Как искали риэлтера?
Мы один раз обращались в крупную фирму, остались недовольны помощью риэлтера. Сейчас опять предстоят операции с недвижимостью и опять поиски риэлтера.
Как их искать, на что обращать внимание?
Поняла, что крупная фирма только больше денег берет, но тоже ничего не гарантирует.
Никто ничего не гарантирует. Могу рассказать те варианты, которые находили мы или наши близкие.
1. Хорошая знакомая, по совместительству агент. Сделала именно то, что от нее ожидали.
2. С этого форума. Сделка прошла, серьезных нареканий вроде и нет, но впечатление неоднозначное, порекомендовать этого агента не смогла.
3. Агенты по рекомендации знакомых (практически все из агентств). В работе сейчас. По предварительным прикидкам втридорога.
Сами собираемся обходиться без агента.
букв много , но все ниочем.
Вы вообще обходиться без риэлтера при покупке планируете?
Пройдя через смену 2 риелторов и сделав половину работы за них((, в следующий раз, если буду покупать, буду брать только юриста на сопровождение, и то не факт. Эти два, кстати, " по проверенным рекомендациям" были. Но я активно их антирекомендовала (((
какойто поток сознания, без обид.
если вы обладаете достаточными знаниями и возможностями, чтобы сделать за них "половину работы", то нафик они вам были вообще нужны? И разумеется в этом случае вам ведь не пришлось им платить?
2 риэлтеров поменять, это либо совсем не разбираться в людях , либо иметь какие то наполеоновские требования и претензии
Ваш вариант какой?
Обиды нет и бреда не вижу в своем посте
Заплатили одному, ест-но, но поиск сложной альтернативы фактически сами сделали
Наш вариант Вами не описан
Знания и возможности появились в процессе обмена, из разных источников
Зарабатывать этим не планирую, но если буду еще раз покупать квартиру, возьму только юриста на сделку
так юрист должен быть юристом-риэлтером :)
потому что общегражданскоправовой юрист только щеки будет надувать, не представляя о половине проблем.
и вы опять останетесь недовольны :)
Просто юрист по поведеию сделки со специализацией по купле-продаже гораздо дешевле риелтера, который "якобы ищет" ( в нашем случае)
В разы!
Глупость пишите , просто потому что не разбираетесь в вопросе.
У риэлтеров есть несколько "схем" сотрудничества, в число которых входит и полный перечень услуг, например все действия по поиску покупателя и продаже вашей старой квартире, подбор новой, ее проверка и оформление альтернативной сделки. Это стоит дорого.
А вот какие то отдельные куски, например отдельно проверка покупаемой квартиры, или сопровождение сделки (работа только с документами и выдача рекомендаций, но не беготня по городу и не показы-поиски), так вот такое сопровождение стоит 30-40 тысяч рублей.
Юриста "по купле-продаже" вы возможно найдете и за 5 000, вот только тот кто в рынке никогда себя так не оценит, а просто "человек с дипломом" может оказаться опасен в силу своей некомпетентности именно в данной сфере
Вот и наш риелтер говорила нам, что "мы глупости говорим"
При этом авансовое соглашение подписала только с двумя собственниками из трех
И т д
Очевидно это распространенный стиль риелтера сказать что клиент глуп и поэтому только Я, великий риелтер могу ему помочь
Если Вы хотя бы читать могли и не начинали бы посты со слов "Вы глупость говорите", увидели бы что я о втором варианте пишу
Но очевидно Вы из тех риелтеров, которые понтами только могут произвести впечатление, как и наши
Не поленилась, потом максимальному количеству людей, в тот числе и нам ее рекомендовавшим, все в деталях и четно рассказала про понты и непрофессионализм нашего " гения", и реальном содержании ее работы
Вы меня извините, но у вас такая каша в голове, вы просто не представляете в чем работа риэлтора.
"При этом авансовое соглашение подписала только с двумя собственниками из трех" Ситуация в первую очередь ситуация. Если она уверена, что будет сделка или возможность вернуть аванс, почему не подписать. Вы понимаете, что аванс берет на человека и отвечать за взятое ему(1-2-3м какая разница). Потом судится сложнее с 3мя лицами сразу, а если все хорошо то все придут. Я вам, как юрист, тайну открою, нету такого понятия как аванс в гражданском кодексе и риэлторы поступают мотивируясь ситуацией, а не юридическими бумажками обставляются. Поэтому совершенно разные это профессии. Невозможно обставится в сделке юридически грамотно, даже если бы это было возможно, то при наступлении конфликта потерь все равно будет больше чем сам аванс, это абсурд но это факт. В нормальной ситуации и на слово данный аванс вернут, а в гнусном конфликте даже с "комар носа не подточит" судится будите годами. Мне мое юридическое образование чаще мешает, чем помогает, уж поверьте.
