Оцените риски, менее 3-х лет в соб-ти
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Помогите оценить риски при покупке квартиры, попробую обрисовать ситуацию.
1. Была коммуналка 2-х комнатная, комнаты приватизированы. (Законность приватизации еще не проверяла, прописанных на момент приватизации буду проверять после того, как решу, нужна ли такая квартира).
2. В 2004 году эти две комнаты покупают и у квартиры теперь один собственник.
3. Год назад этот собственник дарит квартиру товарищу.
Теперь квартира продается, в договоре указывают 1,5 млн.р., готовы написать любые расписки на оставшуюся сумму (8,5 млн.). На сделке обещают присутствие собственника и дарителя. Стали бы рассматривать такую квартиру?
Была прикрыта сделка между резидентом и нерезидентом, по крайней мере так их риелтор говорит. Кто из них даритель, а кто одаряемый не уточнила... Я так понимаю у нерезидента ставка по налогу другая?
Проверять будет риелтор, я в свою очередь тоже хочу быть немного подкована...
Никем, просто этот человек купил квартиру у двух собственников (расселил коммуналку грубо говоря)
И еще один момент. У нас опека, у ребенка должна быть доля не менее 15 кв.м. (в нашей квартире это примерно 2,5 млн), какие документы, подтверждающие стоимость квартиры мы несем в опеку? Если договор купли-продажи с ценой 1,5 млн, то опека не пропустит? Или им нужно квадратуру подтвердить , а не стоимость покупаемой квартиры? В рассматриваемой квартире готовы наделить ребенка чуть большей долей. Квартиры на одной улице, если важно местоположение.