Как разделить квартиру.Очень нужен грамотный совет.
Доброго времени суток!
Ситуация такова: муж с его родителями открывал свой бизнес, дело не пошло, влезли в огромные долги, чтоб закрыть долговую яму мужа, продала свою квартиру, его родители в свою очередь их квартиру оформили на меня.
На данный момент с мужем в разводе,он живет у женщины,алименты не платит, я живу с его родителями, его сестрой и моим ребенком.
Хочу вернуть свои деньги путем продажи этой площадь, чтобы приобрести себе свое жилье, согласие он дает, родня соответственно против продажи.
Как поступить?
Только через суд, путем выделения доли с последующей продажей?Очень нужен грамотный совет.
Что значит "их квартиру оформили на меня"? Как именно? Есть ли обременение в виде людей, имеющих бессрочное право проживания?
Договором "купли-продажи", свекровь "продала" мне квартиру.Свидетельство у меня, родственники зарегистрированы.Обремененный нет, правом постоянного проживания никто не никто, во всяком случае это нигде не оговаривалось.
Если квартира продана полностью, если в ДКП нигде не оговорено право проживания этих лиц, если никто из них не отказывался от приватизации (ну а вдруг есть такие?) то просто выписываете их и продаете квартиру. Либо продаете квартиру с ними, а выпишет их новый собственник. Будете им что-то покупать или нет - ваша добрая воля, у них права голоса нет вообще.
В договоре не указано право пожизненного проживания, сумма сделки - 900 тыс.
Квартира приватизирована до покупки родственниками, т.е. они приобретали уже собственность.Меня уверяют, что при продаже, необходимо согласие б/мужа, т.к. имущество приобреталось в браке.У них альтернативного жилья нет...,на улицу выкинуть совесть не позволит..., вариант Подмосковья их не устраивает..,в Москве им светит только комната,после продажи у них останется только 3,5 млн.
За долю получите не более 1,5-2 млн. В лучшем случае, зависит от ого, кто будет реально проживать, какой сложившийся порядок пользования комнатами, как активно будут противодействовать остальные и т.п.
да понятно что в суд и что выиграете тоже охотно верится, но вот только свои 3,5мли вам не вернуть продав лишь долю
Вопросы:
1) каким договором оформлялась передача
2)вся ли квартира целиком
3) какие документы ранее были у этой квартиры
4) в браке ли было это переоформление
Без неполного прояснения, ответ имеет разницу от "ох попала" до "стройным шагом с пожитками"
автор напишет, если нужен юридический совет. Пожалейте мое время :) Ответ на 1п уже кардинально меняет ситуацию.
1)договор купли-продажи, зарегистрированный;
2) 100% собственник;
3) ранее опять же договор-купли продажи (между свекровью и продавцом);
4) мной недвижимость "приобретена" в браке.
Плохо, без согласия супруга продать практически невозможно. Не было ли у вас брачного контракта или иных соглашений с мужем? Важны детали.
Если без деталей. Выдел супружеской доли, это 1\2 квартиры и ее продажа. Сколько будет стоить смогу подсказать, только после полного описания квартиры (ваша оценка не устроит).
Я посоветуюсь сейчас, признаюсь, давно прецедента не было. Не могу однозначно сказать, но это уже хорошо. Вам бы лучше к адвокату если честно. Сколько прошло времени от даты развода?
извините, забыла упомянуть, что этот % зависит повышается от квалификации адвоката, в разы повышается.
Ждать и пытаться с такой вероятностью судится.
Ждать пока они сами предложат разъехаться.
Определить право пользования комнатой (это можно затевать только если смирились, с вероятностью отсудить)
и развитие этого некрасиво
1)устроить геноцид его родителям и вынудить продать.
Иначе того что вложили не вернуть. Можно избавится от это только потеряв.
2) продать свою долю
Вы не представляете..,они такие зефирно-шоколадные, противно даже.., с ребенком помогают, когда у меня не получается забирают/отвозят из сада.Вообщем вернемся из отпуска - сереезный разговор по поводу продажи, по-другому никак, еще 2 года ждать, у меня просто нервы не выдержат.
так если они зефирно шоколадные, почему противно то? С ребенком помогают, двулично как то с вашей стороны.
В догонку, что за квартира продавалась и как оформлялась?(документы интересуют), делалось ли это синхронно? (как именно, на слово верили или альтернатива была), как передача денег должникам осуществлялась? и были ли письменно подтвержденные долги? Это не все вопросы, если вы действительно хотите получить выигрыш из ситуации.
Ну это понятно. Но ведь жить он сейчас в этой кв не хочет. Стало быть, Вы можете потребовать, чтоб в совместно нажитом имуществе никого кроме Вас и его прописанными и проживающими не было, т.е родственником мужа в сад. Далее- уже проще будет убедить его продавать эту квартиру и делить деньги пополам, либо Вы останетесь там жить одна на неопределенное время. Хотя до всего этого может и не дойти, как только Вы объявите, что собираетесь выписать всю родню по суду и выставить на улицу, в их интересах будет с Вами договариваться. Муж без Вашего согласия не можт их прописать на совместную площадь.
Никто родственников одного из собственников без его согласия не выпишет. В суде (без которого выписка вообще невозможна в данном случае) это выяснится мгновенно. И все участники это прекрасно понимают.
Ну так собственник пойдет выписывать их в суд, по-другому никак, где и выяснится, что автор - лишь титульный собственник в квартире, где проживают фактически второй собственники и родственники второго собственника. Так что выписать их просто невозможно, причем однозначно. Даже если это удастся сделать заочно, родственники и муж это на раз опротестуют.
по понятиям, дурак уговорил своих стариков, дура согласилась? Причем здесь родители?
Мы ж в правовых вопросах, "по понятиям" - не сюда. И не факт что у мужа не окажется свое мнение и силы в "неправовом" поле.
наоборот, до точности наоборот (с тем же), советую поступить, как он. Только в правовом поле.
У меня язык не повернулся сказать о том, что она имеет право всех по суду выписать. Да вы правы (без правил)
Зря боятся бк, это правильно, тем более в такой ситуации. Вам сделку предлагали родственники, в брачном контракте надо было все это фиксировать с мужем, перекос. Я не в обиду пишу, просто много кто читает, им полезно будет.
надо продать хату новой бабы БМ - выплатить автору 3,5 ляма и барахтаться дальше в своей семейке :))
суд не может обязать продать хатку новой возлюбленной мужа :)) а вот сам БМ - вполне. одну ведь жену смог убедить хату за долги отдать... и вторую сможет. так же по дкп переоформят на новую лохушку и станут жить поживать... а автор при бабках и все счастливы!
Все я прекрасно понимаю, только по происшествию времени.Когда все происходила, я и подумать бы не могла, что через 3 года уйду от мужа, тогда другого выхода, я не видела, спасала...мудака.
По поводу слабости, я с Вами не согласна, просто по головам идти не хочется, видимо придется.
От не мусульманин, русский.