какие риски при предварительном договоре ?
Некая фирма предложила коллеге к заключению предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Я так понимаю, что это на этапе котлована, срок сдачи объекта 2015 год. 214-ФЗ нигде в договоре не упоминается... какие риски несет данный договор? продавец по договору это соинвестор. Стройка в г.Реутов, ул.Октября, мкр.10-А (2 очередь). Кто что знает, подскажите, пож-та!
Договор обещание:) Ставьте вопрос по другому, можно ли верить, этому конкретному, обещанию?
ну да, т.е. здесь никаких гарантий, что квратиру передадут потом в собственность нет? или что потом заключат основной договор? ведь требуют предоплату
ну , вашему коллеге предлагается заплатить деньги за договор о намерениях, платеж в дальнейшем перейдет на основной договор.
делается это для обхода законодательства, прямо запрещаюшего предварительный сбор денег по договорам дду.
а дальше уже все зависит от конкретной ситуации - может все кончиться хорошо и правильно, а может - печально
печально - это то, что стройку заморозят или из-за непомерных платежей каких-нибудь, которые уже в этом договоре прописаны, его в основной могут и не перезаключить (если например она что-то случайно нарушит или не доплатит)?
Тогда новый вопрос: а какой лучше всего заключать договор при таком раскладе, когда этап котлована?
чудес не бывает, вы риски ничем не уберете на этом этапе, имхо
так что либо рисковать и получать дешевую квартиру, либо покупать готовое жилье в собственности
ну хотелось бы их минимизировать. может договор соинвестирования или что-то такое...? Долевого строительства? Просто этот предварительный договор что-то уж совсем доверия не вызывает. Больше никакой альтернативы на этот дом не предлагают , только такой договор