Неполная цена в договоре
Про риски все понятно. Но выхода иного нет, только так.
Каким договором оформляется оставшаяся часть? Неотделимые улучшения?
Спасибо за ответы.
У вас ипотека? Да, именно так. Сейчас тоже так покупаем квартиру, нам советовали еще прописать в договоре пункт, что в случае признания недействительности сделки продавец обязуется приобрести аналогичную квартиру за свой счет.
Да, ипотека. Пункт в договоре про покупку альтерантивы будет, но мы же все понимаем, что это только в том случае, если у той стороны есть деньги на эту покупку.
Просто меня смущает, как это - неотделимые от квартиры улучшения - и отдельным договором? Может, просто улучшения прописать? Но тогда их наверное будет сложно к договору подцепить... В сомнениях, короче.
Лучше об этом не думать вообще :)
Схема кривая и пытаться в ней чтото выпрямить бессмысленно
И вы неправильно понимаете про строку в договоре, он сработает не если у той стороны есть деньги на покупку, а если та сторона еще и захочет их потратить вам на другую квартиру. Это немного не одно и тоже
Надеюсь вы не рассчитываете что юридически такой пункт чтото значит?
Обычно его советуют клиентам риэлтеры или юристы, когда видят что клиента надо успокоить :) а тут и звучит внушительно, и продавец всегда подмахнет потому что понимает что это филькина грамота. Очень удобно :)
Или вы думаете что продавец примет ее всерьез и со страху исполнит если что?
Рядом постою. Те. в ипотеку можно подцепить неотделимые улучшения квартиры? Они как-то обосоновываются продавцом, это нужно или нет?
Ипотека у продавца, да еще и квартира только как год у него в собственности. Все просто - он налог с дохода платить не хочет, ставит в договоре ту цену, за которую он ее брал на этапе котлована. Да, они обосновываются документами - дизайн-проект, вентиляция-кондиционирование, часть ремонта - но не вся сумма, разумеется.
Выход есть всегда. И не один. Хотите купить дешево - тогда рискуйте. Но рискуйте сознательно. Понимая, что подстраховаться не сможете ничем.
А я думала мне одной показалось (прочитала и прошла мимо), что такого слова "подцепить" неотделимые улучшения квартиры, тем более к договору не существует и смысла не имеет.
А чем вас не устраивает расписка?
Я в 2003 году по расписке деньги получила быстрее, чем по договору. Еще 2 года судились с договором, а по расписке приставы сработали.