Поэтому я согласна с Отто.
А как в них разбираться, в риэлторах-то? У меня мама одну квартиру купила с помощью риэлтора, осталась довольна. А вот когда пришла пора менять ее на большую, оказалось, что мамин поиск оказался куда более продуктивным. В итоге купили квартиру только благодаря тому, что мама шевелилась.
Мне делала сделку моя старая и надежная подруга, по счастливому стечению обстоятельств, занимающуюся этим тяжелым ремеслом.
Первый раз брали знакомого знакомой из агентства)) Мальчик действительно оказался порядочным, никаких "сверх" не взял, от опасностей уберег. Только вот опыта у него мало, в 2008 уговорил нас разбить альтернативу: хотели продать и купить 2, он убедил продать-купить и потом еще одну купить. Ну и налетели с этой 2ой квартирой по-полной, остались с "бумажками"((( пришлось тогда срочно покупать первое попавшееся, на что еще денег хватало.
Второй раз и я умнее была, и риэлтора тут на еве взяла (первый раз побоялась, дурочка "частника"). Обошлось дешевле и работа на отлично))
А просто продавали квартиру - так и вообще сами справились
Сходила в 3 крупных (хорошо здесь известных) агенства, пообщалась с 3-мя претендентами, сделала выводы и - сделала выбор.
Мы отказались от риэлтора по знакомству( слишком большую сумму запросила и много понтов было). Тупо искали квартиру на циане, с двумя не срослось, какие то продавцы были с тараканами, а квартиры продавались через агенство, муж спросил , нельзя ли взять риэлтора на сопровождение, поехал в агенстводля знакомства, ему понравилось, заключил договор. Вуаля, сработали быстро, уже и собственность получили. Я тоже на сделке в банке была, у нас ипотека, я созаемщик, мне ребята понравились( наша риэлтор и директор агенства были), хотя изначально была против, чтобы брать кота в мешке. Денег заплатили вдвое меньше, чем просила первая риэлтор.
на деле ни один риэлтор не берет на сопровождение дешевле, чем за 100 :)
Обращалась в свое время в 3 агенства и везде мне озвучили именно такую сумму.
Даже не знаю почему тут повелось писать, что за 30-40-50 тыс. кто-то что-то будет сопровождать.
Даже если логически рассудить, то риэлтору такие договора невыгодны и даже если он и возьмется, то будет делать все спустя рукава. Поэтому вполне можно приберечь эти деньги и результат от этого не изменится
Если вам надо, что бы это именно агентство, возможно, и не возьмутся меньше, чем за 100 тыс, им же надо оплачивать рекламу, офис, секретарей, и ты пы, догадайтесь за чей счет ;). А риэлторы сопровождают в среднем за 50 тыс, при чем и включая проверку.
На еве брала в прошлом году риэлтора на сопровождение альтернативы, стоило 70тр, и это самый дорогой вариант наверное
сейчас риелтор с Евы, кстати:-) именно за названную сумму "30-40-50 тыс" и занимается моим вопросом, а вопрос не самый легко решаемый...
я плачу, не уловил сам
риэлтера продавца взять на сопровождение (небось и на проверку, гыыы) и отдать полцены полного договора на подбор, проверку и покупку, это надо на премию дарвина подавать
Нет. Одна квартира продавалась через агенство, позвонили по объявлению, нас параметры не устроили и цена. Спросили, можно ли у них заключить договор на сопровождение, сказали да. Потом нашли другую квартиру, продавалась частным риэлтором, муж поехал в это агенство, заключил договор. Вот и все.
Тогда вообще непонятно - как вы их выбирали? По названию? Где гарантия, что они действительно все проверили, а не слепили по-быстрому?
Ну а где гарантия, что все остальные хоть что то проверяют, а не лепят? Вы можете дать гарантию?. Мы когда пришли с первой квартирой, они доки через пару дней забраковали, попросили у продавца то, чего не хватало, после этого продавец слился. Потом уже эту квартиру проверяли.