Где найти хороших мастеров за приемлемую цену ?
Люди добрые прощу помощи! Собралась делать КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, т.к. кв 64 года, окромя смены труб в санузле ни чего не видала. Трёшка, всю кв не осилю,а половину - коридор,туалет,ванная,кухня, комната - вроде бы тяну.Общая площадь ремонта примерно 28кв.м. Наскребла 500 тыс. руб. Думала размахнусь.... ))) Ан нет.
Знакомый у меня есть. Строитель, делает периодически ремонты, но в основном берёт объекты посерьёзнее - коттеджи под ключ... Обратилась к нему, мол помоги, сделай ремонт. Насчитал 450 тыс. - сказал, что это максималка, может выйти и дешевле 270-350 тыс, смотря как пойдёт, будет видно при вскрытии стен, а то может как всё посыпется....
В эту сумму включил: з/п себе, как прорабу 45-58тыс за 30-40 дней, з/п наёмникам 180-200тыс, материал, его доставка,инструмент, электрику, демонтаж/монтаж батареи, демонтаж/монтаж 2-х стен туалета, возведение одной полноценной стены в комнате прилегающей к кухне, перенос прохода в ванной комнате и в комнате.
Сказал, что ванная мне обойдётся примерно в 75-85тыс. под ключ, с заменой всего, что можно.
В общем, посчитал всё, КРОМЕ потолка по всей площади ремонта и кухни, которую на вскидку определил в сумму 150тыс вместе с встроенной техникой.
Теперь вопрос. По Вашему, объявленная мне сумма - это мало? много? норма?
Пытаюсь понять, потому как братик мой, услышав расценку сказал мне, что полная дура, раз не ищу других вариантов подешевле... Если нанимать отдельных мастеров, можно в разы сэкономить на ремонте, нечего платить кому то за контроль всего процесса, это не нужно...
Что посоветуете? Я в этом полный "О"... увы
вот пусть братик умный и делает. Мне кажется, нормальная сумма. Даже 150 тысяч за кухню - это ооочень бюджетно.
Отдельных мастеров не надо - каждый новый будет хаять предыдущего (плиточник электрика, сантехник плиточника и т.д.) и сваливать н а него свои косяки. Бригада, однозначно, лучше.
Ваш брат прав. Если вы хотите сэкономить на ремонте, то дешевле будет нанимать разово на отдельные объекты. Но в этом случае вы должны знать САМИ технологию от и до, знать что в какой последовательности выполняется и выполнять часть работ самим.
Если вы не в состоянии заплатить 450 тысяч, то у вас НЕТ другого варианта как начать самой во всем разбираться - не спешите, читайте интернет на тему ремонтов, составляйте проект, изучайте технологию.
Брат прав. Сестра делает капиталку в трёшке 75 м после бомжатской комуналки. На данный момент с готовым санузлом, стяжками, трубами, батареями, электрикой, полами-стенами-потолками - короче только мебель расставляй, ушло 540 тыс. Всё делали разные люди. Контролировала она сама.
Хорошо. Возможно дорого, не знаю,я не профи. Спрашивала по знакомым, кто-то говорит - дорого, кто-то удивляется - как дёшево...
Но если думать о том, что дорого, нужно искать кого-то другого... но где...
Тут еще вопрос качества. Может дешевле и найдете, а не придется ли потом переделывать и во сколько это всё встанет.
Но.. на ваши площади достаточно будет одного рабочего или макс двух - специалиста по сантехнике и по остальным работам. Прораб тут точно не нужен.
Согласна, одного или двоих будет достаточно. На ваш обьем. Прораб не нужен. В целом цену они загнули конечно.
Но за санузел адекватная цена, а вот в целом очень дорого.
Вообще когда берутся за комплексный ремонт, то есть за всю квартиру, обычно цена исходя из 9000р за кв.м. плюс / минус ... Отдельно заказывать санузел невыгодно. Правда в эти 9000 материал не входит конечно))
А насчет потолков люди очень довольны натяжными, по цене очень выгодно чем гипсокартонные
Вот! в том то и дело,что меня в большей степени волнует качество выполненных работ, нежели стоимость. Да, стоимость очень важна. Но прекрасно понимаю, что я в ремонтных работах ни чего не смыслю, кого-то, кто мог бы контролировать наемных отдельных рабочих у меня нет. Значит надо отталкиваться от того, что есть.
