Как поступить с квартирантом
Дано - продаем квартиру но на время затянувшейся продажи решили таки сдать 3-ку.
Сначала жила наша знакомая фактически за спасибо - платила 10 тысяч (кварплата за наш счет), просто так сложилось что жалко было выгонять а цели обогащения не стояло.
Итог дамочка наша сдала в субаренду нашу квартиру торговке с рынка родом из славной Молдовы.
Когда поймали на этом было не очень приятно тем более что договоренности были просто присматривать без посторонних.
Мы конечно "лохи" не проверяли, надеялись на порядочность и типа "хорошие" отношения.
После этого наш риэлтор предложил сам заняться сдачей и нашел русского мужчину с сыном по его словам из Новосибирска. Все бы ничего но нового квартиранта предупредили, что никаких приезжих и других лиц. Стоимость аренды 30 тысяч в месяц +30 аванс кварплата наша опять таки.
Заселился и вроде бы все нормально.
Но в выходные с утра позвнила нашему новому квартиранту и сообщила что подъеду по своим делам и заодно показания счетчика сниму. Все приезжайте говорит, только меня не будет - оставьте дополнительный ключ на кухне и все нормуль.
Приезжаем, открываем и видим картину - два гарных украйнца распив парочку бутылок водки мирно спять в нашей квартирке. А на кухне вариться жуткое ведро какого вонючего пойла.
Когда стали выяснять - они миролюбиво так ответили что их вселили наш квартирант которому они ремонтируют квартиру в 3-х автобусных остановках от нашего дома. Типа квартиру снял именно для этих целей.
мы им объяняем, что мол не сдавали для таких целей квартиру. Шибко спорить не стали, понимая свой косяк - собрались и съехали.
По словам украинских работников - Витя проживает в Москве (рядом с нами) имеет свой дом в Московской области (Видное) везде они делали ему ремонт и знают его много лет.
Мне наш квартирант тут же прогнал такую чупуху - глубоко отличается от их версии. Официально его нет пока в Москве и 2 он приедет все типа будет "решать"
Да договор аренды подписал за нас наш риэлтор и данные там его а не наши стоят.
Риэлтор говорит что всем пока предоплату не возвращать и послать его далеко и на долго.
Предстоит встреча 2 мая - ничего с ним решать мы нке хотим, оставлять однозначно не будем.
Вопрос про деньги - возвращать ли и что именно если возвращать?
Для справки - квартиру реально прокурили и провоняли (а мы делали косметику в комнатах и коридоре), всем нашим бельем воспользовались, электичества нажгли про воду молчу (8 кубов холодной и 6 горячей с 15 апреля )
Вообщем очень прощу помощь зала.
Вы своему риелтору давали доверенность на сдачу квартиры и нотариальную копию свидетельства? Если нет, и сдавал он квартиру "по понятиям", то изначально вам рассчитывать на хороших квартирантов не стоило.
Если у вас на руках сейчас нт того договора, что подписал риелтор от своего имени, то просто закрывайте квартиру наглухо, поменяв замки. Разбирается пусть риелтор, это его "косяки".
Если договор был согласован с вами и риелтор действовал от вашего имени на законных основаниях, то смотрите договор, почти наверняка того, что учинили с квартирой достаточно для того, чтобы разорвать отноения с нанимателем из Новосибирска с удержанием штрафов за нарушение условий договора и с досрочным его прекращением. Недоволен - пусть идет в суд и жалуется.
нет никаких доверенностей мы не давали нашему риэлтору.
сначала была договоренность, что он находит нам арендаторов -показывает квартиру (ему дали 1 ключ)и мы после предварительного его отбора заключаем договор в письменном виде как полагается.
тут все произошло более чем стремительно, обговорил по телефону-показал и после того как мы согласились на встречу без нашего участия сдал.
квартира сейчас стоит закрытая на оба замка, хочу еще нижний поменять от которого был у них ключ.
В принципе я тож хочу послать куда подальше, но тут мой интеллигентный супруг стал вещать что мол это совсем не хорошо и не порядочно (ну бывает у него такое он прям у меня весь такой клиентоориентированный в силу службы)
В данной ситуации вы как-то больше на жертву похожи, на жертву своего риелтора. Он превысил полномочия, которые ему были вами переданы.
Нормальным вменяемым людям сдать квартиру на основании устного описания документа левым человеком невозможно. А ненормальных вы сейчас и поимели, и в этом вина риелтора.
ИМХО, конечно.