Налог при продаже квартиры.
Прошу совета, заранее спасибо :)
Сейчас продаю квартиру, покупатель уже есть. Квартира приобретена 10 лет назад по частям. Это была коммуналка и приобреталась по комнатам. Собственники я и дочь. В итоге у нас 2 свидетельства на одну комнату( доля моя и дочки) и 2 свидетельства на вторую комнату соответственно. Итого 4 свидетельства. Объединять, что-бы в итоге было 2 свидетельства ,тогда( 10 лет назад) не стали, продавать не планировали. Сейчас риэлтор с покупателем просит объединить свидетельства до сделки, мотивирует это тем, что покупателю это выйдет потом дороже. Хотя мне кажется, что можно в одном договоре-купли продажи это все прописать и покупатель в итоге получит одно свидетельство. Или я не права? Я не против, тем более риэлтор обещает, что пройдёт все быстро. Но у меня возникает абсурдный, казалось бы, вопрос. Не будет ли при новом свидетельстве квартира считаться менее 3 лет в собственности? и соответственно не придётся ли мне платить налог ? По идее собственники( я и дочь) как были, так и есть, договор купли-продажи как был 10 лет назад, так и остался, мы просто объединяем свидетельства на комнаты. Но налоговой то потом докажи...
Вы правы, покупателю это сделать не сложно, надо только при покупке написать заявление на регистрацию об объединении. И уж тем более не дорого.
Спасибо за оперативный ответ. Понятно. Мне бы было хорошо, если-бы вся сумма фигурировала в договоре, так-как сейчас строимся. Интересно, почему покупатели не хотят оформить объединение потом?:mda Это им дорого выходит или просто так не хотят?