А что купить за 4 млн? :)
Будет примерно 4-4,2 млн руб. Хочу, конечно, в идеале в Москве квартиру, но думаю, что не судьба. Хотя и видела в Циане однушки убитые в Москве за такие цены, вроде даже недалеко от метро, но как-то страшно их брать, мало ли чего.
Сразу скажу, есть еще ипотека на 1,97 млн, платить еще 25 лет :) Квартира для жизни уже есть (как раз ипотечная). Покупку второй рассматриваю, как вложение средств + для сдачи. Я так понимаю, вторую ипотеку на вторую квартиру мне никто не даст (первая оформлена на мужа)? Была бы возможность, взяла бы, конечно, пару лямов еще и купила в Москве однушку. Сдавала бы и гасила ипотеку за счет аренды.
Муж предлагает взять в Реутово, там метро близко и квартиры порядочно дешевле, чем в Москве. И вообще Реутов нам нравится, но опять же, квартира нужна не для жизни, а для сдачи, а сдать проще и дороже в Москве. Или нет?
Я бы погасила имеющуюся ипотеку, а потом взяла небольшой новый кредит и купила бы еще непостроенную новостройку в перспективном районе для перепродажи (но это все рассчитать надо, а то может учитывая % банку и плюса большого не будет), или вторичку в пределах 20км от москвы рядом с жд станцией для сдачи
Есть риск, что новую ипотеку взять не получится. У нас с мужем официальная з/п мизерная. Эта ипотека была оформлена на бизнес, но мы недавно переехали на новый склад, где официального договора об аренде с хозяином нет. А договор аренды - важное требование банка при оформлении ипотеки на бизнес.
а зачем ипотека на бизнес? Все равно какой размер официальной зарплаты,главное - чтобы в принципе было. Хоть сколько. остальное - по форме банка.
Нуу, у нас это буквально прожиточный минимум, мне кажется, ипотеку с этим взять нереально :)
По крайней мере, год назад, когда брали ипотеку, с большим трудом удалось ее оформить (впрочем, тогда муж вообще официально был безработным).
В Реутове тоже особо не разбежишься на 4 млн.. Новостройка или хрущевка, если повезет.
Может в Москве маленькую гостинку посмотреть?
А зачем вам такое убожество?
Дети у вас есть? Хотя бы даже исходя из того, что детям эта квартира когда-нибудь отойдет купила бы нормальную полноценную в области.
Выше вон Балашиху предлагают. Вполне можно там однушку в новом сданном доме купить на эти деньги. Там и кухня будет большая, и комната приличная, балкончик и все такое... Сдаются они хорошо. По стоимости будет примерно так же, как и московская "недоквартира"
что нехорошего, если не секрет? Тоже там смотрю, подруга взяла уже, собственно она и посоветовала обратить внимание на этот объект. У нее уже готовый дом, ничего плохого не слышала от нее.
Из того, что прочитала на форуме жителей этого ЖК: крематорий с/х животных, очистительные сооружения, помойка и в целом плохая экология.
Хотя, может, для сдачи и ничего, все равно там жить не собираемся.
PS: спорить ни с кем не буду на эту тему, сразу говорю.
Много ли однушка в МО денег принесет с аренды в год, как помощь для вашей ипотеки ? Вы только в ремонт вложитесь минимум 300-800тыс. руб. А доход с аренды в год в среднем в МО 150-200тыс.
Я бы погасила бы ипотеку, и копила бы дальше на квартиру или же вложилась бы с остатком в 2 ляма в новострой на этапе котлована .
Спасибо за совет! Я там чуть выше написала - есть риск, что взять новую ипотеку после погашения старой не получится.
Накопить тоже не выйдет :) У нас не так много бизнес приносит, где-то среднюю московскую з/п на каждого (в семье 2 взрослых), 4 млн достались по наследству.
Новостройки как-то боюсь, есть крайне негативный опыт у моих родителей (влезали трижды и каждый раз неудачно, теряли деньги).
Ну сейчас ситуация с новостройками не настолько страшная, как даже 5 лет назад. Чуть подальше, типа Лобни можно взять в почти сданном доме за ваши деньги. У Мортона , например.
Ну подмосковье-подмосковью рознь все-таки) У меня соседи в хрущевке в Химках однушку за 28 сдают (состояние совсем себе такое среднее). Подруга тоже в Химках двушку в хруще за 35 снимает. Так что доход у арендодателей ощутимо выше 150-200 тыс в год. И на помощь в погашении ипотеки это не совсем мелкая сумма.
Кстати, автор, как вариант можно глянуть Вам города типа Долгопрудного, Химок, Красногорска и т.д. Только искать рядом со станциями ж/д старые дома. Должны в 4 вписаться в однушку. Цены на аренду намного выше в таких домах из-за близости электрички.
Впишется в 31-33 метра в хруще или 9ти этажке. Если задаться целью, то такие варианты есть и вполне реальные.
котельники. жк пароквый, метро 500 м в декабре 2013г. взяли для сдачи, цены на аренду квартиры как в москве
Вот метро там уже под вопросом, вы в курсе? Траектория его может поменяться
Именно стройка! рядом рынок строительный был, 2 недели назад окончательно снесли. Так что ПОКА активно строят.
не могу найти кто продает жк парковый в котельниках, помогите найти. домостроитель и гвсу уже не продают- на сайтах их ничего нет
http://forum.nashtransport.ru/uploads/1360771968/med_gallery_24988_3023_3019411.jpg
Ну, пока мало времени прошло, у нас 2я очередь, сложно еще судить о качестве. Но пока без нареканий.
http://forum.nashtransport.ru/index.php?autocom=gallery&req=si&img=81159
вот хорошее фото. у нас квартира в башне. до метро можно оценить расстояние. и его строят!