перепланировка
Девочки, подскажите пожалуйста! Можно ли переносить туалет и кухню в зону коридора. И если можно, то какими нормами это регулируется. А то дизайнер говорит, что нельзя, а мне очень нужно :)
Можно. На любую нежилую площадь, в коридор, в кладовку. Регулируется и узаконивается по эскизу. Нужен акт скрытых работ по гидроизоляции.
Наташа, а есть какие-нибудь нормы в отношение переноса унитаза от стояка? На сколько можно подвинуть унитаз от стояка, можно ли его расположить на территории коридора?
В отношении расстояния от унитаза вобще нет ном кроме разума, то есть чем дальше унитаз, тем он выше, иначе со сливом все будет плохо.
А санузел может находиться на площади коридора совершенно точно.
Наташа, если не сложно, подскажите на что сослаться можно, закон или что-то еще?
Акт распечатываете из интернета форму, его подписываете вы, ваш прораб если есть и инженер из эксплуатирующей организации, тсж или ДЭЗ.
Нормы почитайте на сайте мосжилинспекции, там про санузлы есть. А лучше сходить к ним на консультацию, она бесплатна.
Желательно, но не обязательно. Это вы лучше в эксплуатирующей организации уточните, у всех свои погремушки и свои взгляды и тоебования.
Наташа, в моей инспекции потребовали не только проект, то и тех.заключение. Сказали, что при переносе мокрых зон обязательно. Никаких эскизов.
На перенос чего? Расширение санузла за счет нежилой зоны? Может опять у них новости :((( Я маме ремонт делала - ничего такого не требовали, полгода даже не прошло. У меня инспекция СВАО.
Ох блин, а что у вас за инспекция?
У них каждые полгода какие-то изменения. Подруга на ленинском живет, вот только закончила бодаться с МЖИ, раз пять она к ним ездила, все за закорючками отправляли.
Во, и у меня между Ленинским и Вернадского. Сказали еще аксонометрическую схему разводки стояков гвс хвс делать.
Вы обязательно в свою жилищную инспекцию сходите. Мне в моей юзао сказали, что по проекту, никто из дэза не может подписать акт на гидроизоляцию, только проектная организация (обязательно) и прораб (если его организация член сро). И еще санузел не должен попасть на площадь кухни.
Бред :( Если вы делаете ремонт самостоятельно, без привлеченной сторонней организации, из деза приходит техник и подписывать акт скрытых работ. Вас никто не может обязать делать ремонт силами строительной компании, ну никто вобще.
Вчера опять ездила, сказали, что поскольку несущих стен не затрагиваем, можно попробовать тех. заключение не делать, а взять справку из управляющей организации о том, что в сносимом кусочке стены нет вентиляционных шахт. Причем в первый раз говорили, что только тех заключение и причем только из ГУП мосжил...., поскольку автора дома нет. А акт требуют в обязательном порядке, ссылаются на то, что при перепланировке предоставляется техническая документация, ее состав определяют они. есть форма такого акта и подпись представителя дэза там не предусмотрена, только подпись проектировщика и ремонтной организации, и что акт имеют право подписывать только члены сро. Я им тоже про такой в начале говорила, мне сказали, что этот акт они даже рассматривать не будут.
http://www.pereplanirovkamos.ru/cache/0x0w/assets/images/FOTO/akt-skrytyh-rabot-1.jpg вот такой акт я имела ввиду, на всех объектах именно такой сдаем. Даже в Кростовском Велтон-Парке три квартиры сдали, вот с такими актами, подписывался мой прораб, заказчик и главный инженер ук. Тут одной строчки не хватает просто, как раз про представителя управляющей компании.
туалет в зону коридора перенесен у нас, насчет этого вопросов вообще не было у БТИ, все уже подписано.
нет, кухня над жилой зоной недопустима. То что вы хотите можно только на первом этаже.
Как интересно. У меня у знакомой так сделано. Здесь спросила, чтобы лишний раз быть уверенной, и вот тебе раз... :( Она говорит, у нее все утверждено. Ах да, еще припоминается одна квартира, присматривалась к ней год назад, там тоже кухня была перенесена в комнату, причем в доме был газ, и все коммуникации тянули через комнату на другую стену. Тоже все утверждено было. Как тогда это пропускают? Тогда мне неинтересно было,а вот сейчас очень актуально!
Если этажом ниже окажется НЕжилое помещение (подвал, магазин, офис, лоджия, кухня соседа и т.п.), то можно.
Сегодня собственными глазами видела утвержденный проект перепланировки с переносом кухни в комнату. Этаж 10. Как?
Вполне возможно это комната, а например комната+коридор. Мои заказчики купили квартиру, там утвержденная перепланировка, кухня фактически стоит в спальне. Но мойка!!! на площади бывшего коридора, который вел в эту комнату. Вот и утвердили, и все законно. Хотя бред конечно форменный, если мойка протечет, она же будет протекать не четко под собой, а по всей площади, в том числе и площади комнаты.
Нет, четко кухня в большой комнате, а в кухне спальня. Коридор не затрагивали. Причем хозяйка квартиры - моя хорошая знакомая. Спрашиваю, как вам удалось это узаконить? Она говорит - не знаю, типа я первая кто ей сообщает, что так нельзя. Проектная организация сделала проект, риэлторы утвердили. Никому ничего на лапу не давали...
Чисто теоретически, если новые кухни находятся на площади коридора, можно попытаться узаконить... довольно подробно о нюансах перепланировок с переносом кухни здесь: http://resog.ru/perenos-kuhni/