Прочтите, прошу!!!
Собрались покупать бОльшую площадь. Семья - мама, папа, дочка 6 лет и дочка 6 месяцев. Думалось про 4-ку КОПЭ (100 м) или большую трешку в новом панельном доме (90 м, на больше не хватает) на высоком этаже близко к метро (это важно!). Для этого нужно продать имеющиеся у нас 2 квартиры. По факту оказалось, что КОПЭ в нашем районе стоят очень плохо -либо у очень большой дороги, либо очень далеко от метро, и дорога до метро вдоль шумной дороги (идти 20 мин. - шумно и противно). А новых домов с большими 3-ми вообще 4 штуки, стОят они больше, чем хотелось бы, а расположена эта застройка далеко от метро на шумном перекрестке, а вокруг пустырь.
Начали смотреть дома постарее, подешевле и просто влюбились в 3-ку в П3 на 17 этаже (очень рады, что сверху никто не топает), с 3-мя балконами/лоджиями (2 из которых большие, там диваны стоят) и холодной комнатой с одного балкона - очень полезная площадь! Радует все - и этаж, и то, что 2 маленькие комнаты обе по 13 м - очень не хотелось, чтобы одна комната была 10 или 11 м, не понятно, кого туда поселять. Стоит дом недалеко от метро, близко ко всей привычной нам инфраструктуре (будет ощущение, что и не переедм никуда), и самое главное - стоит столько, что нам не придется продавать свою 2-ку, где мы сейчас живем. Будем ее сдавать.
Что смущает - хватит ли нам там места. Общая 73 м, кухня хорошая 10м, смущают комнаты по 13 м (хотя в П44 и П55 одна комната и того меньше), но одну их них можно увеличить, утеплив огромную лоджию, убрать туда игрушки уж точно можно будет. Жилая увеличится на 7 метров. К огромным квартирам мы не привыкли, сейчас живем в маленькой 2-ке, и все же волнуюсь - может, искать больше, дороже и новее... ТОлько вот непонятно, ГДЕ в нашем районе можно такое найти. Соседние районы и станции метро и того хуже.
Что скажете??? Зажрались мы, если нам 80 м мало?
Я точно зажралась. Мы втроем в 140 м и мне не кажется, что это запредельно много.
А почему бы и нет, если денег хватает на большую площадь, то надо брать! Мы вот впятером живет в 77.24 кв.м., нам уже мало, думаем дом на земле брать, когда дети маленькие не заметно мало места, но когда они вырастают, можно уже толкаться)
у нас 3шка 73 м (или 75) в П3М, 2 комнаты по 13 м, одна с эркером 20 + кухня 10 м. я так понимаю отличие от ВАшей в эркере, в отсутствие 3х балконов (у нас 1, но большой) и нет темной комнаты. у нас 2 детей: мальчик 8 лет, девочка 5 лет. нам мало :( детям отдали комнаты по 13 м, себе оставили 20 м, сейчас ее делим на 2 комнаты: спальня 10 м + общая (без окна) 10м.
у Вас дети хоть и однополые, но ИМХО разница большая, чтобы в будущем поселить в одну комнату. так что вариант распределения жилплощади будет как у нас :)
мы думаем девочек поселить в одну комнату (или в большую или в 13 м, увеличив ее, утеплив лоджию 2,5 или 2,9 - не знаю какая их них какая, плюс там же холодная комната 4,4 метра). думаете, им мало места будет?
плюс, у нас остается наша двушка, то есть когда дети вырастут, можно будет спокойно переехать туда, на что сейчас нам не хватает - монолит 100 м у метро.
логично?
Да все там помещается, у нас в 13 м комнате стоит двух спальный раскладной диван, трех створчатый шкаф, большой компьютерных стол, комод, ТВ-плазма очень удобно висит на стене.
