Вопрос знатокам - Ремонт
Проект есть, нет строительной бригады.
Знакомые прислали пару-тройку телефонов. Пожалуйста, подскажите как правильно построить беседу со строителями? Что обычно при первой беседе обсуждают? - Сроки, стоимость, порядок оплаты (только помесячно, исходя из выполнения графика работ или по иному), перечень материалов заранее (либо согласованный магазин, что бы покупали сами, но за разумный процент надбавки к покупной цене), смета (нужна ли, если цена зафиксирована?), полный перечень случаев возможного удорожания?
Самое главное - попасть на объекты которые они сдали и иметь возможность получить рекомендацию из первых рук. И не давать денег вперед не на что кроме черновых материалов.
вот в этом то и вопрос, текущие объекты)
я например своих будущих клиентов вожу по чужим квартирам только с разрешения хозяев. Когда черновые работы - разрешают привести гостей 95% хозяев, а вот когда уже начинается чистовая отделка и не дай боже комплектация мебелью... вот здесь уже редко можно получить разрешение. Оно и понятно, почему. И хорошо, что у нас обычно несколько объектов в работе. А у бригады, как правило, один объект. У них же принцип работы такой: сделал один объект, перешел на другой. А если водят гостей без разрешения, то здесь уж точно 100 раз подумать, нанимать ли таких.
Еще, пожалуйста, подскажите. Строители стали присылать расценки с пометками "под ключ" и "черновые работы". Это означает, что существует два типа строителей? И если выбирать "черновые работы", то это будет одна бригада, а на "чистовые" - другая? Или лучше выбрать неких "универсалов", которые делают работу "под ключ"?
И еще :). Как лучше - самим покупать материалы (черновые) или доверить строителям? Наверное, глупые вопросы)), но все же.... буду очень признательна за вашу консультацию!
они должны Вам не расценки с пометками высылать, а детализированную смету, хотя бы на работы. Тогда Вам будет понятно, что имеется в виду "под ключ" и т.п...
Универсалов не бывает. Бывают люди, которые умеют делать определенные операции. Обычно есть прораб, который организовывает выход на работу нужных специалистов. Прораб должен быть один)
материалы можно и самим покупать, можно поручить строителям. Это вопрос Вашего доверия конкретным строителям.
