Купить или арендовать?
Вопрос не о метаниях квартирного вопроса. Так что прошу не переносить. Я больше о психологической стороне вопроса, да и людей здесь больше.
Продаем квартиру, хотели сразу вложиться в новострой, расширяемся. Но денег в обрез только на стоимость квартиры, после еще нужно будет снимать жилье и копить на ремонт (либо брать кредит).
У мужа появилась идея. Мы всегда мечтали попробовать пожить в своем доме. Начала читать объявления о долгосрочной аренде домов. Так вот, если положить деньги от продажи квартиры (+ добавить уже накопленные) на депозит - ежемесячная выплата будет равна ежемесячной оплате неплохого дома. Таким образом мы ничего не теряем, деньги на аренду идут не из наших ежемесячных доходов, а из дополнительного источника. В это время мы продолжаем копить уже на ремонт и заодно определяемся где хотим жить - в квартире или доме. Или я чего-то не улавливаю? Ваше мнение, есть в этом смысл? Мы когда посчитали - прямо расхотелось совсем квартиру покупать. Деньги положим в банк в долларах - потому что нашей валюте веры нет (Украина)
Не хочу вас пугать, но одна моя знакомая продав двушку в Москве и положив их на депозит, после месяца раздумий и выборов смогла купить только однушку в ближ. подмосковье. Цены скаканули.
Понимаете, это ваше единственное жилье, и этим рисковать как-то стремно, вы же на улице останетесь. Вам правильно посоветовали сдать свою кв и арендовать дом. На будущее имейте в виду, что если купите дом, то он намного дороже в содержании и эксплуатации чем кв.
+ 100, мы недавно переехали в дом, расходов гораздо больше чем в квартире.
Вопрос с продажей нынешней квартиры уже решен и в семье не обсуждается. Остается вопрос что делать дальше. Либо сразу покупать квартиру - из тех, что прямо сейчас есть в наличии и учитывая имеющиеся деньги на сегодня. Арендовать квартиру будем в любом случае - как минимум на время ремонта в новой квартире. Но денег на ремонт нет, их надо брать в кредит и арендовать квартиру тоже из семейного бюджета. Либо, второй вариант - не брать первую попавшуюся квартиру, а подыскивать вариант приемлемый во всем (расположение дома, цена, качество, квадратура, планировка), при этом собирать деньги на будущий ремонт, а арендовать квартиру/дом из "сверхбюджета" - депозитных денег.
Понимаю, что рискованно, но так хочется надеяться, что все будет хорошо хотя бы год. Мы бы сумели собрать практически всю необходимую сумму для покупки и ремонта квартиры. При этом бы не влезали в кредит или влезали не в такой глобальный кредит.
Скажу по секрету-говорят, что хотят провести скрытую девальвацию. Где то в конце августа.
В нашей стране нельзя быть уверенным ни в чем
Мне сказала подруга, у которой бизнес. Им тоже поведали. Они там тоже трясутся. Не 100% конечно, но кто его знает((
Как правильно: на Украине или в Украине?
Литературная норма современного русского языка: на Украине, с Украины.
«В 1993 году по требованию Правительства Украины нормативными следовало признать варианты в Украину (и соответственно из Украины). Тем самым, по мнению Правительства Украины, разрывалась не устраивающая его этимологическая связь конструкций на Украину и на окраину. Украина как бы получала лингвистическое подтверждение своего статуса суверенного государства, поскольку названия государств, а не регионов оформляются в русской традиции с помощью предлогов в (во) и из...» (Граудина Л. К., Ицкович В. А., Катлинская Л. П. Грамматическая правильность русской речи. М.: Наука, 2001. С. 69).
Однако литературная норма русского языка, согласно которой следует говорить и писать на Украине, – результат исторического развития языка на протяжении нескольких столетий. Сочетаемость предлогов в и на с определенными словами объясняется исключительно традицией. Ср.: в школе, в институте, в аптеке, в отделе, но: на заводе, на почте, на курорте, на складе и т. д. Литературная норма не может измениться в одночасье из-за каких-либо политических процессов.
http://www.gramota.ru/spravka/buro/hot10/
Может быть правильнее было бы свою квартиру сдать, оплачивать аренду дома из денег, полученных от квартиросъемщиков, подкопить на ремонт, после чего уже совершать все сделки?
Как-то не верю я в сохранность денег в банке... да и инфляция - не шутки
Для начала надо узнать что там у них с арендой, где именно автор живет.
В Крыму, например, этот фокус может не пройти- аренда копеечная.
Я свой вклад, после того как с $ счета несколько лет получала копейки, перевела в нац. валюту.
И за 3 года не в прогаре, а в большом плюсе, вы знаете разницу по процентам между Грн и $.
Но у меня не стоит острый вопрос покупки жилья.
За эти 3 года у нас цены на жилье не выросли и $ поднялся совсем на копейки. При пересчете все-равно выходит большой +.
Помониторьте по своему городу.
Мне не выгодна покупка жилья и ее сдача- сдается за копейки, а геморроя в 100 раз больше.
У меня не Украина, а другая соседняя республика. После двух кризисов проценты по вкладам взлетели. Имела валюту, обменяла на местную и положила на полтора года с возможностью снимать проценты. Доход стабильно получала(и получаю) - как раз на оплату аренд.квартиры в Мск. помощь, при этом не каждый месяц я снимала проценты, поэтому там и накопиться кое что успело. Пожалела, что не всю валюту так обменяла.
Автор, вы все правильно придумали. Минус,это если опять кризис случится. А в остальном нормальные люди, даже не арендуя квартиры, просто получали приличный доп.доход легально.
Мы держали свободные деньги в банке чуть больше года. Планировали покупку недвижимости в Европе. Сумма была 4.5 млн рублей, проценты получали 31 000 ежемесячно, неплохо, если бы мы купили однушку за эти деньги, сдавалась она бы только за 20, максимум за 25 тыс, выгода в банке вроде бы налицо. НО: за год что деньги лежали в банке, однушки за 4.5 млн исчезли, в этих же домах стали продавать квартиры дороже, уже почти 6 млн, ну и где выгода, деньги обесцениваются. Держать в банке можно только короткое время, чтобы или добавить или на время подыскивания объекта. Никогда не продам имеющуюся недвигу приносящую твердый доход, чтобы тупо положить деньги в банк и получать проценты, это проедание капитала получится.
Что там может быть другого? Такой же кризис, другое дело что квартиру в Хмельницком не сдашь так быстро как в Москве, но в Киеве они также сдаются быстро и дорого. Мы в ЕС, хохлов тут много очень, и все рассказывают какой у них кризис и что за ужас там происходит, и никто из знакомых украинцев будучи в здравом уме деньги в банке не держат, в украинском я имею ввиду.
Как здесь однажды кто то сказал-"купил-приумножил, продал-проел".
Тоже продав все, держу деньги на депозите, стремновато как то. Жду начала продаж, надеюсь, через месяца 2-3 уже сложится
Как говорится, людям, не обладающим нисайд информацией, средства нужно держать в том, в чем они будут их тратить...
Таким образом, если вы собираетесь данные вырученные средства потом опять потратить на жилье, то надежнее держать их в кв.м. Возможно ничего не нарастите, но и не потеряете точно.
Оптимально, свое сдать и снять на пробу дом. За год поймете все + и - и примете окончательное решение.