с сомнениями в адеквате продавца.
Мы были продавцами.А именно бабушка 78 лет.Покупатели были по ипотеке из г...пром..мечты сбываются.Когда к одобрению ипотеки собирали документы требовали и пнвд и квд и что-там еще...В общем все психо-невро и проч диспансеры.Бабушка все взяла.Пришли на сделку.а нам говорят-а где освидетель????,,,, Дело запахло жареным.И сама куратор(или как он там,кто сделку в банке сопровождает)грит,а вот у нас тут есть несколько телефонов.Вот первый-дорого,второй- не берет трубку частенько.А вот там еще- так самое оно.Дозвонились-пришла очень преклонного возраста освидетель и все сделала нормально.Но у нас бабушка РЕАЛЬНО АДЕКВАТНАЯ!!!То есть все с ее согласия,в ее трезвом здравии было сделано.У нее ничего не тряслось,она сама уже подъе.. всю эту ситуацию)А обошлось все удовольствие в 7 тыс рублей.