Продать долю ребенка
Знатоки, подскажите, собираемся продавать двушку в Москве. 1/2 у нашего ребенка в собственности, 1/2 у постороннего человека (так бабушка поделила наследство в своё время). Разрешит ли опека положить деньги на счёт ребенка с последующей покупкой однушки для сына? Боимся влезать в связанную сделку, т.к. у второго собственника будет ипотека, и у покупателя похоже тоже.
Опека не разрешит с вероятностью 99%, ипотека покупателя не одобрит квартиру с таким разрешением, если опека его и даст. У вас без вариантов - только одновременно продавать и покупать для ребенка. Второму собственнику как раз и нужно выходить в деньги, что можно было продать квартиру. Не вам, а ему.
А если уходить в деньги, можно на имя ребенка открыть счет в сбере и сразу квартиру не покупать? Ребенок прописан и проживает в другой квартире, но там нет возможности выделить ему долю. Нам сложно делать связанную сделку с одновременной покупкой, т.к. будем покупать ребенку однушку в нашем районе, а тут мало предложений по недорогим однушкам :(
Нельзя. Ребенку нужно сразу купить квартиру. Все-равно где. И именно поэтому вам нужно отклеивать второй хвост.
Очень сложно найти квартиру с неменьшей площадью. Подскажите, площадь общая должна быть не меньше или только жилая? Как отнесётся опека к покупке квартиры в ближайшем Подмосковье? У нас рядом совсем за МКАДом поселок, входящий в состав Москвы официально, а также пригород, там требования по площади выполнить гораздо легче.