У знакомых в 13 м комнате живут две дочки 14 и 12 лет, там у них две кровати ( именно кровати, а не диваны), большой до потолка шкаф-купе, книжный шкаф, большой письменный стол, тумба приличная и фортепиано:), честно говоря, так это все грамотно расположено, что совсем не тесно, а очень даже уютно, мне нравится.
Покупайте 3-ку и поживите там. Вас все же 4 человек. Тем более, что квартира сразу понравилась - это редко бывает.
Тоже свое мнение напишу, на мой взгляд, 73 м на 4-х Вам хватит за глаза, девчонкам по комнате, Вам с мужем комната, кухня хорошая, если семья дружная и любит общение, то Вам будет совсем не тесно. Это, что касается метража. Но вот лично я на Вашем бы месте кардинально поменяла район, наверняка на Кантемировской есть и свои плюсы, но, как ни крути, район там гопнический, контингент в большинстве своем соответствующий, а у Вас дети растут, Вам нужно об их образовании думать, там нет хороших школ в принципе. Понятно, что в началке важен учитель, но Вы попробуйте его еще найти там и даже, если найдете, то одноклассников под себя подобрать не сможете никак, а уж в средней школе ловить там вообще нечего и рано или поздно перед Вами встанет этот вопрос ребром, если, конечно, Вам важно образование детей. По мне лучше пусть у квартиры будет метраж меньше или даже меньше комнат, но отличный район, окружение приличное, хороший выбор школ-курсов-доп занятий и т.д., я думаю Вы понимаете о чем я. А так, делать столько телодвижений, чтобы остаться в той же луже только ее размер будет больше, а есть ли смысл. Это, конечно, сугубо ИМХО.
по поводу смены района думали, но ничего не надумали. чтобы совсем интеллигентно было (если такое вообще где-то есть) - это дорого. за непроверенную "интеллигентность" района переплачивать не хочется (дураки-то везде живут!) а здесь я по крайней мере знаю многие подводные камни, особенности района. по поводу образования - есть здесь и лицей, и гимназия, и спец школы, не думаю, что здесь дети прямо таки необразованными останутся. (кстати, мой диссертационный оппонент, доктор наук, живет как раз здесь!) а доп.занятий для дошкольников здесь море в шаговой доступности от моего дома. я наоборот боюсь, что уеду куда-нибудь, и там придется далеко детей таскать.
а Вы сами на Кантемировской жили? и какой район в такой же ценовой категории, но с лучшим окружением Вы можете предложить?
Умоляю! Пообщайтесь со мной по поводу Кантемировской! Ваши знания для меня-просто подарок! Я бы вам ЛС написала, еслиб не Ваша анонимность
Зря вы так Кантемировскую засаживаете. Конечно, не центр, но район не самый плохой. Для детей вообще отлично обустроен район. Гимназия сильная, школа Рихтера, развивалок куча. До Коломенского и Царицыно близко. Интересно было бы еще услышать от вас какой район советуете, если исходить из бюджета автора.
А за образованием уже не в другие районы нужно переезжать, а в другие страны. К сожалению, реформа образования вынуждает это делать.
Мне кажется, вам этот вариант вполне подходит. Дети лет 5-6 (пока младшая в школу не пойдет) вполне могут пожить в одной комнате, а за это время вы с аренды сможете поднакопить приличную доплату и продать сдаваемую двушку, чтобы купить бОльшую площадь. И при таком раскладе у вас в любом случае будет две квартиры.
Тем паче, в этом варианте вас все радует :)
Покупайте 3ку. Пока не другие не купили. Вы написали "влюбились" - поверьте, это немаловажно, Ваши личные ощущения. Как и другие факторы, которые Вы описали (место, близость к метро). Ваше ощущение от места проживания - это собирательное понятие, которое в числе из таких мелочей складывается. И еще, если у Вас останется еще одна квартира - это большой плюс. Потому что это дополнительный доход, а в жизни всякое может быть. Рядом ли школа, в которую пойдет Ваша дочь? А возможно и вторая тоже, через 6 лет она пойдет в 1 класс, промоделируйте ситуацию. А еще через 6, школу закончит старшая и пойдет учиться дальше. Планируете ли Вы третьего ребенка? Понятно что человек полагает, а Бог располагает, но поразмышлять над возможными вариантами никто не запрещает.
