Перепланирока и ипотека
Покупаем квартиру по ипотеке. В квартире неузаконеная перепланировка: снесены встроенные шкафы в прихожей и сделана арка при входе в кухню, то есть ничего особо серьезного. Банк прислал договор, в котором прописано, что мы обязуемся узаконить перепланировку или вернуть все как было в течении фиксированного времени. Собственно вопрос: насколько серьезно банк (ВТБ24) подходит к вопросу контроля этого вопроса? Если мы не выполним этот пункт договора, чем нам это грозит? Восстанавливать эти ужасные шкафы совсем не хочется. И вдогонку вопрос: насколько сложно и дорого будет узаконить такую перепланировку?
уж не знаю, насколько вам помогу. Но мы покупали квартиру в ипотеку в которой помимо объединения туалета/ванной, переноса двери в темной комнате и сноса целой стены в корридоре были еще кухня с комнатой местами поменяны...пришел оценщик, сфоткал так, как нужно, стоило 150 долларов лишних...
Ни разу не слышала, что бы что-то приходили проверять. Если будете исправно платить - им все равно.
Узаконить не сложно и не дорого.
рисковать с банком я бы не стала. А что у вас в договоре ипотеки об этом написано? какие штрафы?
у меня была такая ситуация. Узаконила перепланировку очень быстро и без проблем, абсолютно беспалтно.
В любом случае советую узакнить перепланировку. Это действительно очень просто.
В договоре не слова о штрафах, относительно регистрации перепланировки. Но есть слово "обязаны", без уточнения штрафных санкций, только пени за просрочку платежей. Но- - спасибо, будем выяснять, если это не так сложно (я так поняла, что у нас перепланировка по упрощенке, по эскизному проекту), то можно узаконить.
Да, у вас действительная простая перепланировка по эскизу. Кстати, мне этот эскиз прям в этом учреждении перепланировок))) и нарисовали. Надо только взять в БТИ план и сделать копию. Помню, что красным рисуется то, что сносилось, зеленым - то, что достоили. Очереди вообще не было и сотудники очень милы были. Но это было 2 года назад.
только что купили кв по ипотеке- у нас в договоре точно такой же пункт. Неофициально девочка из банка сказала, что таких случаев, чтобы все исправно платилось и вдруг банк пришел что-то проверять ей не известно. Пока вы платите- все будет ок. Так что пока даже не собираюсь ничего узаканивать.