Сопровождение - продажа комнаты
Есть комната в коммунальной квартире, продажа будет собственнику двух других комнат. Свободная продажа, два взрослых собственника, Москва.
Подскажите, какова примерная цена за сопровождение сделки и что конкретно включает эта услуга. Если можно, прям по пунктам.
Хочу определиться, нужна ли мне эта услуга при таких исходных данных.
Спасибо.
А зачем это вам? Только чтоб собрал документы и сдал в регпалату? Больше ведь вам ничего не требуется. Это и самим сделать просто
Да ненужна, составляете ДКП и подаете на регистрацию с остальным пакетом документов.
Зависит от ваших доходов. В лом вам за 50 тыр потратить два раза по пол дня или нет.
Навернео не нужна. Мы озадачились сопровождением когда покупали квартиру, а у вас продажа, и еще своим соседям. Я бы продумал передачу денег, потому что при продаже это важней.
Если сами не знаете процедур, то можете нанять риелтора на составление-регистрацию договора, сбор документов, организацию передачи денег. В зависимости от объема работ уложитесь в 15...30тыс. наверное + пошлины, доверенности, нотариальные разрешения от супругов (заявления о безбрачии) за ваш счет.
Тогда можно прям тут задам свои вопросы, потому что опыта в данном вопросе нет. Спасибо заранее всем ответившим!
1) Список документов посмотрела тут. Все правильно? http://www.to77.rosreestr.ru/registr/registr_standart/registr_standart_15/
2) Подавать документы можно в любом отделении отсюда: http://www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/reg_graf/ или есть привязка по адресу продаваемого жилья?
3) Подавать документы должны ОДНОВРЕМЕННО продавец и покупатель либо их представители по доверенности?
4) ДКП как я понимаю не обязательно заверять у нотариуса?
5) Кадастровый паспорт все-таки нужно предоставлять или нет? Написано до 01.01.2013г., но что-то смущает. Он действительно не нужен сейчас?
6) Забыла уточнить. В квартире есть ещё один собственник одной комнаты (не покупатель). Должна ли я уведомлять его или получать отказ от покупки им комнаты?
7) Передача денег – лучше всего через банковскую ячейку или в нашем случае есть другие варианты? И если ячейка, то что будет являться условием доступа к деньгам?
Зарегистрированный пакет документов?
8) Собственность получена по приватизации, не в браке. Нужно делать заявления у нотариуса, что в браке не состояли? Согласие нынешнего супруга ведь не нужно?
Когда приватизирована ваша комната? Год назовите, пож-та.
Если приватизирована недавно, то на регистрацию нужна дополнительно только выписка из домовой книги. Кадастр не нужен. Кадастр вообще не нужен на регистрацию, ни в каком случае. Кадастр берут для других целей.
Не морочьте себе голову, пусть покупатель думает об оформлении. Вам нужно думать только о том, как безопасно получить деньги: т.е. найти банк для ячейки.
Приватизация - конец 2002 или 2003 год, документы не под рукой.
Про безопасное получение денег поясните, пожалуйста. Услугу "аренда ячейки" ведь наверно все банки предоставляют. Или вы имеете ввиду грамотно составленный договор купли-продажи, чтобы потом проблем не было?
И ещё - услуги по оформлению обычно полностью оплачиваются покупателем или пополам с продавцом?
договор купли-продажи(3 экз),акт приема-передачи(3 экз),единый жил.документ,свидетельство на жил.пом.,договор передачи жилого помещения(если приватизация была),согласие супруги,доверенность в рег.палату (если самой не хочется ехать)гос.пошлина 1000 руб.
своему соседу перевела деньги на книжку,в сбере договора подписали,забрала и поехала в рег.палату.через неделю получила свид-во на свое имя.
а так договор+яцейка в Даев-плаза например около 15000
Согласие от других собственников не нужно,т.к.продаете сособственнику
А согласие супруга нужно, если комната была получена по приватизации ДО брака?
нет
Автор, я Вам выше сказала, что кроме правоустановки, Вам нужна только выписка из домовой. Больше ничего!