80 м для двух детей и мамы с папой - это минимум. Если вам сейчас хватает места в двушке - в 80 будет более менее, мы сегодня как раз из дома в квартиру где 80 м, трешка КОПЭ Парус, вернулись всего на месяц, трое детей, мне кажется что они все сидят у меня на голове, и места нет никому, но как-то же мы жили тут до переезда в дом, и вроде как помещались, правда места для хранения маловато, храним все в квартире в МО. Если сомневаетесь что вам хватит 80 метро - ищите 100 метров, это априори лучше чем 80. В наших домах есть 4 комн., и дом расположен хорошо, не вблизи дороги, но и цены соответствующие и район не ваш.
Я бы вообще район сменила. Например Чертановская-Южная. и то лучше чем эта Кантемировская. Черти меня сюда принесли :( Там вроде монолит стоят, правда Су-155.
А тут еще эту рокаду обещают. Валила бы пока есть возможность.
Сама живу в новостройках "на отшибе".
По поводу площади. Переехали из 40 к 60-ощутила разницу! Еслиб в 75 перехала ващеб счастлива была.
Мы уже думали про смену района. Чтобы было сильно лучше (юго-запад, например) - надо выложить лишние 3 миллиона за такую же кв-ру. А Чертановскую, Южную мне ругают последними словами - и контингент ужасный, и зелени нет. У нас хоть зелено. Плюс, здесь я знаю, где конкретно хорошо, где рокада будет, где по утрам пробки вокруг дома, а там ничего неизвестно, это тоже пугает.
А как вам живется на вашем "отшибе"?
На отшибе как раз хорошо, как ни странно (если не брать в расчет пролетарку шумную). До метро 10 минут пешком нормальным шагом. Пьянь окрестная к нам не доходит-делать им у нас нечего, дома новые-вокруг боле-менее приличный народ. Шашлыки ходим делать на чертановку :) ДС во дворе. Ну и дома еще новые-красивые, подъезды чистые, консъерж-цветочки.
Еслиб нам еще переход пеший сделали через пролетарку а то в "перекресток" с риском для жизни...
ЗЫ:А где эта рокада будет? что-то я никак не пойму нам совсем писец? По самой Кантемировской будет? Ну там где Промышленная и Тарный проезд с Бехтерева мне эта рокада до одного места :)
Как это на Чертановской/Южной нет зелени? А Битца?! Зато там и ТЦ и рынок продуктовый. И всякие развлекалки детские. Не сравнить с "аттракционами" около ТЦ кантемировский )))
По поводу контингента. В шоке от толпы алкашни около Кантемировской... Черноты полно, бомжи шастают, так что я нашему "отшибу" даже рада.
куда это у нас зелень то подевалась?:-) Про остальное не скажу, всякого хватает как везде, а вот отсутствием зелени Чертановская-Южная не страдает:-)
Хватит места или нет зависит исключительно от Вашей семьи. Важно как организуете все и расположитесь. Нам при похожем составе 80 метров выше крыши хватает. Правда, у нас КОПЭ и после незначительной переделки получились 2 комнаты по 20 метров +и самая маленькая 14,8.
17 этаж - это здорово)) Но нужно внимательно смотреть насчет протечек. И еще в этих домах почему то часто панели трескаются, многие из них такой паутинкой покрыты с фасада. Чаще всего, это просто внешний дефект, но нужно хорошо все посмотреть. А то, что еще и 2-ка останется, так вообще супер:-)
Хватит, конечно. При грамотном зонировании пространства.
Главное, чтоб все на кухне умещались.
Любая площадь со временем кажется недостаточной.
У нас 110м - на 4-х впритык.
На даче, в доме 200 м. - свободно.Но на такую же по площади квартиру нам вряд ли уже заработать.