Прием квартиры у ПиК
Буду принимать квартиру у ПиК с ремонтом, ремонт делать не будем, въезжать планируем сразу.
Подскажите, пожалуйста, на что стоит обратить внимание, что проверить - окна, краны, что еще? Что вообще проверять нужно при приеме квартиры?
Спасибо.
Тезисный алгоритм приемки квартиры.
Прихожая:
1. Функционирование входной двери: открывание, запирание.
2. Входная дверь: перекосы, сколы.
3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании).
4. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание плинтусов.
5. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
7. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
8. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
9. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять Показания.
Комната (любая):
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек.
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание.
4. Двери, окна: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения.
Кухня:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
4. Двери, окна: перекосы, сколы
5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены.
11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество.
12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры
Ванная:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
4. Двери: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые.
6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка.
7. Раковина: шатание, протекание, сколы.
8. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны.
9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры.
10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании),
3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
5. Двери: перекосы, сколы
6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
А в каком корпусе? Если вы там будете, напишите, плиз, начали они придомовую территорию облагораживать, а то там такая грязь была...
Буду только 6 июня. Корпус 9. Вот я у них не поняла, почему сначала в офисе получаю и подписываю акт, а потом только ключи дают. А если не подпишу акт, ключи не дадут? Мне еще и побыстрее нужно.
мы у др.застройщика принимали,на таких же условиях,все разумно.Ключи нам выдавала УК, а на каком основании они выдадут если акт не подписан?
Если по 214, то можете и не подписывать - через 2 мес. после ввода в экспл. дома застройщ. имеет право в одностороннем порядке Вам квартиру передать и начислить с момента сдачи еще и ком. услуги
