Помогите, пжлста, оценить для сдачи
Нужно сдать 3-к квартиру 10 мин пешком от м.Автозаводская, 8 мин Дубровка, ул 1-я Машиностроения.2 эт, общая около 65м, кухня 9,комнаты изолированные,с/у раздельный, потолки 3.10.Ремонт 10 лет ,обои местами порисованые, потрепанные, встроенные шкафы, мебель в одной комнате диван,кресло,шкафы,стол,в других шкафы,но нет кроватей.Есть кондиционер.В кухне еще советский гарнитур,но в хорошем сост.,холодильник и большая морозильная камера Електролюкс. Ванна и унитаз современные в приличном состоянии.Дом 5-эт,на этаже 3 кв.Очень тихо!Вокруг благоустроенная территория,зелено.На циане разюброс большой.Сдаем впервые.Спасибо)
Просто для информации. Я тут недавно оценивала квартиру, 2ку на Сетуньском проезде. Так вот мне Алексей оценил в 35, Александр в 38. У меня сдалась за 42 с "полпика", соседнюю однушку в состоянии гораздо хуже, чем моя,( с плиткой в с/у и кухне от застройщика, пол также со времен постройки и т.д.) на второй день сдали за 35.
Так что слушайте, но особо не расслабляйтесь ))) Здесь как завышают в легкую, так и занижают
Неточность описания объекта часто влечет за собой большую погрешность в его оценке. Я уже устал от эксклюзивных "евроремонтов", где на стенах советские ковры висят, или стены отделаны обрезками ламината для пущего шарма.
Ошибки в оценке неизбежны, особенно если нет ограничений в подборе квартирантов.
Хороших вам отношений с квартиросъемщиками.
у меня не "так называемый евро ремонт", описание было максимально подробно, отбор квартирантов тоже был,( 4 женщинам, семье с 2 детьми, 2 парняv определенной внешности, не внушающей доверия, было отказано).
Но, если честно, еще до оценки на форуме, я сама оценивала ее именно в 38 тыс. Вы попали прям в точку :) Может, нам просто повезло.
Спасибо за пожелания. И Вам удачи! :)
Сегодня опять смотрел двушку с так называемым "евроремонтом". :) Легка на помине голубушка, производства корпорации "Абрекстрой", с кучей недоделок, нелепостей и косяков. Помог хозяйке повесить полочку на кухне, обрезал и установил на место оторванный установщиком кухни плинтус, подогнал по месту и приклеил пластиковый уголок в недоделанной укладчиком плитки ванной. Восстановить вывалившуюся дверку-профилактику с накленным на нее расколовшимся кафелем общим весом 12кг не смог, это уже серьезная работа, требующая переделки всей нелепой "конструкции". Объяснил хозяйке, что за 48тыс. она свой "евроремонт" в Беляево не сдаст нормальным людям.
Да, сдает квартиру сейчас другой риелтор, найденный 1.5 мес. назад по рукописному объявлению на столбе "семья врачей из МО снимет срочно квартиру". Рассказал хозяйке про основные риски, связанные со сдачей квартиры, завтра она "своего" прежнего риелтора потестирует на их знание. Льщу себя надеждой, что завел еще одно полезное знакомство, и в будущем это будет мой постоянный клиент.