Что делать?
Продаем квартиру уже 2 месяца, за это время было несколько звонков и всего 1 просмотр. Квартира после наследства, менее 3-х лет в собственности, стоит чуть меньше, чем полностью аналогичные квартиры в нашем районе, плюс с хорошим евроремонтом и ближе к метро, чем другие. Снижать еще ниже? Или сейчас просто уже не сезон и ждать до сентября-октября когда рынок будет более активен?
А расскажите как прошёл просмотр. Что не понравилось? Какие были недовольства у просмотривавшего(их). Почему вы решили что в сентябре рынок будет активнее, потому что вырастут зарплаты населения?
А вот надо! И многим: я выбирала покупателя из двух-славяне но с цепочкой из альтернативы-ипотеки и горячий, но жадный дядя с Кавказа с деньгами свободными. Выбрала славян, о чем не жалею :)
Такая, что вопреки мнению Евы "кому это нужно", это нужно многим. Моя квартира была тоже наследной, с престарелой наследницей второй очереди, менее 3х лет и МЫ еще выбирали покупателя. Квартира обычная хрущевка, район не ахти.
Безусловно. Но у нас не было низкой цены. Сначала ушли две аналогичные квартиры рядом, одна 5600, другая 5800, и следом за ними через месяц-наша за ту же цену... А еще одна, альтернативная так и продолжала продаваться, несмотря на "чистые" документы. А здесь мне говорили "дороже 5 не продадите"- фигня это все. Осенью дело было.
Возможно :) но они страховались как могли, только в опу с фонариком не посветили. И видимо, поняли, что никакого подлога нет и успокоились.
А у автора еще и ремонт хороший. Так что пусть не отчаивается и цену сильно не демпингует, имхо. Наоборот, на мой взгляд: низкая цена-признак подлянки какой-то. Когда все действительно нормально и нет проблем с доками, народ это обязательно поймет (проверит) и пойдет на сделку.
Сейчас самый сезон. "Чуть меньше" вам не поможет. Снижайте сильно или ждите, как минимум, 3 года, может, после этого срока какой-нибудь городской сумасшедший и купит.
а чем плохо свежее наследство? мы сейчас землю покупаем порсто, тоже наисвежайшее наследство..
плохо тем, что чем оно свежее, тем больше вероятность объявления наследников. И с собственности <3 лет всегда налог, поэтому стоимость указывается в договоре неполная.
Не верьте, сейчас на ебе вас застращают. Все нормально будет, продавайте и найдется ваш покупатель. У меня была такая же ситуация-здесь тоже вещали, что не продам или очень дешево и свои услуги многие пытались навязать. Все продалось, через два месяца экспозиции, цена отличалась тыс на 100 максимум от аналогичных но без данных проблем. Так что не слушайте особо страшилки здесь.
Квартира свободна-юридически и физически? На это и упирайте, уравновесит ваше свежее наследство. Ну и гарантии отсутствия притязания третьих лиц придется дать письменные, это нормально. На таких квартирах должна срастись и закончиться цепочка альтернатив-ипотек, у нас так было.