За какое время риэлтор сдаст квартиру?
За какое обычно время риэлтор сдает квартиру? Одну квартиру сдала сама в течении одного дня, но без договора. На другую квартиру решила привлечь риэлтора. На прошлой неделе отдали ключи для просмотров, но пока риэлтор даже не звонил. Уже задумалась о том, что наверно надо было самой сдавать без договора((Цена на аренду стоит вменяемая...
Это от многих факторов зависит. Например от готовности квартиры к въезду. Непросто сдать квартиру, в которой не завершен ремонт или только через две недели выедут предыдущие жильцы, особенно если на нее еще и цена завышена для данного сезона.
Может быть в цену не попали. Что касается меня, то именно в это время, время начала снижения цены на рынке, часто ошибаюсь с оценками в сторону их завышения. Сейчас тактика ожидания своего квартиранта совершенно неправильная, вроде бы и интерес есть, вот-вот показ прорежется, проходит неделя - интерес пропал, пропал потому, что по округе появились более дешевые и привлекательные квартиры. Корректируешь цену чуть вниз - опять интерес, даже показ прошел, но результат показа нулевой, и снова интерес пропал, потому чтона фоне снижающихся цен опять из рынка выпали.
Т.е. весной стоит быть посговорчивее в торге и не упорствовать в удержании цены, иначе это ожидание может продлиться до августа.
И да, в массовом сегменте спроса цена, адекватная в сентябре, может оказаться совсем неадекватной в мае. Правда дорогих квартир стоимостью более 100тыс. это касается в меньшей степени.
Удачи.
да с ценой вроде все в порядке.. а если я сама найду жильцов-без договора, это с моей стороны очень не прилично будет выглядеть по отношению к риэлтору? Может быть людей, готовых снять без оплаты риэлтора гораздо больше...
Это зависит от ваших договоренностей с ним, я обычно своих клиентов не пытаюсь ограничить в их праве сдать самостоятельно. Только вот, в большинстве случаев, такие попытки приводят к тому, что хозяин квартиры находит не квартиросъемщиков, а других риелторов, которые уже менее будут прислушиваться к вашим пожеланиям по поводу квартирантов, а навязывать свое видение ситуации. И вы можете запросто заполучить 4-х мужиков под видом семейной пары (подставную жену вам покажут) или семью калмыков, которые не хуже славян, так как свой род ведут почти от Чингис-Хана.
А показы квартиры были? Если нет, то это не нормально при вменяемой цене в экономе в течение недели.
прошло пока 4 дня с момента передачи ключей, были показы или нет, я не знаю, т.к. риэлтор мне не звонил... Стоит уже спустя 4 дня самой позвонить? Я конечно понимаю что у него есть еще помимо меня более интересные сделки, кот. необходимо успеть в сроки, но у меня тоже горит время(
Поинтересуйтесь у своего риэлтора, есть ли звонки, показы. А может вы сильно ограничили круг потенциальных арендаторов, нап-р только сем. пара славян без детей и животных? Их все рассматривают и у них выбор шире по сравнению со всеми остальными.
а может риэлтор сдает вашу квартиру посуточно,пока вы ждете... у нас так было
Это самый плохой риэлтор. У нас такой был. За неделю ни одного звонка. Ищите другого или сдавайте самостоятельно.
Я бы уже миллион раз позвонила. Мы при продаже созванивалиьс постоянно, а тут аренда. А вообще, вы планируете, что он сдаст квартиру без вас? как странно. Вы ему как себе доверяете? Не понимаю, как можно не посмотреть самим на жильцов. Мы когда сдаем, то подъезжаем к квартире, риэлтор назначает кучу встреч с разницей в полчаса. И обязательно сами смотрим. Если квартира без инетреса сутки, то уже волнуемся и начинаем активно вмешиваться. Сами параллельно подаем объявления и т.п. Мне пофиг что и как, мне не нужны простои. Если звонков нет, значит, надо цену снижать.