А есть человек- прораб, который НЕ ПРОСТО БУДЕТ КОНТРОЛИРОВАТЬ, а который будет выполнять половину работы:коммуникации,укладка покрытий,теплоизоляция, электрика, сантехника, замена труб.
дорогой автор, вы несколько наивны. прораб, который берет коттеджи под ключ, никогда не будет заниматься всем перечисленным в последнем предложении, потому что он кормится не этим. он просто наймет гастеров, а дальше - как пойдет.
либо это не прораб, а работяга. И вообще, слишком много шума из-за 28 метров.
Прораб - мой знакомый, потому берётся и за "такое" :)
Много шума ... :) это кому как...
Для меня 28 квадратов это достаточная площадь для творческого воображения ;) и уж тем более веский повод задуматься над тем, какую сумму выделить на то самое воображение... :)
Очень рада, что для Вас это мелочь... :)
обратная сторона работы со знакомыми это то, что вам потом неудобно будет указывать на косяки. но вы конечно, можете не слушать то, что вам тут говорят, раз вы твердо решили потратить эти деньги...ремонт, дело такое, что на него можно потратить вообще любую сумму, главное - творческое воображение...
Вот с кем бы я не связывалась, так это со знакомыми. Вы ни контракта толком не сможете составить, ни потребовать хорошей работы.
А как составить контракт?и вообще,как оплата должна происходить?подскажите,буду признательна.
Мне недавно посоветовали поискать электрика на сайте ремонтник ру . Там можно создать заявку с подробным описанием работ - хочешь, кучно, хочешь, разбив на части. И работники откликаются, предлагая свои услуги и называя примерную сумму. Остается только включить интуицию и почитать отзывы, которые, надеюсь, пишут не они сами. Сама я еще не приглашала никого на осмотр поля деятельности - пока работаю с интуицией :-)
Кухня за 150 с учетом техники... Это че-то непонятное будет типа Леруашки или Икеи. Если учесть, что техника обойдется тыщ 80-100, то, наверно, даже на кухню из Леруа не хватит.
Да, зашла уже на сайт ремонтник.ру
Закинула заявку, объявился тендер, теперь принимаю предложения :)
выбираю
Напишите, какие цены указывают там ремонтники за свою работу. Интересно сравнить с вашим прорабом.
Отдельно вызывать мастеров дешевле. Контролировать надо, это верно. особенно если какие дизайн-задумки выполнить надо. Гастеры на это не способны. Прилепят как есть. за ними глаз нужен.Но "технология" не так страшна как её малюют. Активно советуйтесь с теми кто делал ремонты на такую площадь.Отрицательные отзывы тоже важны. Будете знать как НЕ нужно делать. Есть правда минус работы со "знакомыми" - требовать от них слишком много воспитание не позволит)а они могут воспользоваться.
+1000
не связывайтесь со знакомыми, начинаются обиды, когда просишь что-то переделать.
Мне думается, сравнивать цены на данном этапе не имеет смысла. Потому как прораб мой точно знает чего хочу + видел кв.
На пальцах не объяснить, масштаб работ не тот. :) Да и любой профессионал сначала скажет, что нужен осмотр помещения. Если только назовёт цену, на вскидку... :)
Цены говорят такие- Только за работу - после осмотра, 200,250,350-500 Вот такой вот разброс цен :)
у нас будут делать по 5 тыщ кв.м. - это работа бригады только, 80 кв.м. итого 400 тыщ руб. Туда входит все - стены, полы, потолки, снос и возведение новых стен (не так много, но есть), сантехника, санузлы, электрика (тоже не так много). Еще раз - это только работа, все материалы дополнительно. Оцените сами на свой объем если аналогично считать.
у нас так же получается,но без санузла-он готов.квадратов поменьше.ремонт- класс чуть выше среднего.материалы не эконом.
Мне кажется, что очень дешево...
По поводу контракта - я искала по рекомендациям, потому что если что не так, по судам я все равно бегать не смогу, а мастера по рекомендации хотят, чтобы их еще раз рекомендовали, оии так и ищут себе клиентов.
По-моему, очень хороший вариант, и что знакомый - хорошо.