Какая доплата?
Здравствуйте. Есть 2-х комнатная квартира, комнаты изолированные - 10 и 13 кв.м., с/у раздельный, есть большая застекленная лоджия, состояние очень хорошее, ремонт делали 3 года назад. Общая 39, кухня -6, дом панельный - 14 этажный, 11 этаж. м.Семеновская, 750 м. Хотим обменять с доплатой на 3-х конатную. Что хочется - не намного дальше от метро, тоже Семеновская, не 1 и не последний этажи, с раздельным с/у, метраж около 60 кв.м., можно без ремонта, но не убитую, будем копить на ремонт годик, чтобы можно было там с детьми жить. Если можно то изолированные комнаты. Хотелось бы тоже панельный дом, не хрущевку. Можно уложиться со всем про всем(услуги риэлтора, прочие траты) в 2 млн?
То,что есть у вас примерно 7 млн (плюсминус 500тыс).То,что хотите вы -от 10500. Ст-сть услуг риэлтора от 3% от суммы сделки. Вот и считайте.
Я смотрела в Из рук в руки и еще просто поисковиком. Есть квартиры от 8,9 млн. Правда не нашла в пешей доступности. Думаю у хорошего риэлтора есть больше вариантов для выбора.
8,9 за 60кв.метров и с раздельными комнатами????Это если кто-то не в своем уме собирается продавать. Если честно,я не раз сталкивалась с квартирными разъездами/продажами и пр. сделками,так вот действительно,все что очень дешево продается -это варианты с плохими доками,где реально попасть как нехер делать.Либо кв-ры после пожаров,цыган и пр. нечисти. И кто вам сказал ,что у хорошего риэлтора как у фокусника в рукаве спрятаны идеальные варианты по сказочным ценам?
Нет такого дурака,который продаст свою квартиру за бесплатно:) Все ,что есть в базах по недвиге,это все и есть,больше вам никто не предложит.Это бред про какие-то закрытые (свои) базы данных.
Я имела в ввиду, что у них база больше. Есть же какие то базы для профессионалов, не для всех. Я несколько таких вариантов видела, это не самые дешевые, самые дешевые по 7 млн. Не знаю что за комнаты, не во всех объявлениях подробно расписано. Скажите, в чем лучше прогнуться, чтобы уложится в 2 ляма? То что рядом с метро я не найду я уэже поняла. Почему то по Семеновской вообще вариантов мало, а у метро так вообще раз - два и обчелся.
С какого перепугу? объявления кидаются на обычные доски,никому эти "скрытые" объекты не нужны. Главная задача риэлтора -как можно быстрее продать/купить кв-ру чтоб получить зряплату,нет таких баз.Нету:)
Если вам нужна 3-ка,смотрите в панельных 9-ках,там кв-ры есть по 55-57 кв.м. как раз до 9-ти уложитесь. Только там кухня-5,5 и комнаты смежно/изолир.
сами выше пишете про такие же квартиры. И не все квартиры в 9 этажных панелях смежно изолированные, для инфы, так что на все автору хватит
Ну вот смотрите,есть в И-ме такая штука:
1.Если вы только продаете кв-ру.Они берут 3% своих агентских с суммы продажи.
2.Если только покупаете-3% от суммы купленной кв-ры.
3.Если вы одновременно продаете с ними и покупаете(при этом желательно,чтобы времени между сделками прошло не так много,по договору допускается 3 мес).То берут 5% с бОльшей суммы. Т.е. ,если вы продали за 3млн. и купили за 10 млн. То агенство возьмет с вас 500 тыс.
Я не знаю как вы договоритесь со своим риэлтором,но как правило меньше чем за 200тыс. никто и даже попу от стула не оторвет ради вас.