оптимальная новостройка Москвы
Все добрый день. Обращаюсь за помощью к коллективному разуму и очень надеюсь на действенные советы, ибо свой мозг кипит. В чем суть - есть трешка в Марьино и большое желание поменять район и расширить жил площадь, в активе еще 1-ком. квартира район Белая дача г. Котельники.Рассматриваю несколько вариантов:
1.продать 1-ку в Котельниках (5500р), взять ипотеку(7000) и купить новостройку(12500-13000). После сдачи дома и переезда , через продажу поменять 3-ку на две 1-ки и сдавая их гасить ипотеку, опять же детям на будущее.
2.продать 1-ку в Котельниках (5500р), взять ипотеку(2500-3000) и купить 2-ку вторичку в своем районе, для того чтоб не менять школу /сад для детей и одновременно продать 3-ку и купить новостройку но уже на этапе повышенной готовности дома, самим перекантоваться в 2-ке годик (сдача+ремонт) , после переезда , сдавать 2-ку и опять же гасить ипотеку.
3.продать 1-ку в Котельниках взять ипотеку(2000-2500) и купить 2-ку в новостройке, после сдачи, продать и купить 3-ку, для жизни, но с наименьшими затратми в отличии от т1-го и 2-го варианта ..
Кроме того что мучаюсь в выборе правильного выбора действий, пыталась найти подходящий вариант новостройки, для того чтоб понять как действовать.На чем остановилась:
1. ЖК Царицыно (планировки нравятся, район нравится, экология пугает, транспортная доступность пугает);
2.ЖК М Хауз(планировки нравятся, район нравится, экология тоже, пугает старт продаж/котлован);
3. ЖК Волжская(оптимально , но в наличии нет квартир которые нравятся, из того что можно выбирать особо ничего не подходит);
4. ЖК Мос анджелес (пока еще глубоко не разобралась, не поехала смотреть)
5. ЖК Флотилия (пугают отзывы о долгострое)
6. ЖК Чертаново ПИК (боюсь квартир не останется пока я определюсь);
7. ЖК Загорье (пугает близость с Мкадом, и экология тоже не очень).
Помогите народ, может Ваши ответы помогут не допустить ошибку т.к. двое деток, и страшновать где то споткнуться ...
1вариант вычеркивайте, такую ипотеку не дадут
по новострою -сходите на сайт Новостройкин, найдете обсуждения по конкретным адресам
не советую Загорье, Бирюлево - ужас-ужасный сам по себе, так еще транспортная зависимость или жизнь в вечной пробке. ЖК Царицыно немногим лучше. Рядом ж/дорога, промзона, опять же метро удалено и пробки. Да и еще непонятно что со стройкой, вроде расторгли контракт со строителями и пока неизвестно кто будет дальше (а будет ли?) строить. Эти бы варианты точно отмела. По остальным не знаю.
ЖК Царицыно, было в моем списке в приоритете если честно- удачные планировки, стоимость...
Нормально там сейчас стало. Вроде зашуршала стройка. НА прошлой неделе в первый раз свою квартирку смотрели (купленную год назад в 9 корпусе). Очень понравилось. Ремонт начинают
А Вы в новостройку на бетон собираетесь переезжать? Там на ремонт минимум еще миллион нужен, при ипотеке в 7 миллионов вряд ли он у Вас накопится
Конечно в бетон не перееду, но речь же изначально шла о том что не дадут Банки такую сумму, а не о том что денег на ремонт не будет.
Это разные анонимы спрашивали:-). У меня нечто похожее - взяли новострой, сами жили в старой, пока шел ремонт, мы специально кредит брали больше, чтобы свои деньги на ремонт оставить. При этом сумма кредита в два раза меньше той, что собираетесь взять Вы. Как это обычно бывает, потратили все. и все дополнительные деньги, что появились, тоже. Те 2 однушки, что можно купить за трешку в Марьино, платежи по такому ипотечному кредиту не покроют (платежи с 7млн будут не меньше 80 тысяч, а скорее всего больше - с учетом выросших ставок по ипотеке и того, что 7 млн Вам не хватит, нужны еще на ремонт, на оплату риэлтера)
Меня не беспокоят доп расходы на ремонт, по ряду объективных причин. Больше всего меня интересует правильный выбор решения по покупке и выбор новостройки...
ЖК царицыно точно не рекомендую в 1.6 км мусоросжигательный завод ,это мина замедленного действия!!
постоянные пробки на липецкой!!!
нет нормальных магазинов
