Как купить дом?
Подскажите, пожалуйста! Есть покупатель с деньгами, есть продавец со всеми документами. Покупатель (в москве) хочет купить дом (в соседней области). Как это оформить, в какую контору надо идти для оформления сделки? Документы нотариус делает, или кто? А где сделка регистрируется, в москве или ехать в область?
Спасибо!
К нотариусу совсем не обязательно...это только лишние траты и не более того,ну еще может договор на красивой бумажке)!
Сам договор можно заключить где угодно. Но оформление ( регистрация перехода права ) должна быть по месту нахождения недвижимого имущества! Если ( например ) это Московская область,то в каждом районе есть филиал ( отделение ) регистрационной службы...
Итак: готовите договор купли-продажи ( я уже упускаю момент,что нужно проверить всю чистоту и иные нюансы...возможное преемущественное право покупки со собственников возможных, обязательное предложение им воспользоваться преемущественным правом покупки, согласие супруга и так далее...все по конкретной ситуации ),подписываете договор, акт передачи дома, деньги ( смотря каким способом вы до говоритесь о передаче денег и так далее ),расписка.....и идете в регистрац.службу!
Итог: покупатель получает свидетельство о праве собственности на дом! Ну и собственно все))!
Тут важнее другое)!
Например: гарантия передачи денег за дом и сама процедура. Ну и сам договор нужно очень и очень внимательно готовить и ( или ) изучать !
Если вы покупатель...нужно проверить всю подноготную самого дома и продавца! Ато всякое бывает). Плавали...знаем)))!
Ато сегодня купишь...а завтра на вертолете Митволь-2 прилетит))..с приставами и начнет сносить все))!
Если голова на плечах есть, пишете в простой письменной форме самостоятельно и несёте на регистрацию в рег. палату по месту расположения объекта. Но если нет головы, или времени, или нервов, но есть деньги, то идёте к нотариусу, или оформительский центр если таковой существует в тех краях.
Мы месяц назад купили дом, риелтор подготовила нам договор в пр.пис.форме,договорилась с банком о ячейке, мы все в один день подъехали,подписали договор,заложили деньги,сгоняли к нотариусу и написали довер на риелтора чтобы она сдала наши доки в рег палату.
Ей за это 10 тыщ + 2 тыщи на квитанции + 700 р доверенность + стоимость аренды ячейки
Через 20 дней пришли получили все готовое